Mẫu nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng– Tối ưu không gian & công năng
Bạn đang sở hữu mảnh đất mặt tiền 5m và tìm kiếm một giải pháp thiết kế nhà ở vừa đẹp, vừa tiện nghi? Mẫu nhà phố 3 tầng với mặt tiền 5m là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình sống tại khu đô thị – nơi quỹ đất hạn chế nhưng yêu cầu về công năng và thẩm mỹ ngày càng cao.
1. Mẫu Nhà Phố Mặt Tiền 5m – Vì Sao Là Giải Pháp Tối Ưu?
Mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình 3–5 thành viên sinh sống tại đô thị, chủ đầu tư có chiều sâu đất từ 15–20m hoặc muốn kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê tầng trệt.
Trong bối cảnh nhà liền kề san sát, diện tích hạn hẹp, các vấn đề thường gặp bao gồm: bố trí công năng chưa hợp lý, thiếu ánh sáng và thông gió tự nhiên, chi phí xây dựng cao hoặc thiết kế mặt tiền dễ bị trùng lặp, kém nổi bật. Thiết kế nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng không chỉ tối ưu từng mét vuông sử dụng, nâng cao hiệu quả năng lượng, mà còn tạo nên kiến trúc hiện đại, thanh lịch – điểm nhấn riêng biệt giữa lòng thành phố đông đúc.
Có thể bạn quan tâm:
2. Ưu điểm nổi bật của nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng
Tối ưu diện tích sử dụng với mỗi tầng trung bình từ 75–100m², tổng diện tích sàn lên đến 220–250m², đủ không gian bố trí 3–4 phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ và sân thượng tiện ích. Mẫu nhà phố mặt tiền 5m phù hợp với nhiều phong cách như hiện đại tối giản, Scandinavian, Industrial hay Japandi, đáp ứng đa dạng sở thích và nhu cầu cá nhân.
Thiết kế linh hoạt giúp dễ dàng xin giấy phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch đô thị, xây dựng liền kề nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và thông gió tự nhiên. Ngoài ra, nhà phố 3 tầng còn gia tăng giá trị bất động sản nhờ khả năng tích hợp mô hình kinh doanh tầng trệt hoặc cho thuê phòng trên các tầng, rất phù hợp cho nhà đầu tư cá nhân.
3. Thiết Kế Kiến Trúc & Bố Trí Không Gian Đa Năng
3.1. Hệ mặt tiền và phong cách ngoại thất
Hệ Mặt Tiền và Phong Cách Ngoại Thất
Phong cách thiết kế mặt tiền và ngoại thất đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp và cá tính cho mẫu nhà phố mặt tiền 5m. Dưới đây là hai phong cách phổ biến cùng vật liệu hoàn thiện gợi ý:
- Hiện đại – tối giản
Thiết kế tập trung vào hình khối đơn giản, bố cục rõ ràng, tránh sự cầu kỳ rườm rà. Màu sắc chủ đạo là các tông trung tính như trắng, kem và xám, phối hợp cùng gỗ nhựa ngoài trời hoặc lam nhôm để tạo điểm nhấn tinh tế. Cửa kính lớn khung nhôm Xingfa giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, lan can kính kết hợp đèn chiếu sáng âm tường tạo hiệu ứng sang trọng và nổi bật về đêm.
- Phong cách Industrial
Phong cách công nghiệp hướng đến sự mạnh mẽ và cá tính với gạch mộc hoặc gạch bông gió, ống thép sơn đen và lam sắt ngang. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ trẻ trung, yêu thích sự phá cách và không gian mở, tạo nên nét độc đáo riêng biệt. - Vật liệu ngoại thất nên dùng
| Thành phần | Vật liệu gợi ý | Ưu điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Sơn ngoài trời | Dulux, Jotun, Nippon | Chống thấm, bền màu, tự làm sạch |
| Kính mặt tiền | Kính cường lực 10–12mm | An toàn, lấy sáng, tăng tính mở |
| Lam chắn nắng | Nhôm sơn tĩnh điện | Nhẹ, không gỉ, dễ thi công |
| Gạch ốp mặt tiền | Gạch thẻ, gạch Inax | Chịu lực, chống ẩm, thẩm mỹ cao |
Có thể bạn quan tâm:
3.2. Bố trí công năng 3 tầng theo nhu cầu thực tế
Tầng trệt – Không gian đón tiếp và sinh hoạt chung
Sân trước rộng 3–4m được tận dụng làm nơi để xe, trồng cây xanh tạo khoảng đệm tự nhiên, giúp ngôi nhà thông thoáng hơn. Phòng khách liên thông trực tiếp với sân trước, thiết kế mở mang lại sự rộng rãi, thuận tiện cho việc tiếp khách và sinh hoạt gia đình. Khu vực bếp và phòng ăn được bố trí liền kề nhưng vẫn phân tách nhờ đảo bếp hoặc lam gỗ, tạo sự riêng tư và thuận tiện. WC phụ đặt gần bếp giúp tiết kiệm diện tích và tiện sử dụng.
Tầng 2 – Khu vực nghỉ ngơi
Phòng ngủ master được trang bị WC riêng, tủ âm tường và ban công thoáng đãng, tối ưu ánh sáng và không khí tự nhiên. Phòng ngủ phụ phù hợp cho con cái hoặc người lớn tuổi, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái. Phòng sinh hoạt chung linh hoạt sử dụng làm thư viện hoặc lounge, là không gian thư giãn, quây quần của cả gia đình.
Tầng 3 – Không gian linh hoạt theo mục đích sử dụng
Phòng thờ được bố trí trang nghiêm, hướng hợp phong thủy với mệnh của chủ nhà, tạo sự yên tĩnh và tôn nghiêm. Ngoài ra, tầng này còn có thể bố trí phòng làm việc hoặc khu giặt phơi tùy theo nhu cầu thực tế. Sân thượng rộng rãi được tận dụng để trồng rau sạch, đặt bàn trà hoặc làm nơi ngắm cảnh, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
4. Giải pháp tối ưu kỹ thuật trong thiết kế thi công
4.1. Cách âm & cách nhiệt hiệu quả
Sử dụng vật liệu cách nhiệt như xốp PU, tôn cách nhiệt kết hợp trần thạch cao chống nóng giúp duy trì nhiệt độ ổn định và giảm tiếng ồn từ bên ngoài. Cửa sổ kính Low-E hai lớp không chỉ cách âm mà còn ngăn chặn tia UV gây hại, tăng hiệu quả tiết kiệm năng lượng. Rèm vải dày hai lớp và rèm cuốn tự động ở tầng cao giúp điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ linh hoạt
4.2. Giảm chi phí vận hành bằng công nghệ
Hệ thống đèn LED được lắp đặt toàn bộ ngôi nhà giúp tiết kiệm điện năng và tăng tuổi thọ thiết bị chiếu sáng. Cảm biến chuyển động được tích hợp tại cầu thang, hành lang giúp tự động bật/tắt đèn khi có người di chuyển, giảm lãng phí điện năng. Tấm pin năng lượng mặt trời trên mái được sử dụng để cấp điện cho bơm nước và chiếu sáng sân thượng, góp phần giảm chi phí điện hàng tháng.
4.3. Nhà thông minh dễ kiểm soát
Hệ thống khóa cửa vân tay và mã số nâng cao tính an toàn cho ngôi nhà. Người dùng có thể điều khiển đèn, điều hòa và camera giám sát qua điện thoại mọi lúc mọi nơi. Ngoài ra, cảm biến rò rỉ nước, khói được tích hợp với cảnh báo qua ứng dụng giúp gia đình luôn an tâm về an toàn và phòng cháy chữa cháy.
5. Quy Trình Thiết Kế & Thi Công Nhà Phố 5m 3 Tầng
Giai đoạn thiết kế
Bắt đầu bằng khảo sát thực tế và đo đạc chính xác diện tích đất nhằm nắm rõ đặc điểm khu vực xây dựng. Tiếp đó, đội ngũ kiến trúc sư phân tích kỹ nhu cầu sử dụng, ngân sách đầu tư và các yếu tố pháp lý liên quan. Dựa trên đó, phối cảnh 3D, sơ đồ mặt bằng và bản chi tiết vật liệu được hoàn thiện nhằm hình dung rõ nét ngôi nhà tương lai.
Xin phép xây dựng & ký hợp đồng
Hỗ trợ hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý xin giấy phép xây dựng, đảm bảo tuân thủ quy định địa phương. Ký kết hợp đồng minh bạch với các điều khoản rõ ràng về tiến độ thi công, chi phí và chế độ bảo hành nhằm bảo vệ quyền lợi chủ đầu tư.
Thi công phần thô
Tiến hành đào móng, xử lý nền đất và thi công móng, cột, dầm, sàn theo đúng bản thiết kế đã duyệt. Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường đồng bộ, đảm bảo kỹ thuật và an toàn trong quá trình sử dụng sau này.
Hoàn thiện nội – ngoại thất
Thực hiện các bước sơn tường, ốp đá, gạch hoặc gỗ tùy theo phong cách đã chọn. Lắp đặt nội thất cố định như tủ bếp, cửa, lan can… theo đúng thiết kế để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Nghiệm thu & bàn giao
Chạy thử toàn bộ hệ thống kỹ thuật nhằm kiểm tra, điều chỉnh và xử lý lỗi nếu có. Tiến hành vệ sinh công nghiệp sạch sẽ trước khi bàn giao công trình. Cung cấp đầy đủ hồ sơ bảo hành, hướng dẫn sử dụng để khách hàng an tâm khi đưa vào sử dụng.
6. Gợi Ý Một Số Mẫu Nhà Phố Mặt Tiền 5m 3 Tầng
Mẫu hiện đại tối giản
Mặt tiền sử dụng tông trắng – xám kết hợp lam nhôm thanh lịch. Nội thất ưu tiên gỗ công nghiệp chống ẩm, thiết kế hệ tủ âm tường gọn gàng, tiết kiệm diện tích. Hệ thống smart home tích hợp đầy đủ, mang lại tiện nghi tối ưu cho gia chủ.
Mẫu phong cách Nhật (Japandi)
Phối màu gỗ sáng tự nhiên, phong cách tối giản với ánh sáng dịu nhẹ, tạo không gian yên tĩnh thư giãn. Cửa kính mờ cùng sân trong nhỏ giữa nhà giúp gia tăng ánh sáng và thông gió, phù hợp với gia chủ yêu thích sự thanh tịnh và thiền định.
Mẫu công nghiệp (Industrial)
Mặt tiền sử dụng gạch thô, tường xi măng giả và đèn chao kim loại tạo nên vẻ cá tính, mạnh mẽ. Không gian phòng khách và bếp thiết kế mở hoàn toàn, tối ưu diện tích sinh hoạt. Tầng 3 bố trí xưởng nghệ thuật mini hoặc phòng làm việc sáng tạo, phù hợp phong cách sống năng động.
7. Lợi Ích Khi Làm Việc Với Đơn Vị Chuyên Nghiệp
Lợi ích khi làm việc với đơn vị chuyên nghiệp bao gồm kiến trúc sư tư vấn thiết kế chính xác theo đặc điểm mảnh đất và nhu cầu thực tế của gia đình bạn giúp tận dụng tối đa không gian và công năng sử dụng, tiết kiệm chi phí hiệu quả nhờ lựa chọn vật liệu phù hợp tối ưu quy trình thi công hạn chế sai sót phát sinh trong quá trình xây dựng, đảm bảo công trình đạt chuẩn kỹ thuật tuân thủ phong thủy và các quy định an toàn phòng cháy chữa cháy mang lại sự an tâm tuyệt đối và cam kết bảo hành minh bạch rõ ràng với thời gian bảo hành phần kết cấu từ 5 đến 10 năm và phần hoàn thiện từ 1 đến 2 năm hỗ trợ khách hàng sau thi công lâu dài.
8. Hướng Dẫn Chọn Đơn Vị Thiết Kế – Thi Công Uy Tín
Hướng dẫn chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín gồm xem kỹ hồ sơ năng lực và các công trình thực tế đã hoàn thành để đánh giá chất lượng, tham khảo phản hồi và đánh giá từ khách hàng cũ nhằm đảm bảo độ tin cậy, so sánh chi tiết hợp đồng bao gồm tiến độ thi công và các hạng mục rõ ràng minh bạch để tránh phát sinh chi phí, ưu tiên lựa chọn đơn vị có tư vấn chuyên sâu, tận tâm đồng thời báo giá minh bạch, rõ ràng giúp bạn yên tâm về chất lượng và ngân sách đầu tư. TOPDESIGN tự hào là đơn vị thiết kế và thi công nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng uy tín, cam kết đem đến giải pháp tối ưu về không gian, công năng và thẩm mỹ, đảm bảo tiến độ và chất lượng vượt trội cho tổ ấm của bạn.
9. Kết Luận
Mẫu nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng không chỉ giúp giải quyết bài toán không gian đô thị chật hẹp mà còn mang đến lối sống hiện đại, tiện nghi, giàu cảm hứng. Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng tổ ấm mới – hoặc cải tạo lại ngôi nhà hiện tại – hãy bắt đầu bằng một cuộc hẹn với kiến trúc sư uy tín.
Tối ưu công năng – tiết kiệm chi phí – nâng tầm giá trị sống chính là lợi ích lớn nhất mà mẫu nhà này mang lại.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
5.1. Thông tin liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
