Chi phí thiết kế nội thất nhà phố và quy trình thiết kế thi công nhà phố chuẩn nhất
Thiết kế thi công nội thất là một trong những hạng mục quan trọng trong xây dựng nhà phố. Và chi phí là một trong những vấn đề mà các chủ đầu tư rất quan tâm. Vậy chi phí thiết kế nội thất nhà phố gồm những hạng mục nào và quy trình thiết kế thi công nhà phố ra sao? Mời các bạn tham khảo bài viết của TOPDESIGN ngay sau đây.
1. Chi phí thiết kế nội thất nhà phố gồm những gì?
Khi thiết kế thi công nội thất nhà phố, bạn sẽ chi trả một số khoản chi phí sau:
- Chi phí thiết kế: là khoản chi trả cho đơn vị thiết kế nội thất. Chi phí thiết kế thi công nội thất sẽ được dự toán tùy theo đơn vị thiết kế, phong cách thiết kế nhà phố
- Chi phí thi công xây dựng nhà phố: Các chi phí thi công sẽ bao gồm những chi phí vật tư, chi phí cải tạo, chi phí nhân công…Cho các hạng mục: phần thô, phần nề, phần xây trát, ốp lát, đồ gỗ nội thất, trần thạch cao, sơn bả hoàn thiện, điện nước và điều hòa không khí, decor, đồ nội thất,… Những mức chi phí này sẽ được báo trọn gói hoặc theo đơn vị tính của hạng mục công trình.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất nhà phố
2.1. Chi phí thiết kế nội thất nhà phố phụ thuộc vào diện tích thi công
Chi phí thiết kế nội thất cho nhà phố phụ thuộc vào diện tích thi công cũng là điều dễ hiểu. Điển hình như một nhà phố có 2 phòng ngủ nhưng diện tích khác nhau. Nếu diện tích lớn bạn sẽ phải tăng kích thước nội thất. Và ngược lại, nếu diện tích nhỏ hơn cũng có thể giảm kích thước nội thất theo tiêu chuẩn. Sự thay đổi này ảnh hưởng đến khối lượng thực tế và hao phí vật liệu cũng như nhân công và khối lượng công việc. Từ đó dẫn đến sự khác biệt về chi phí.
2.2. Chi phí thiết kế nội thất nhà phố phụ thuộc vật liệu cụ thể
Giá thiết kế nhà phố sẽ phụ thuộc một phần rất lớn vào việc bạn lựa chọn chất liệu gì, nếu là gỗ thì có thể gỗ đẹp, gỗ xấu, gỗ tạp, quy cách gỗ… Nếu lựa chọn gỗ công nghiệp, bạn có thể lựa chọn nhiều loại khác nhau như: gỗ công nghiệp An Cường hay gỗ công nghiệp Thái Lan.
Gỗ công nghiệp được đánh giá là loại gỗ công nghiệp có chất lượng hàng đầu hiện nay để thiết kế nội thất, bởi vậy mà giá thành thi công nội thất gỗ sẽ cao hơn so với gỗ công nghiệp Thái Lan. So sánh đơn giản nhất, một chiếc kệ tivi làm từ gỗ MDF An Cường có đơn giá là 2.100.000đ/1m2. Trong khi đó, gỗ MDF Thái Lan có đơn giá chỉ 1.800.000đ/1m2.
Ngoài ra, việc lựa chọn các loại gỗ công nghiệp như gỗ MDF, MFC, HDF…cũng ảnh hưởng đến chi phí. Gỗ MFC là gỗ dăm, có mật độ thấp nên có giá thấp hơn gỗ MDF (gỗ ván sợi mật độ trung bình). Ngay cả trong từng loại gỗ MDF, MFC giá cả cũng có sự khác biệt. Gỗ MFC và MDF loại thường sẽ có giá thấp hơn so với gỗ MFC và MDF lõi xanh chống ẩm để thiết kế nội thất chung cư.
Vật liệu phủ bề mặt của từng loại gỗ công nghiệp cũng là yếu tố chi phối đến chi phí thiết kế nội thất nhà phố. Hiện nay có khá nhiều loại vật liệu phủ như: phủ sơn bệt, phủ veneer, laminate, melamine, phủ acrylic….Ví dụ đơn giản, nếu bạn chọn một chiếc tủ bếp có cùng kích cỡ, chất liệu gỗ nhưng khác về chất liệu phủ bề mặt cũng làm tăng giá thi công. Hiện nay, acrylic là vật liệu phủ cho tủ bếp được ưa chuộng hơn so với những loại vật liệu khác. Bởi vậy, tủ bếp phủ acrylic sẽ có giá cao hơn so với tủ phủ melamine hay laminate.
2.3. Chi phí thiết kế nội thất nhà phố theo phong cách thiết kế
Mỗi phong cách thiết kế có những đặc điểm riêng, do đó giá thi công nội thất chung cư cũng có sự khác biệt. Hiện nay, thiết kế nhà phố tân cổ điển hay cổ điển sẽ có chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại. Nguyên nhân là bởi hai phong cách này yêu cầu có sự cầu kì, phức tạp trong họa tiết, hình dáng uốn lượn….Việc thi công tốn nhiều thời gian công sức và đòi hỏi sự tỉ mỉ.
Trong khi đó, nếu thi công nội thất nhà phố đẹp theo phong cách hiện đại sẽ nhanh chóng hơn. Nguyên nhân là bởi phong cách này được đơn giản hóa, đồ nội thất không quá phức tạp. Nhờ vậy, gia chủ có thể tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể so với phong cách cổ điển, tân cổ điển.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
3. Chi phí thiết kế nội thất nhà phố – Quy trình thiết kế thi công nhà phố
Sau khi tìm hiểu được cách tính chi phí thiết kế và thi công nội thất nhà phố thì bạn có thể tham khảo quy trình thực hiện các bước báo giá này như sau:
3.1. Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng
Các KTS của TOPDESIGN sẽ tiếp nhận các thông tin, mong muốn về tổ ấm của gia chủ. Các thông tin mà gia chủ cần cung cấp cho chúng tôi bao gồm:
- Thông tin của nhà đất: Diện tích, quy hoạch nhà ở,…
- Thông tin của gia đình: Số lượng người, độ tuổi,…
- Phong cách thiết kế: Hiện đại, Tân cổ điển, Retro, hiện đại,…
3.2. Bước 2: Khảo sát hiện trạng và tư vấn chi tiết.
Sau khi nhận được các thông tin và mong muốn của gia chủ, các KTS sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng thực tế của gia chủ. Việc này sẽ giúp đảm bảo các KTS có thể đưa ra mẫu thiết kế phù hợp nhất cho gia chủ. Ở bước này, các KTS sẽ tiến hành lên các thông tin của nhà phố của bạn như: cách bố trí các vật dụng, số lượng phòng,…
3.3. Bước 3: Ký kết hợp đồng.
Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng sau khi khách hàng đã đồng ý với mẫu thiết kế mà TOPDESIGN đề xuất. Trong hợp đồng sẽ được quy định rõ về các hạng mục, các thông số cũng như các điều khoản về giải ngân theo từng đợt.
* Thông thường, khách hàng sẽ cần thanh toán 50% giá trị Hợp đồng sau ký (đã bao gồm cả đặt cọc)
3.4. Bước 4: Bàn giao hồ sơ kỹ thuật và quyết toán.
• TOPDESIGN chuyển giao đầy đủ hồ sơ thiết kế hoàn tất cho khách hàng theo gói thiết kế đã ký hợp đồng.
• Khách hàng ký biên bản nghiệm thu và bàn giao hồ sơ.
• Khách hàng và TOPDESIGN cùng quyết toán hợp đồng thiết kế.
3.5. Bước 5: Báo giá thi công chi tiết, vật liệu sử dụng.
Giá thi công nội thất nhà phố có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và trang trí nội thất, sẽ báo giá chi tiết thực tế lúc lựa chọn.
3.6. Bước 6: Triển khai thi công và giám sát
Khi công trình được thi công, TOPDESIGN sẽ tiến hành thi công các vật liệu theo mẫu thiết kế đã thống nhất trước đó. Bên cạnh đó, gia chủ cũng sẽ kết hợp với đội KTS giám sát đội ngũ thi công để đảm bảo xử lý kịp thời các vấn đề thực tế so với thiết kế cũng như đảm bảo tiến độ dự án.
4. Giới thiệu một số dự án thiết kế nội thất nhà phố tiêu biểu tại TOPDESIGN
4.1. Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng hiện đại Thanh Bình, Hà Đông
Nhà là sự kết tụ của tình yêu, là bến đỗ cho cảm xúc, là cái nôi của sự trưởng thành, là nơi sinh sống của tâm hồn. Nhà luôn là mục tiêu phấn đấu của rất nhiều hộ gia đình. Bài toán khó ở đây là làm sao để thiết kế được một căn nhà phong cách, đẹp, sang trọng?
Với thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng hiện đại, thay vì sử dụng các chi tiết nhiều chi tiết cầu kỳ, rườm rà thì sự tối giản trong các đường nét được ưu tiên hàng đầu. Kiểu thiết kế này đem lại sự nhẹ nhàng, mới mẻ, tránh làm cho không gian bị ngợp.
Thông tin dự án:
- Diện tich: 90 m2 * 3 tầng = 270 m2
- Mặt tiền: 4,1m.
- Ngủ: 3 phòng
- Đường: rộng hơn 6m
- Vị trí: Nhà nằm trên mặt đường Thanh Bình dài khoảng 2km nối từ ngã tư Cầu Trắng Hà Đông đến đường Vũ Trọng Khánh – Tố Hữu, Hà Đông.
- Thể loại dự án: thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng
- Phong cách thiết kế: hiện đại.
Xem chi tiết dự án tại link: Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng hiện đại Thanh Bình, Hà Đông
4.2. Thiết kế thi công nhà phố tân cổ điển Hàng Khoai
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp theo phong cách tân cổ điển tại Hàng Khoai có mặt tiền nhà được sử dụng tone màu trắng sáng kết hợp với họa tiết tinh tế, cùng gam màu vàng hay màu đỏ nhạt làm điểm nhấn nổi bật. Đây cũng là nét đặc trưng của phong cách tân cổ điển trong các thiết kế nhà phố cũng như biệt thự. Là các yếu tố thể hiện đẳng cấp và sự sang trọng, quý tộc cho chủ nhân của căn nhà.
Bố cục ngôi nhà được sắp xếp theo đúng chuẩn mực nhất. Những chi tiết và vật liệu hiện đại như kính, gỗ được khéo léo bố trí trong từng không gian hoàn thiện khiến cho ngôi nhà trở nên hoàn hảo với sự kết hợp giữa sự hiện đại và cổ điển tinh tế, hoa lệ.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Mr Dương
- Thiết kế: Phạm Mạnh Hưng, Nguyễn Thị Huyền, Nguyễn Đình Minh
- Phong cách nội thất: Tân cổ điển
- Dịch vụ: Thiết kế thi công nội thất nhà phố tân cổ điển
- Địa điểm: Số 9, Hàng Khoai, Hà Nội
- Diện tích lô đất: 120 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 650m2
Xem chi tiết dự án tại : Thiết kế thi công nhà phố tân cổ điển Hàng Khoai
5. TOPDESIGN – Đơn vị thiết kế nhà phố uy tín, chuyên nghiệp
TOPDESIGN là một đơn vị thiết kế thi công nội thất nhà phố uy tín và chuyên nghiệp. TOPDESIGN có đội ngũ kiến trúc sư và nhân viên thiết kế giàu kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao, đã thực hiện nhiều dự án thiết kế biệt thự đẳng cấp, tinh tế và độc đáo.
Với phương châm “Kiến tạo không gian sống lý tưởng“, TOPDESIGN cam kết cung cấp cho khách hàng các giải pháp thiết kế tối ưu hóa không gian sống, đảm bảo tính thẩm mỹ và chức năng, phù hợp với phong cách và sở thích của khách hàng.
TOPDESIGN cũng sử dụng các phương pháp thiết kế bền vững và thiết kế thi công nhà phố trọn gói tiết kiệm năng lượng để đảm bảo tính bền vững cho công trình, đồng thời giảm thiểu tác động của nó đến môi trường.
Nếu cần thêm thông tin chia sẻ, quý khách hàng đừng ngại ngần liên hệ ngay với TOPDESIGN để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi tư vấn kỹ hơn.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
6. Thông tin liên hệ TOPDESIGN
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
