Đơn giá thi công biệt thự và những yếu tố ảnh hưởng
Nhắc đến biệt thự là nhắc đến những kiến trúc nổi bật, và tinh xảo. Bên ngoài có khuôn viên rộng lớn. Bên trong là không gian sống tiện nghi, thoải mái. Tham khảo bài viết đơn giá thi công biệt thự và những yếu tố ảnh hưởng để cùng có những nhận định cho riêng bạn.
Chi phí khi xây nhà biệt thự được cấu thành từ nhiều yếu tố khác nhau. Đơn giá thi công biệt thự là chi phí để xây một công trình biệt thự, bao gồm các chi phí cơ bản sau: chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện biệt thự.
1. Những yếu tố tác động trực tiếp lên đơn giá thi công biệt thự
1.1. Nền đất xây biệt thự ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự
Trước khi bắt đầu thiết kế công trình biệt thự. Các kiến trúc sư tiến hành khảo sát thực địa khu đất sẽ thi công. Làm căn cứ để tính toán. Kết cấu xây dựng và thi công phần móng như nào cho phù hợp nhất.
Mỗi khu vực, ở mỗi địa phương khác nhau lại có nền đất và địa chất thuỷ văn khác nhau. TOPDESIGN chúng tôi luôn đảm bảo nghiêm ngặt. Tính chính sát và đảm bảo an toàn.
1.2. Vị trí xây nhà biệt thự ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự
Cũng giống như nền đất. Vị trí xây dựng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự. Bởi đơn giá sẽ biến động theo vùng. Với những ngôi biệt thự nằm trên vùng đất bằng phẳng. Hay nằm ở khu vực xa khu dân cư, nông thôn thì sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn.
1.3. Diện tích khu đất xây dựng ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự
Diện tích xây dựng biệt thự sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới đơn giá thi công biệt thự. Diện tích này thường có tỉ lệ thuận với chi phí xây dựng. Công trình càng lớn thì tiền đầu tư vào nó cũng sẽ càng cao.
1.4. Phong cách lựa chọn để xây nhà biệt thự ảnh hưởng đơn giá thi công biệt thự
Hiện nay trên thị trường đang có rất nhiều những phong cách biệt thự khác nhau. Tùy theo sở thích cá nhân và năng lực tài chính. Gia chủ có rất nhiều sự lựa chọn thể lựa chọn xây dựng nhà biệt thự cho mình.
Bạn đang băn khoăn: Làm sao để có thể sở hữu một ngôi biệt thự vừa đẹp vừa có đơn giá thi công biệt thự phải chăng?
TOPDESIGN đang là công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín có mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường. quý khách khi có nhu cầu hãy liên hệ với chúng tôi . Chúng tôi cung cấp đa dạng các dịch vụ Thiết kế thi công Biệt Thự trọn gói lý tưởng.
1.5. Kiểu dáng và kết cấu phần mái ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự
Giống như phong cách thiết kế thì kiểu dáng mái cho biệt thự cũng đa dạng không kém. Có các loại mái phổ biến hiện nay như: Mái Nhật, mái Thái, mái bằng, mái chéo, mái lệch. Mỗi loại lại có phương pháp xây dựng cũng như kỹ thuật thi công khác nhau. Và đơn giá thi công cũng tùy thuộc và lựa chọn của khách hàng.
1.6. Nguyên vật liệu sử dụng
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau. Cũng có rất nhiều các bên cung cấp các loại vật liệu khác nhau. Tuỳ vào mức độ hoàn thiện mong muốn cũng như loại vật tư theo yêu cầu mà giá thành sẽ có phần chênh lệch so với dự tính ban đầu đưa ra.
1.7. Thời điểm thi công
Theo kinh nghiệm của mình. Chúng tôi khuyên bạn thời điểm thích hợp nhất để xây nhà biệt thự là tháng 8 âm lịch đến tháng 3 của năm kế tiếp. Khoảng thời gian này là thời gian đẹp nhất bởi khi thi công bạn sẽ không gặp tình trạng mưa bão gây cản trở. Thời gian này cũng là khoảng thời gian giá vật liệu xây dựng bình ổn nhất.
2. Đơn giá thi công biệt thự – Các loại hình xây dựng biệt thự phổ biến hiện nay
2.1. Biệt thự cổ điển
Biệt thự cổ điển luôn nổi bật những họa tiết, hoa văn phù điêu đắp nổi vô cùng tinh xảo. Với sự kết hợp hài hòa chất liệu và màu sắc. Tạo nên một vẻ đẹp huyền bí, có sức quyến rũ mãnh liệt. Được ví như một công trình nghệ thuật đặc sắc.
Nhắc tới những thiết kế biệt thự cổ điển luôn gắn liền với sự bề thế, đồ sộ giống như những tòa lâu đài, không chỉ nhấn mạnh kiến trúc ngoại thất bên ngoài mà nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ. Với những họa tiết cầu kỳ tạo nên sự trang trọng, đẳng cấp cho toàn bộ công trình.
Biệt thự phong cách cổ điển. Thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí xây dựng cao. Ra đời từ rất lâu song những công trình kiến trúc cổ điển vẫn là sự lựa chọn của giới thượng lưu.
Mời các bạn tham khảo: mẫu thiết kế biệt thự đẹp
2.2. Biệt thự tân cổ điển
Biệt thự kiến trúc tân cổ điển hướng đến sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Giảm bớt họa tiết rườm. Đan xen kết hợp với những đường nét phóng khoáng.
Không tập trung vào một chi tiết biệt thự tân cổ điển là tổng thể hài hòa. Với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.
Mời các bạn tham khảo:
2.3. Biệt thự hiện đại
Biệt thự hiện đại là biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại. Trong đó, các nội thất tập trung chủ yếu là công năng áp dụng những công nghệ hiện đại. Thiết kế tránh các kiến trúc rườm rà, các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được rất nhiều người lựa chọn nhất là đối với những gia đình trẻ phong cách sống theo xu hướng hiện đại. Các kiểu thiết kế thường tập trung vào sự tối giản và mang đậm cá tính riêng.
Kiểu thiết kế này cũng có rất nhiều không gian xanh tươi mát cho căn nhà, chắc chắn nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống mới mẻ, sáng tạo và nhiều màu sắc thì không nên bỏ qua kiểu thiết kế của loại biệt thự này.
Mời các bạn tìm hiểu: thiết kế biệt thự hiện đại
2.4. Biệt thự sân vườn
Biệt thự sân vườn là những căn biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có 4 mặt tiếp giáp với thiên nhiên, không gian xung quanh là sân vườn, cảnh quan xung quanh, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ, hồ cá,..Đây chính là những nhấn tạo nên sự ấn tượng, độc đáo của biệt thự sân vườn.
Vì thế những căn Biệt thự vườn phải được thiết kế để có thể hài hòa giữa cảnh quan xung quanh. Và thường được xây dựng ở vùng quê yên tĩnh, các khu ngoại ô, với mục đích nghỉ dưỡng là chủ yếu.
Những căn biệt thự như này có đơn giá thi công biệt thự cũng sẽ cao hơn so với những biệt thự nhỏ khác, nếu bạn đang có nhu cầu về mẫu biệt thự này. Hãy để TOPDESIGN chúng tôi tư vấn các giải pháp xây dựng cho căn biệt thự của bạn.
Mời các bạn tham khảo: file cad biệt thự sân vườn
2.5. Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề chính là những ngôi nhà, những căn biệt thự được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc, cảnh quan xung quanh. Thông thường nhà liền kề chỉ có hai mặt thoáng gồm mặt trước và mặt sau nhà, hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh.
Biệt thự liền kề là những nhà biệt thự có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Đây là loại hình nhà thường gặp ở các khu đô thị và thị trấn, chủ yếu phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.
2.6. Biệt thự nhà phố
Mẫu biệt thự nhà phố này sẽ là sự ưu tiên hàng đầu dành cho những ai đang sinh sống tại các thành phố lớn. Với diện tích xây dựng không quá rộng thì có thể xem đây là mẫu biệt thự vừa đảm bảo thẩm mỹ trên diện tích xây dựng tốt nhất.
2.7. Biệt thự mini
Với mẫu biệt thự mini này sẽ rất phù hợp dành cho những ai sở hữu những mặt tiền đẹp nhưng lại không có quá nhiều diện tích xây dựng. Mẫu biệt thự vẫn đảm bảo tính sang trọng, hiện đại của nó mặc dù được thiết kế có phần nhỏ hơn so với các loại biệt thự khác
Mẫu biệt thự mini cũng là mẫu biệt thự có chi phí xây dựng hợp lý nhất trong tất cả các loại biệt thự. Ngoại thất ngôi nhà không quá nhiều sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho chủ nhà.
2.8. Biệt thự nghỉ dưỡng
Việc sở hữu một không gian sống hoàn hảo kết hợp với các tiện ích trong khuôn viên nhà ở sẽ làm cho bạn cảm giác được thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng. Thông thường những căn biệt thự này sẽ được xây dựng ở xa trung tâm thành phố. Nơi có bầu không khí trong lành và không gian yên tĩnh. Giá xây dựng biệt thự loại nghỉ dưỡng này cũng có phần cao hơn so với các loại biệt thự đã kể trên.
Tham khảo thiết kế của chúng tôi: thiết kế nội thất biệt thự nghỉ dưỡng
3. Đơn giá thi công biệt thự 2023
TOPDESIGN đang là công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín có mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, bảng báo giá dưới đây sẽ cho quý khách thấy tiềm năng xây dựng của chúng tôi.
3.1. Đơn giá thi công biệt thự trọn gói
Đơn giá thi công biệt thự trọn gói được tính theo m2 như sau, công thức tính theo m2 sẽ là phương pháp tính toán dễ nhất mà các chủ đầu tư có thể áp dụng được ngay cho ngôi nhà của mình
| STT | NỘI DUNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ | ĐV TIỀN TỆ |
| 1 | Đơn giá thi công biệt thự trọn gói với vật tư trung bình | m2 | 6.110.000 – 7.100.000 | vnđ |
| 2 | Đơn giá thi công biệt thự trọn gói với vật tư khá | m2 | 7.150.000 – 9.000.000 | vnđ |
| 3 | Đơn giá thi công biệt thự với vật tư cao cấp | m2 | 9.100.000 – 10.900.000 | vnđ |
Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chi tiết cụ thể bạn hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi.
3.2. Đơn giá thi công biệt thự phần thô – Một số mô hình biệt thự tiêu biểu
Đơn giá thi công xây biệt thự phần thô sẽ được tính toán bao gồm các hạng mục công việc như sau:
- Đơn giá làm móng
- Đơn giá xây biệt thự
- Đơn giá xây thô hoàn thiện công trình ( bao gồm xây, tô và trát trong và ngoài của công trình)
- Đi hệ thống điện, nước, internet, điện thoại… âm tường.
| STT | ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ LOẠI HÌNH BIỆT THỰ | ĐVT | ĐƠN GIÁ | ĐV TIỀN TỆ |
| 1 | Biệt thự hiện đại | m2 | 4.300.000 – 4.350.000 | vnđ |
| 2 | Biệt thự tân cổ điển | m2 | 4.350.000 – 5.800.000 | vnđ |
| 3 | Biệt thự cổ điển | m2 | 4.350.000 – 7.200.000 | vnđ |
3.3. Đơn giá thi công biệt thự – phần hoàn thiện
Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, thì phần hoàn thiện chiếm khoảng 30% khối lượng công việc sau khi thi công phần thô.
Phần hoàn thiện trong mỗi mẫu biệt thự tân cổ điển bao gồm các hạng mục như sau:
- Láng sàn, trang trí tường ngoại thất
- Ốp lát gạch
- Sơn bả tường
- Lắp đặt, hoàn thiện hệ thống điện nước và kĩ thuật
Tùy theo nguyện vọng và nhu cầu của chủ đầu tư. đơn giá hoàn thiện tham khảo chúng tôi đưa ra với các phân khúc sau:
| Mức trung bình | Mức khá | Mức cao cấp |
| 2.700.000 VNĐ/m2 | 3.200.000 VNĐ/m2 | 3.700.000 VNĐ/m2 |
Tham khảo các dự án thiết kế nội thất biệt thự từ TOPDESIGN:
- Thiết kế biệt thự tại Hưng Yên
- Thiết kế nội thất tại Vĩnh Phúc
- Thiết kế biệt thự tại Thanh Hóa
- Thiết kế biệt thự cao cấp tại nam Định
4. TOPDESIGN – Đơn vị thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp uy tín
TOPDESIGN tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế thi công nội thất biệt thự đẹp đa dạng, phong phú. Với hơn 13 năm Kinh nghiệm thiết kế biệt thự trong lĩnh vực thiết kế nội thất, TOPDESIGN đã xây dựng được danh tiếng và niềm tin từ khách hàng.
Chúng tôi luôn tìm kiếm sự sáng tạo và đa dạng trong mỗi thiết kế. Với việc hiểu rõ nhu cầu và phong cách riêng của từng khách hàng, chúng tôi đảm bảo các thiết kế được thiết kế độc đáo, phản ánh cá tính và phong cách của gia chủ.
Để sở hữu một không gian trang trọng và đẳng cấp. Với đơn giá thi công biệt thự hợp lý nhất.Bạn hãy nhanh tay liên với TOPDESIGN để được đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm của chúng tôi tư vấn cụ thể. Tham khảo báo giá mới nhất từ TOPDESIGN
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
VPCT: 606, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội
Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội
Google map: https://topdesign-interior.business.site/
Hotline: 0966651888
