Xây dựng nhà phố trọn gói – Các bước thiết kế thi công nhà phố trọn gói
Nhà phố là loại hình nhà ở thông dụng tại các khu đô thị. Quá trình xây dựng nhà phố luôn đòi hỏi đảm bảo các yếu tố về thẩm mỹ và kết cấu của toàn bộ căn nhà. Đó là lý do vì sao nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói? Vậy xây dựng nhà phố trọn gói có ưu thế gì? Gồm những hạng mục nào? Chi phí hết bao nhiêu? Cùng theo dõi nội dung bài viết dưới đây của TOPDESIGN để có câu trả lời thỏa đáng nhất.
1. Xây dựng nhà phố trọn gói là gì?
Nhà phố hay còn có tên gọi khác là nhà ống, là loại công trình kiến trúc có chiều ngang hẹp, chỉ khoảng từ 4-6m, được xây sát nhau với 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp đường giao thông. Nhà phố có 2 tầng vì vậy gia chủ có thể ở nhiều hơn so với một căn hộ thông thường. Theo đó, xây dựng nhà phố trọn gói được hiểu là việc thiết kế – thi công – hoàn thiện ( thiết kế thi công nhà phố) các hạng mục để kiến tạo nên căn nhà phố hoàn chỉnh.
Xuất phát từ tính chất của nhà phố có thể thấy xu thế trong việc xây dựng nhà phố là phải bố trí các không gian chức năng đúng chiều cao, chiều sâu nhằm tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà.
Đồng thời phải lưu ý đến vấn đề về ánh sáng, độ thông thoáng, tiện lợi cho căn nhà. Tính thẩm mỹ cũng rất quan trọng để sở hữu một căn nhà phố đẹp và sang trọng.
Do vậy, để xây dựng được căn nhà phố đẹp chuẩn, hiện đại đòi hỏi sự kết hợp tổng hòa của nhiều yếu tố từ nhân lực, vật lực, tính thẩm mỹ, yếu tố phong thủy, công năng.
Xem thêm: Mẫu nội thất nhà đẹp 2022
2. Những ưu điểm của xây dựng nhà phố trọn gói là gì?
Những ưu điểm của xây dựng nhà phố trọn gói hoặc thiết kế và thi công nội thất trọn gói có thể kể đến:
2.1. Tiết kiệm thời gian, công sức
Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói thì gia chủ sẽ không phải mất thời gian công sức để quản lý nhân công, thuê kỹ sư, giám sát quá trình xây dựng và hoàn thiện như thế nào. Đồng thời cũng không phải lo lắng về việc tính toán vật tư hết bao nhiêu, chất lượng như thế nào là tốt nhất,…
2.2. Đảm bảo tính thống nhất
Dịch vụ nội thất trọn gói sẽ đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ vì đều do một nhà thầu thực hiện và giám sát, hoàn thiện. Các hạng mục được thiết kế xuyên suốt ngay từ đầu, giúp công trình hoàn thiện nhanh chóng, đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ. Đặc biệt, không mất thời gian để trao đổi, bàn giao lại công việc giữa các nhà thầu như trường hợp thuê từng hạng mục xây dựng riêng.
2.3. Sở hữu nhiều ưu đãi hơn
Chắc chắn việc xây dựng nhà phố trọn gói và xây dựng theo từng hạng mục riêng lẻ sẽ nhận được nhiều hỗ trợ và ưu đãi hơn từ các nhà cung cấp dịch vụ. Ví dụ thời gian bảo hành được kéo dài hơn và nhiều chương trình khuyến mãi kèm theo khác.
3. Các giai đoạn trong xây dựng nhà phố trọn gói
Quá trình xây dựng nhà phố trọn gói thường gồm các giai đoạn như sau:
3.1. Lên ý tưởng
Ý tưởng sẽ là kim chỉ nam để hình dung và xác định được những công việc cần phải làm trong việc xây dựng nhà phố. Ở bước này, các kiến trúc sư sẽ có trách nhiệm tiến hành khảo sát vị trí xây dựng nhà, diện tích và lắng nghe yêu cầu cũng như mong muốn của gia chủ. Từ đó đưa ra những phương án và tư vấn phương án tối ưu nhất cho căn nhà.
3.2. Xây dựng bản vẽ thiết kế và báo giá chi tiết
Khi đã lựa chọn được phương án xây dựng sơ bô ở bước đầu tiên thì ở bước này bên nhà thầu sẽ hoàn thiện bản vẽ thiết kế kết cấu kiến trúc của ngôi nhà, lên bản vẽ 3D, lựa chọn vật tư và báo giá chi tiết cho gia chủ được biết và xác nhận chấp thuận.
Xem thêm: Thiết kế nhà phố đẹp hiện đại
3.3. Xin cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Khi khách hàng đã đồng ý với bảng báo giá thì nhà cung cấp dich vụ xây dựng sẽ tiến hành các thủ tục để xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
3.4. Ký hợp đồng và xây dựng phần thô của ngôi nhà
Khi đã ký hợp đồng với gia chủ, bên cung cấp dịch vụ sẽ tiến hành bắt tay vào xây dựng các phần thô như: Đào móng nhà, thi công sắt đài móng; thi công bê tông cốt thép cho móng;…..
3.5. Hoàn thiện căn nhà phố
Đây là bước khá quan trọng trong xây dựng nhà phố trọn gói thường gồm các công việc chi tiết như: Trang trí công trình, thiết kế nội thất, hoàn thiện nội thất nhà phố
3.6. Bàn giao sản phẩm
Gia chủ tiến hành kiểm tra thẩm định chất lượng và hoàn tất thủ tục, bàn giao nhà giữa hai bên kết thúc quá trình thi công xây dựng nhà phố.
4. Chi phí xây dựng nhà phố trọn gói bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
Khi xây dựng nhà phố, phần ngân sách sẽ quyết định đến rất nhiều yếu tố như quy mô công trình, phong cách và chất lượng công trình. Có thể kể đến các yếu tố dưới đây:
4.1. Loại kiến trúc
Kiến trúc của công trình có thể thiết kế theo phong cách hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển,…. Mỗi loại phong cách sẽ có yêu cầu thiết kế khác nhau, ví dụ với phong cách cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ, cầu kỳ, rườm rà và phức tạp hơn; còn với phong cách hiện đại hướng tới sự trẻ trung, năng động, đơn giản, tinh tế nên sẽ loại bỏ những chỉ tiết rườm rà và quá trình thiết kế xây dựng sẽ được nhanh chóng hơn.
Theo đó, chi phí đối với công trình càng yêu cầu tỉ mỉ và phức tạp thì phí càng cao và ngược lại.
4.2. Chất liệu của vật liệu sử dụng
Tùy theo chất liệu của vật liệu sử dụng để xây dựng thuộc nhóm cao cấp, hay loại trung hoặc loại thường thì phí cũng sẽ khác nhau rất lớn. Với những mặt hàng cao cấp chất lượng sẽ cao hơn đồng nghĩa giá thành sẽ cao hơn. Khi đó, chi phí mà gia chủ phải bỏ ra cũng khá cao.
Vì vậy, gia chủ nên cân nhắc tài chính của mình để đưa ra quyết định lựa chọn loại vật liệu chất lượng và phù hợp nhất.
Có thể bạn quan tâm: Vật liệu nội thất an toàn cho sức khỏe
4.3. Diện tích, vị trí và thời điểm xây dựng
Diện tích xây dựng là bao nhiêu? Bởi diện tích xây dựng quyết định khá nhiều đến chi phí xây dựng. Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
Vị trí nằm ở khu vực nào, ở ngoài mặt tiền dễ dàng vận chuyển hay ở trong hẻm. Vị trí gần, thuận lợi di chuyển thì chi phí vừa phải. Ngược lại, nếu vị trí thi công xa và khó vận chuyển nguyên vật liệu thì chi phí thi công sẽ tính cao hơn.
Thời điểm xây dựng có ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng. Vì vậy bạn cần cập nhật các thông tin mới nhất từ thị trường như: đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, xây nhà trọn gói…
5. Lời kết
Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về vấn đề liên quan đến xây dựng nhà phố trọn gói. Tại TOPDESIGN, chúng tôi là công ty thi công nội thất, thiết kế và thi công xây dựng các công trình nhà ở và dân dụng uy tín, chuyên nghiệp. Đội ngũ giàu kinh nghiệm và quy trình hiệu quả của chúng tôi khiến chúng tôi trở thành nhà xây dựng nhà phố để giúp gia chủ xây dựng một ngôi nhà như chính bản thân bạn.
Nếu quý gia chủ có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà phố trọn gói hay thiết kế thi công nội thất theo từng hạng mục hoặc thi công các loại hình nhà ở khác như biệt thự hay chung cư,… với nhiều phong cách khác nhau như cổ điển hay hiện đại luxury đừng ngần ngại liên hệ với TOPDESIGN hoặc để lại thông tin để được hỗ trợ nhanh nhất và cụ thể nhất nhé.
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP – TOPDESIGN
VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn , Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Xưởng nội thất TOPhome: Đồng Nhân – Đông La – Hoài Đức – Hà Nội
Hotline: 0966.651.8888
