Cập nhật báo giá và đơn giá thiết kế biệt thự mới nhất năm 2024
Xây dựng nhà biệt thự hết bao nhiêu tiền? Đơn giá thiết kế nhà biệt thự mới nhất ra sao? Tất cả sẽ có trong bài viết dưới đây. Tham khảo giá thiết kế biệt thự chi tiết và lập dự toán xây dựng nhà biệt thự của bạn với cách tính toán đơn giản.
1. Cập nhật báo giá và đơn giá thiết kế biệt thự mới nhất năm 2024
Chi phí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu để đưa ra quyết định lựa chọn một nhà thầu xây dựng, nhất là đối với những công trình đắt đỏ và sang trọng như nhà biệt thự. Tuy nhiên với một công trình đắt đỏ và đẳng cấp như biệt thự thì dường như các yếu tố về tính thẩm mỹ cũng như đẳng cấp chất riêng của công trình mới là yếu tố được chú trọng hơn cả. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu thông tin chi tiết đơn giá thiết kế biệt thự mới nhất hiện nay.
Tham khảo dịch vụ: thi công nội thất biệt thự trọn gói
1.1. Vì sao cần thuê thiết kế biệt thự?
Biệt thự là công trình nhà ở cao cấp với chi phí xây dựng rất đắt đỏ. Thiết kế của biệt thự không chỉ cần đảm bảo tính hợp lý trong công năng mà còn phải đảm bảo được sự tiện nghi, sang trọng và thể hiện được đẳng cấp của gia chủ.
Cần phải thuê đơn vị thiết kế biệt thự chuyên nghiệp vì những lý do dưới đây:
- Tận dụng tối đa công năng mà một công trình xây dựng thông thường không thể có:
Với những tính toán của các chuyên gia nhiều năm trong nghề, dịch vụ thiết kế sẽ mang đến cho gia chủ một bản thiết kế có sự phân bổ hài hoà và phù hợp trong không gian giữa các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, sân vườn… Tỷ lệ giữa các khu vực sẽ được cân đối để tối ưu mục đích sử dụng của gia chủ.
Thiết kế được tính toán kỹ lưỡng sẽ giúp tạo nên một tổng thể hài hoà và tận dụng tối đa được các khoảng không gian của công trình biệt thự.
- Mang lại sự đẳng cấp và khác biệt cho công trình
Bằng sự sáng tạo không ngừng, các đơn vị thiết kế sẽ đưa ra những tư vấn phù hợp để vừa đảm bảo được yêu cầu của chủ nhà, vừa đảm bảo tối đa các yếu tố về thẩm mỹ, phong thuỷ. Các chuyên gia thiết kế sẽ tư vấn cho gia chủ các cách tạo điểm nhấn, phối màu một cách tỉ mỉ, kỹ lưỡng để giúp gia chủ có một căn biệt thự hoàn toàn sang trọng và đẳng cấp.
- Đảm bảo kết cấu xây dựng, giảm thiểu rủi ro có thể phát sinh
Việc thuê thiết kế sẽ được tính toán kỹ lưỡng để phân bổ kết cấu của công trình một cách phù hợp, đảm bảo an toàn và độ vững chắc của ngôi nhà. Việc cân đối chi tiết sẽ giúp gia chủ giảm thiểu tối đa các phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
- Giúp gia chủ cập nhật xu thế
Đội ngũ kỹ sư đảm nhiệm việc thiết kế sẽ cập nhật cho gia chủ những xu thế của thời đại. Việc giao trách nhiệm cho bên thiết kế sẽ đảm sự cập nhật mà vẫn giúp gia chủ có thể yên tâm khi áp dụng những điều mới lạ trong thiết kế.
1.2. Các yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến giá thiết kế nhà biệt thự
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà biệt thự, trong đó có một số yếu tố cơ bản sau đây:
- Giá thiết kế biệt thự phụ thuộc đặc điểm về vị trí xây dựng biệt thự
Chi phí xây dựng biệt thự tại những vùng có đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu vững chắc sẽ thấp hơn hẳn so với những vị trí xây dựng khó khăn như vùng đồi núi, vũng trúng lún, vùng đất thấp…
- Giá thiết kế biệt thự phụ thuộc tổng diện tích xây dựng
Điều này khá dễ hiểu khi diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao.
- Giá thiết kế biệt thự phụ thuộc vật liệu sử dụng
Mỗi căn biệt thự sẽ sử dụng những loại vật liệu xây dựng và trang trí khác nhau phụ thuộc vào phong cách thiết kế của từng công trình. Thiết kế các độc đáo, càng cổ điển thì chi phí sử dụng cho vật liệu xây dựng sẽ càng cao so với các thiết kế đơn giản và hiện đại.
- Giá thiết kế biệt thự phụ thuộc thời điểm xây dựng:
Chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào thời giá chung cũng như các điều kiện về thời tiết, khí hậu. Việc xây dựng một ngồi nhà trong điều kiện thời tiết thuận lợi chắc chắn sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với việc xây nhà trong điều kiện thời tiết xấu, gây cản trở cho quá trình xây dựng.
1.3. Đơn giá thiết kế biệt thự chi tiết nhất
Để làm rõ hơn về đơn giá thiết kế biệt thự, TOPDESIGN xin chia sẻ bảng báo giá biệt thự mới nhất 2023.
| Gói cơ bản | Gói nội thất | Trọn gói | |
| Kiến trúc + kết cấu + điện nước | Phối cảnh và triển khai 3D nội thất | Kiến trúc + kết cấu + điện nước + nội thất + khái toán thi công | |
| Biệt thự (Tân cổ điển) |
160.000 – 300.000đ/m2 | 180.000 -350.000 đ/m2 | Liên hệ |
| Biệt thự (Hiện đại) |
160.000 – 300.000đ/m2 | 180.000 -350.000 đ/m2 | Liên hệ |
| Sân vườn, cổng, rào | Liên hệ |
2. Hồ sơ thiết kế nhà biệt thự gồm những gì?
Khi sử dụng dịch vụ thiết kế biệt thự, gia chủ cần phải nắm rõ hồ sơ thiết kế gồm những gì để có thể kiểm soát công trình của mình một cách chặt chẽ. Hồ sơ thiết kế nhà biệt thự bao gồm:
2.1. Bản vẽ kiến trúc
Đây là phần bao gồm những hình ảnh phối cảnh ngoại thất bằng 3D và những hình ảnh 3D không gian các phòng.
+ Mặt bằng tổng thể nhà biệt thự, sân vườn, cảnh quan
+ Mặt bằng bố trí nội thất các tầng: được bố trí đầy đủ các nội thất như giường tủ, kệ tivi, kệ trang trí…
+ Mặt bằng kích thước các tầng: phải đảm bảo thể hiện được các kích thước chi tiết của các tầng để thực hiện xây tường.
+ Mặt bằng định vị cửa: phải thể hiện được vị trí của các cửa và kích thước tổng quan.
+ Mặt đứng chi tiết cửa: thể hiện chi tiết kích thước, chất liệu, kiểu dáng, màu sắc và số lượng của cửa.
+ Mặt bằng lát gạch nền: thể hiện rõ kích thước, chất liệu, màu sắc của gạch lát nền các tầng.
+ Mặt đứng tổng thể: thể hiện chiều cao của các tầng, bố trí nội dung mặt tiền, màu sơn, chất liệu sử dụng…
+ Mặt cắt dọc của ngôi nhà: Thể hiện đầy đủ các chi tiết trong ngôi nhà theo phương thẳng đứng.
Các chi tiết kỹ thuật: thể hiện chi tiết các thành phần vật liệu, kiểu dáng, vị trí của cầu thang, nhà vệ sinh, cá chi tiết trang trí như phù điêu, ô thông gió…
2.2. Bản vẽ kết cấu
+ Ghi chú kết cấu: chi tiết lanh tô, yêu cầu kỹ thuật, quy định chung trong phần kết cấu. Các ghi chú phải đảm bảo chi tiết về chủng loại, quy cách và tiêu chuẩn.
+ Mặt bằng móng và các chi tiết móng: thể hiện chi tiết phần bê tông, cốt thép, khoảng cách và cách các sắp xếp, phân bổ các cốt thép.
+ Mặt bằng định vị đà kiềng, dầm sàn các tầng: thể hiện thông số kích thước, vị trí và chiều cao dầm sàn, đà kiềng chi tiết của từng tầng.
+ Mặt cắt dầm: thể hiện chi tiết cụ thể về đường kính, kích thước và vị trí của cốt thép trong dầm.
+ Mặt bằng định vị cột: thể hiện số lượng, kích thước và vị trí phân bổ các cột trên mặt bằng.
+ Mặt cắt chi tiết cột: thể hiện chi tiết cốt thép có trong cột một cách cụ thể về số lượng, đường kính và khoảng cách.
+ Mặt bằng thép sàn: thể hiện cá kích thước chiều dài, khoảng cách và đường kính cốt thép.
+ Chi tiết cầu thang: thể hiện mặt bằng, mặt cắt chi tiết cầu thang, thể hiện cao độ, độ dốc, cách phân bổ các bậc thang, cốt thép trong bản cầu thang.
2.3. Bản vẽ điện nước
Thể hiện chi tiết và cụ thể sơ đồ nguyên lý dùng cho hệ thống điện và hệ thống thoát nước của toàn công trình.
Chi tiết mặt bằng cấp điện, cấp nước, thoát nước ở các tầng
Mặt bằng các bộ phận chi tiết trong công trình điện nước.
2.4. Bản vẽ 3D ngoại thất
Bản phối cảnh 3D mặt tiền
Bố cục, phong cách ngôi nhà
Thể hiện chủng loại vật liệu sử dụng ở mặt tiền của ngôi nhà.
2.5. Bản vẽ 3D nội thất
Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất chi tiết của từng phòng: phòng khách, khu vực bếp, phòng ngủ, phòng làm việc…
Thể hiện chi tiết màu sắc, vật liệu sử dụng của nội thất trong các phòng
Thể hiện được phong cách thiết kế nội thất, bố cục thực tế của ngôi nhà.
3. TOPDESIGN – Giá thiết kế biệt thự tốt nhất
TOPDESIGN sở hữu đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong việc định vị phong cách kiến trúc của gia chủ. Việc định vị phong cách cho công trình biệt thự là rất cần thiết trong việc thể hiện đẳng cấp và phong cách sống của gia chủ.
Các thiết kế của TOPDESIGN luôn chú trọng việc áp dụng khoa học phong thuỷ vào cuộc sống. Chúng tôi luôn cố gắng mang đến những yếu tố tích cực từ thiên nhiên cho công trình của bạn, giúp mang nguồn năng lượng tích cực cũng như đảm bảo sức khoẻ cho cả gia đình.
Mỗi bản thiết kế đều là một đứa con tinh thần của TOPDESIGN , vì thế chung tôi luôn nâng niu và đặt cái tâm của mình vào trong từng công trình.
TOPDESIGN cam kết mỗi đơn báo giá thiết kế biệt thự được gửi tới khách hàng đều đã được cân nhắc kỹ lưỡng và điều chỉnh một cách hợp lý nhất để cân đối giữa nhu cầu sử dụng và tài chính của từng đối tượng khách hàng.
Hãy liên hệ với TOPDESIGN ngay hôm nay chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế nội thất và thi công hoàn thiện nội thất của bạn chuyên nghiệp với giá thành phù hợp nhất .
- VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPĐD: 606, tầng 6 tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 39 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Xưởng nội thất TOPhome : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966651888
PASS: TOPDESIGN5349
Xem thêm các bài viết liên quan:
