Xây dựng nhà trọn gói | Biệt thự, Nhà Phố, Chung Cư
Xây dựng nhà ở trọn gói chính là bao gồm cả quá trình thiết kế trên bản vẽ 2D, 3D và triển khai thi công ra sản phẩm thực tế từ kiến trúc đến nội thất. Công việc thiết kế và thi công nội thất đòi hỏi kinh nghiệm và chuyên môn rất cao. Do vậy, các quý gia chủ cần lựa chọn đơn vị xây dựng nhà ở trọn gói uy tín, chất lượng. Hãy cùng tham khảo một số quy trình thi công các loại hình căn hộ khác nhau như biệt thư, nhà phố, chung cư…của TOPdesign nhé.
Dịch vụ xây nhà trọn gói được nhiều người lựa chọn bởi mang tới nhiều lợi ích. Thay vì tự tay lên các kế hoạch chi tiết như tìm vật liệu, đơn giá, so sánh, lựa chọn nhà cung cấp, dự trù chi phí xây dựng, nhân công, … thì toàn bộ khối lượng công việc trên sẽ được các công ty xây nhà trọn gói lên chi tiết, thực hiện và báo báo cáo lại cho chủ đầu tư. Tùy theo các loại hình nhà ở khác nhau mà quy trình cũng có sự thay đổi ít nhiều. Cùng tham khảo bài viết chi tiết cho quy trình xây dựng nhà trọn gói các loại hình biệt thự, nhà phố ( nhà lô phố), chung cư :
1. Xây dựng nhà trọn gói – Nhà ở biệt thự
1.1. Giới thiệu loại hình nhà ở biệt thự
Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, giá trị, kích thước lớn. Diện tích tối thiểu để xây dựng biệt thự là từ 100 m2 trở lên. Khi xác định được diện tích xây dựng sẽ giúp cho việc thiết kế được dễ dàng hơn. Từ đó sẽ tạo ra được một bản vẽ có bố cục hài hòa, cân đối và tận dụng không gian một cách hợp lý nhất. Sau khi lựa chọn vị trí và xác định được diện tích xây dựng biệt thự thì việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế là điều cần được chú ý. Do bản vẽ thiết kế là mô hình thu nhỏ giúp gia chủ hình dung tổng thể về căn biệt thự của mình nên thường người thực hiện nó phải có đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn về xây dựng. Vì vậy, ở giai đoạn này thì gia chủ nên thuê dịch vụ để có thể sở hữu được bản vẽ thiết kế hoàn hảo và ưng ý nhất.
HÌnh ảnh minh họa: Biệt thự Xuân Phương Quốc Hội – Đơn vị thiết kế thi công: TOPDESIGN – Công ty Cổ phần nội thất TOP
1.2. Vai trò của đơn vị thi công trọn gói
Nhà thầu thiết kế và xây dựng trọng gói sẽ có cái nhìn tổng quát hơn về công năng và phân chia không gian trên bản vẽ so với thực tế. Điều này rất tốt cho việc giảm thiểu chi phí phát sinh và đảm bảo tiến độ của công trình. Một đơn vị xây dựng nhà ở trọn gói sẽ giúp gia chủ thống nhất phong cách từ kiến trúc đến nội thất. Tạo ra một tổng thể hoàn hảo, làm nổi bật lên sự sang trọng cho ngôi nhà và để lại ấn tượng sâu sắc cho khách đến chơi.
HÌnh ảnh minh họa: Không gian nội thất phòng khách Biệt thự Xuân Phương Quốc Hội
2. Xây dựng nhà trọn gói – Nhà phố, Nhà lô phố
Nhà phố là loại hình nhà ở dạng ống có diện tích mặt tiền nhỏ từ 3-5m, chiều dài từ 10-20m và thường được xây dựng từ 2,3,4, 5 tầng đáp ứng số lượng không gian phục vụ cho 2 mục đích chính là : sinh hoạt gia đình và kinh doanh buôn bán. Một trong những nguyên tắc để có một không gian nhà phố hoàn hào nhất đó là tạo ra không gian xanh trên sân thượng để cả gia đình có nơi thư giãn khỏi những áp lực nơi phố thị. Vì diện tích hạn chế và xây dựng theo kiểu chồng tầng để tạo không gian vậy nên phải phân chia các khu vực trong gia đình sao cho tiện lợi và tối ưu hóa không gian nhất.
HÌnh ảnh minh họa: Nhà phố Anh Huấn Chị Hường – THiết kế và thi công bởi TOPDESIGN
2.1. Những lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói – Nhà phố
Loại hình nhà phố có những nhược điểm là : Chỉ có 1 mặt hướng sáng, còn 3 mặt tiếp giáp các căn hộ liền kề 2 bên và phía sau lưng. Điều đó khiến hạn chế đi sự thông thoáng lưu thông không khí và lấy sáng cho các không gian sống trong nhà. Vì thế đòi hỏi KTS thiết kế phải tính toán tạo các khoảng thông tầng và giếng trời kết hợp cùng các trang thiết bị hỗ trợ lấy sáng, không khí tự nhiên từ trên tầng thượng đi xuống theo chiều dọc thông ra mặt tiền các tầng.
Những căn nhà phố chia lô dạng nhà ống này ngoài đặc điểm hẹp ngang, sâu về sau và xây cao theo tầng thì thường nằm liền kề sát nhau. Do đó nếu muốn ngôi nhà của mình có nét đặc biệt hơn so với những căn nhà bên cạnh thì gia chủ nên đầu tư một khoản chi phí để thuê đơn vi thiết kế thi công trọn gói. Với đặc điểm chỉ có một mặt tiền thi các KTS phải thiết kế hình khối, tạo layer và sử dụng đa dạng các nguyên vật liệu để sao cho ngôi nhà thu hút người nhìn nhất.
2.2. Xây dựng nhà trọn gói nhà phố – Cách phân chia với nhà ở 4 tầng
- Tầng trệt: Gara ô tô hoặc cửa hàng kinh doanh
- Tầng 1: Phòng khách và bếp cùng khu vực ăn uống (nếu diện tích nhỏ có thể tách riêng hai khu vực thành hai tầng riêng biệt)
- Tầng 2: Phòng ngủ ( tùy số lượng thành viên trong gia đình để cân đối số phòng và số tầng)
- Tầng 3: Khu vực thờ cúng
- Sân thượng: Trồng cây xanh, đặt bàn ghế nhỏ, dàn năng lượng mặt trời, bình nước…
HÌnh ảnh minh họa: Nhà phố Anh Huấn Chị Hường – Thiết kế và thi công bởi TOPDESIGN
3. Xây dựng nhà trọn gói – Thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói
Bên cạnh phần thiết kế và thi công kiến trúc thì phần nội thất có vai trò vô cùng quan trọng để tạo ra những không gian đẳng cấp và đáng sống.
Mời khách hàng tham khảo dự án: Thiết kế và thi công nội thất chung cư The Zei
3.1. Thiết kế và thi công nội thất phòng khách
Mỗi căn phòng đều được chú trọng từng đường nét, chi tiết để đảm bảo công năng một cách tuyệt đối. Phòng khách chung cư là một khu vực rất ý nghĩa đối với mỗi gia chủ vì đây giống như bộ mặt của chủ nhà, nói lên rõ tính cánh và sở thích của gia chủ qua phong cách và từng đồ vật trang trí. Điểm quan trọng nhất của phòng khách đó chính là bộ bàn ghế. Do đó khách hàng cần xác định rõ phong cách theo đuổi để chọn ra một bộ bàn ghế đẹp, phù hợp túi tiền mà vẫn đảm bảo đúng theo concept đã đề ra.
Tỉ lệ các sản phẩm nội thất nên phù hợp với tỉ lệ phòng để không gian không quá ngợp với những sản phẩm kích thước to hoặc không trống trải với những sản phẩm với kích thước quá nhỏ.
Hình ảnh minh họa: Hình ảnh phòng khách chung cư The Zei – Thiết kế và thi công bởi TOPdesign
3.2. Thiết kế và thi công nội thất phòng bếp và phòng ăn
Với đặc thù của các căn hộ chung cư là hạn chế về diện tích, KTS luôn khuyên gia chủ thiết kế bếp – phòng ăn – phòng khách thông nhau. Vừa tiết kiệm không gian vừa tăng độ thoáng và điều quan trọng nhất là giúp cả gia đình dễ dang kết nối với nhau trong không gian sinh hoạt chung. Không gian căn phòng bếp được thiết kế có cửa sổ để tạo độ thông thoáng, giúp bay mùi nhanh chóng kết hợp cùng máy hút mùi.
Vì bếp ăn và phòng khách là một không gian mở do đó bàn ghế ăn nên có màu sắc hặc chất lieuj và kiểu dáng tương tự phòng khách để tạo ra sự thống nhất cho hai khu vực này. Yếu tố thẩm mĩ cũng gia tăng. Với một căn hộ chung cư hiện đại, nên loại bỏ các chi tiết không cần thiết. Tủ bếp nên thiết kế dạng trơn và không có tay nắm, mở ra bằng cách nhấn vào để cánh cửa tự bung ra. Điều này giúp tiện lợi trong quá trình sử dụng mà còn giảm được các chi tiết nhỏ.
Hình ảnh minh họa: Hình ảnh phòng bếp – ăn chung cư The Zei – Thiết kế và thi công bởi TOPdesign
3.3. Thiết kế và thi công nội thất phòng ngủ
Phòng ngủ là một không gian không thể thiếu của bất kì ngôi nhà nào. Nó không những riêng tư mà còn là nơi mà chúng ta nghỉ ngơi, lấy lại sức khỏe bằng một giấc ngủ dài sau những bộn bề, mệt nhoài. Phòng ngủ nên thiết kế riêng theo nhu cầu của từng cá nhân sử dụng. Bên cạnh đó dù là phong cách này cũng đừng quên sử dụng một chút gỗ để tăng cảm giác ấm áp cho căn phòng.
Hình ảnh minh họa: Hình ảnh phòng ngủ chung cư The Zei – Thiết kế và thi công bởi TOPdesign
4. Quy trình xây dựng nhà ở trọn gói
4.1. Tiếp nhận yêu cầu báo giá – Tư vấn khách hàng
Khi những khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà ở sẽ liên hệ với các công ty thiết kế, thi công theo số điện thoại hoặc website.
Sau đó phía công ty sẽ lên lịch hẹn để KTS và khách hàng trực tiếp trao đổi với nhau cũng như tư vấn các phương án về bố trí mặt bằng, cơ cấu phòng ốc sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng và dự trù tài chính của khách hàng.
4.2. Khảo sát công trình – Thông qua ý tưởng thiết kế
Việc khảo sát công trình nhà ở hay căn hộ chung cư có ý nghĩa rất quan trọng. Mọi bản thiết kế nội thất đều bắt nguồn từ hiện trạng của công trình. Trước khi bắt đầu lên ý tưởng thiết kế, nhân viên công ty sẽ tiến hành đo đạc diện tích xung quanh ngôi nhà, lên ý tưởng và tính toán sơ lược trong đầu những vấn đề sẽ triển khai. Tiếp theo là trao đổi và định hướng phong cách nội thất ban đầu cho các chủ đầu tư một cách hợp lý, và theo xu hướng, cũng như phù hợp với kế hoạch ngân sách ban đầu.
Có thể bạn quan tâm: Xu hướng thiết kế nội thất 2021
4.3. Triển khai thiết kế, bản vẽ
Bản thiết kế sẽ được lên khi hai bên thống nhất được phong cách cùng những điểm lưu ý cho căn nhà. Bản vẽ 3D sẽ giúp chủ nhà hình dung được rõ căn nhà của mình thực tế sẽ như thế nào và có muốn điều chỉnh thêm điều gì không.
Hình ảnh minh họa: Phối cảnh dự án biệt thự Life House – Thành phố Vinh, Nghệ An
4.4. Triển khai thi công xây dựng các hạng mục
Bao gồm các công việc sau:
- Chuẩn bị mặt bằng, làm vệ sinh mặt bằng xây dựng
- Đào móng
- Thi công xây dựng móng, tường, sàn nhà,…
- Xây dựng, lắp đặt hệ thống thoát nước thải
- Làm cầu thang
- Ngăn chia phòng.
- Tô tường
- Lát gạch, sơn tường
- Lắp các thiết bị vệ sinh
- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng
- Lợp mái nhà
- Đảm bảo công trình sạch sẽ trong suốt thời gian xây dựng cho đến khi bàn giao.
- Đảm bảo an ninh công trình, có người giám sát, bảo vệ công trình.
Hình ảnh minh họa: TOPDESIGN triển khai thi công hoàn thiện căn hộ chung cư
4.5. Thi công và hoàn thiện nội thất
Kiến trúc và nội thất sẽ là hai bản thiết kế riêng biệt và có hợp đồng riêng biệt. Sau quá trình thi công xây dựng nhà sẽ là quá trình thi công phần nội thất (đối với loại hình chung cư thì các bước trên sẽ được lược bỏ và chỉ thực hiện bước thi công nội thất). Sau khi thi công xong nội thất sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao cho gia chủ. Sau đó nếu có bất kì vấn đề gì xảy ra trong quá trình sử dụng, công ty sẽ bố trí thợ đến bảo hành sửa chữa và khắc phục những sự cố hi hữu.
6. Xây dựng nhà trọn gói – TOPdesign là đơn vị uy tín và chuyên nghiệp
TOPDESIGN đã triển khai thiết kế và thi công cho rất nhiều biệt thự, nhà phố, chung cư… theo các phong cách đa dạng.
Là một đơn vị với 10 năm kinh nghiệm chúng tôi luôn đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu. Với những kiến trúc sư tài năng từng học tập và làm việc tại nước ngoài cùng đội ngũ thi công đạt chuẩn công ty sẽ đem đến dịch vụ hài lòng nhất.
Tùy biến theo các phong cách theo sở thích của gia chủ: thi công nội thất theo phong cách Tân Cổ Điển, Cổ Điển, Scandinavian, Đương Đại…. Đều sẽ là những không gian nội thất đẳng cấp và độc đáo.
Một không gian sống tiện nghi, linh hoạt, trang nhã và sang trọng hoàn có thể là sự thực và là món quà bạn dành tặng gia đình thân yêu của mình.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN và LÊN PHƯƠNG ÁN hoàn hoàn MIẾN PHÍ
6.1. Thông tin liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
