Hướng dẫn nghiệm thu nội thất căn hộ chung cư trước khi bàn giao

Hướng dẫn nghiệm thu nội thất căn hộ chung cư trước khi bàn giao

Nhận bàn giao căn hộ là một việc dễ xảy ra các sai sót đặc biệt là với những gia chủ lần đầu mua căn hộ  hoặc thuê các đơn vị thiết kế thi công nội thất. Các gia chủ sẽ băn khoăn không biết nghiệm thu nội thất căn hộ từ đâu, và phải kiểm tra như thế nào để nghiệm thu phần công việc ấy. TOPdesign sẽ hướng dẫn sơ các quý gia chủ chi tiết và đầy đủ nhất trong bài viết sau đây.

Xem thêm:

• Phong cách nội thất Cổ điển (Classic)
• Phong cách nội thất Tân cổ điển (Neoclassic).
• Phong cách nội thất Hàn Quốc (Korean Style)
• Phong cách nội thất Christopher Guy (CG).

Nghiệm thu nội thất căn hộ chung cư – Các đồ nội thất

Nghiệm thu các thiết bị nội thất là một khâu quan trọng trong quá trình nhận bàn giao căn hộ chung cư. Một vài kinh nghiệm dưới đây sẽ tư vấn cho bạn các bước công việc cơ bản khi tiến hành nghiệm thu các thiết bị nội thất trong căn hộ của mình nhằm tránh được những lỗi hoặc sự cố đáng tiếc.

• Các đồ nội thất phần gỗ bao gồm: tủ bếp, tủ giày, tủ quần áo, tủ lavabo,… khi nhận bàn giao nên được kiểm tra kỹ lưỡng các cánh tủ, khi mở ra có bị va đập vào tường hay không. Nếu bị những lỗi như vậy cần làm việc và thống nhất với đơn vị thi công nội thất để khắc phục và sửa chữa trước khi nghiệm thu nội thất căn hộ.
• Bộ phận liên kết như ốc vít, bản lề cánh tủ, cửa cần được kiểm tra sự kín khít, cong vênh, cạnh dán có bị hở hay không? Bề mặt có xước và bong tróc, sứt sẹp do vận chuyển và lắp đặt hay không.
• Các ngăn trượt cần được kiểm tra kỹ lưỡng.
• Các hèm cửa cần được kiểm ta xem có khớp và chuẩn hay không.
• Kiểm tra các cửa trượt (nếu có) có bị xước hay chân cửa trượt có bị lỗi hở trên dưới, không cân và bị vênh lệch không.
• Các ổ khoá cửa ra vào có bị rỉ, kẹt, hỏng hay không.

Nghiệm thu nội thất căn hộ chung cư – Hệ thống điện.

Phần điện là phần quan trọng vì không chỉ cần đảm bảo sự bố trí khoa học, thẩm mỹ mà còn liên quan đến quá trình sử dụng phải thật sự an toàn. Các gia chủ cần chú ý kiểm tra những hạng mục phần điện trước khi nghiệm thu nội thất chung cư như sau:

• Kiểm tra ổ cắm để xác nhận tình trạng có điện của các ổ cắm.
• Mở tủ điện và kiểm tra, các aptomat cần ở tình trạng ổn định, tắt bận đúng cách.
• Kiểm tra các thiết bị điện như: các bóng đèn, quạt gió, quạt hút mùi, quạt trần. Kiểm tra tốc độ hút mùi bằng cách xịt chút nước hoa vào gần quạt rồi theo dõi tốc độ hút mùi để đánh giá.
• Tắt mở các công tắc tương ứng để kiểm tra sự sáng, tắt của bóng đèn.
• Kiểm tra hiện tượng rò rỉ điện  bằng bút thử điện .
• Kiểm tra các thiết bị đã có đầy đủ dây cắm và vị trí đặt thiết bị đã phù hợp hay chưa.

Nghiệm thu nội thất căn hộ chung cư – Hệ thống nước

• Các buồng tắm kính (nếu có) phải kiểm tra kỹ xem có bị xước không, các tay nắm có chắc không, buồng tắm có kín không, khi tắm nước có chảy tràn ra bên ngoài không.
• Kiểm tra lại thoát sàn, có đảm bảo thoát nước tốt không, nắp thoát sàn có vấn đề gì không, phải đảm bảo khi dội nước thì phải thoát khô sàn không đọng nước.
• Kiểm tra xem nước chảy yếu hay mạnh, vòi xịt vệ sinh có đủ không.
• Các vòi hoa sen có bị rỉ nước không, nếu có yêu cầu thay thế.

Nghiệm thu nội thất căn hộ chung cư – Hệ thống điều hòa không khí

Hệ thống điều hòa không khí cần được kiểm tra kỹ lưỡng và cẩn thận. Các gia chủ cần trực tiếp xem xét những công việc sau:

• Kiểm tra số lượng điều hòa, dàn nóng dàn lạnh.
• Kiểm tra tình trạng hoạt động của điều hòa, bật test cho điều hòa chạy thử khoảng 22 độ C.
• Nếu các phòng đều mát, dàn nóng ngắt lock điều hòa sau 2 tiếng, Aptomat không nhảy là hệ thống điều hòa hoạt động ổn định và có thể nghiệm thu.

Kiểm tra tường nhà – trần nhà  và phần hoàn thiện

• Dùng mắt thường kiểm tra độ đều màu của sơn, xem có chỗ nào bị loang màu không. Chú ý kiểm tra thật kỹ chỗ các công tắc, miệng điều hòa, quạt gió do chúng dễ gặp lỗi nhất.
• Kiểm tra độ phẳng của tường bằng cách dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa thước và tường, tắt đèn, dùng đèn pin soi ngược lại xem ánh sáng có lọt lại không.
• Kiểm tra phần sơn tường, trần có bị bẩn, bị cào xước, sơn không phẳng hay không
• Kiểm tra các chân tường xem có bị ố màu, sơn lem nhem không
• Kiểm tra các trần phòng trát có phẳng hay không để yêu cầu sơn lại
• Trần và tường có sơn chuẩn tương đồng, không lệch màu hay không
• Phần ban công và logia kiểm tra có bẩn không, đường thoát nước, tránh đọng nước
• Phần bàn đá 2 nhà vệ sinh kiểm tra các khe hở tiếp xúc với tường, các cạnh có được mài kỹ hay không, có bị sứt sẹo, xước hay không.

Ký bàn giao và các thỏa thuận bảo hành

Trước khi ký kết bàn giao các hạng mục  thi công phần nội thất căn hộ của mình. Các gia chủ nên tiến hành theo trình tự sau:

• Tắt hết điện, nước, khóa cửa ban công, yêu cầu kiểm tra khóa cửa chính và yêu cầu bàn giao các loại remote và chìa khóa. Nên reset lại mã và đặt mã mới, dán niêm phong lại.
  Bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước tại đồng hồ.
• Nhận bàn giao sơ đồ điện, nước. Sơ đồ đi ống và bố trí điện nước để sau này khi sửa chữa tránh việc khoan trúng làm hỏng đường ống.
• Yêu cầu bàn giao sơ đồ điện và ống nước để phòng trường hợp khoan trúng khi lắp đặt nội thất.

Trên đây TOPdesign đã chia sẻ những kinh nghiệm nghiệm thu nội thất căn hộ chung cư cho các quý gia chủ. Là thông tin vô cùng hữu ích trong quy trình làm nội thất và hoàn thiện căn hộ của gia đình.

Để được tư vấn kỹ hơn về quy trình thiết kế, thi công nội thất, ngắm nhìn các mẫu thiết kế nội thất đẹp, quý khách vui lòng gọi tới số hotline 096 6651888 hoặc truy cập website https://topdesign.com.vn/  ngay nhé. Chúng tôi luôn sẵn sàng để tư vấn tận tình cho quý khách.