Thi công biệt thư Tân cổ điển - Đặc trưng, kinh nghiệm và cách tính chi phí

Thi công biệt thự Tân cổ điển – Yêu cầu, kinh nghiệm và cách tính chi phí

Vẻ đẹp nguy nga, bề thế của những thiết kế Biệt thự Tân cổ điển hay thiết kế nội thất biệt thự Neoclassic đã chinh phục được rất nhiều chủ đầu tư khó tính. Cùng với vẻ ngoài sang trọng, quý phái mềm mại của hệ thống phù điêu, hoa văn, phào chỉ cầu kỳ, tỉ mỉ và trau chuốt, phong cách tân cổ điển ( Neoclassic) mang đến một cảm nhận mới sang trọng và tinh tế. Quá trình thi công biệt thự Tân cổ điển cần yêu cầu ra sao, các kinh nghiệm thi công thế nào, cách tính chi phí cụ thể và chi tiết cho biệt thự sẽ được TOPDESIGN đề cập đến ngay sau đây:

1. Yêu cầu và đặc trưng của thi công biệt thự Tân cổ điển là gì?

Cùng với những chi tiết tỉ mỉ của phong cách Tân cổ điển là sự chính xác, cân đối về tỷ lệ trong quá trình thi công và sự tỉ mỉ chau chuốt của nghệ nhân. Thi công biệt thự Tân cổ điển chưa bao giờ dễ dàng và qua loa cả. Sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa một phong cách hiện đại cùng những yếu tố cổ điển trở thành một phong cách cực Tây, sang trọng toát lên vẻ quyền quý của hệ thống phù điêu, phào chỉ, hoa văn. Kiến trúc Tân cổ điển được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi nó mang giá trị thẩm mỹ cao và hơn hết là thể hiện được vị thế và cái tầm của gia chủ.

Chính vì vậy, thi công Biệt thự Tân cổ điển không phải là một điều dễ dàng. Để tạo ra một công trình nhà biệt thự đẹp phong cách phương Tây để đời, các kiến trúc sư, kỹ sư, những người thợ phải bỏ ra tâm huyết, trí lực gấp 10 lần so với khi thi công những loại hình công trình khác. Theo đó, chi phí thi công biệt thự Tân cổ điển cũng cao hơn so với các phong cách biệt thự khác.

Và sau đây sẽ là những chia sẻ những lưu ý vô cùng cần thiết và kinh nghiệm thi công Biệt thự Tân cổ điển tốt nhất.

1.1. Thi công biệt thự Tân cổ điển yêu cầu khắt khe về thẩm mỹ

Thiết kế Biệt thự phong cách Tân cổ điển vốn đã rất khắt khe về mặt thẩm mỹ. Những chi tiết phào chỉ cần định vị đúng vị trí, tỉ lệ và hình dáng kéo theo việc thi công để tạo ra công trình thật phải khắt khe hơn rất nhiều nhằm đảm bảo đúng bản vẽ, đúng thiết kế. Trái với phong cách hiện đại là cần tập trung vào hình khối, mảng miến sắc nét. phong cách Tân cổ điển cần sự cầu kỳ, công phu và sự tinh tế trong cách bố cục kích thước của khối  phào nói riêng và toàn không gian nói chung.

Sử dụng chi tiết trang trí ngoại thất chính là điều thú vị khi nhắc đến những ngôi nhà Tân cổ điển. Đặc biệt, những chi tiết hoa văn còn được coi là linh hồn của kiến trúc Tân cổ điển, do đó, giá trị thẩm mỹ cũng được nâng cao vượt bậc.

1.2. Thi công biệt thự Tân cổ điển đòi hỏi thợ thi công cần có tay nghề cao

Thi công biệt thự Tân cổ điển là thi công loại hình công trình nhà ở thuộc phân khúc cao cấp hạng sang về nhà ở dân dụng. Vì vậy, tỷ lệ về hình khối phải tuân thủ theo những nguyên tắc khắt khe nhằm đảm bảo sự đăng đối trong bố cục. Do vậy, thợ thi công cần có tay nghề cao và tỉ mỉ cẩn thận trong từng đường nét.

Tính đối xứng của hình khối cần được thi công một cách tỉ mỉ trong các công đoạn đắp vẽ phù điêu, hoa văn, phào chỉ. Người thợ thi công cần có đủ kinh nghiệm và khả năng thẩm mỹ để làm toát lên vẻ đẹp mềm mại và tinh tế của các hoa văn trang trí nội ngoại thất.

Chính vì vậy, tay nghề của đội thợ thi công phải đạt đến một trình độ hoàn hảo để giúp công trình nhà đẹp Tân cổ điển được thi công một cách chuẩn chỉnh nhất.

Xem thêm: Thiết kế biệt thự Tân cổ điển Vinhomes

1.3. Thời gian thi công biệt thự Tân cổ điển lâu hơn 

Xuất phát từ yêu cầu khắt khe ở công đoạn đắp vẽ hoa văn, phù điêu nên thi công biệt thự tân cổ điển thường tốn khá nhiều thời gian thi công và hoàn thiện so với nhiều công trình biệt thự theo phong cách khác.

Thậm chí, những công trình nhà đẹp Tân cổ châu Âu có quy mô, diện tích xây dựng lớn thì thời gian có thể kéo dài hơn so với dự tính. Do đó, chủ đầu tư cần phải kiên nhẫn chờ đợi công trình thi công hoàn thiện mới có thể đi vào sử dụng.

Xem thêm: thiết kế nội thất biệt thự sang trọng

1.4. Chi phí thi công xây dựng Biệt thự Tân cổ điển cao

Chi phí xây dựng và thi công biệt thự tân cổ điển cũng cao hơn so với những công trình kiến trúc đơn giản và hiện đại. Ví dụ như, chi phí thi công nhà biệt thự đơn giản hiện đại chỉ khoảng từ 4.500.000đ – 5.000.000đ/m2.

Thì chi phí thi công và hoàn thiện nhà biệt thự tân cổ điển thường cao hơn từ 6.000.000đ- 7.000.000đ/m2 xây dựng. Điều này cũng khá hợp lý về những đòi hỏi cao trong kiến trúc cũng như tay nghề của đội thợ thi công cũng đòi hỏi cao hơn và sự chính xác tỉ mỉ hoàn thiện công trình cũng cao hơn.

2. Thi công biệt thự phong cách Tân cổ điển cần lưu ý những gì?

Nếu thiết kế chỉ là ý tưởng trên giấy, thì thi công chính là biến ý tưởng đó thành sự thật. Dù thiết kế có đẹp đến đâu thì nó cũng chỉ mang tính hình vẽ. Như vậy, một sản phẩm kiến trúc nội thất cần có kế hoạch thi công, biện pháp thi công và trình tự rõ ràng để biến một sản phẩm trên giấy thành sản phẩm đẹp nhất ngoài thực địa.

Thi công không đúng không chỉ ảnh hưởng thời gian, tiền bạc mà còn đến cả cuộc sống và sự an toàn của gia đình. Vậy khi thi công biệt thự tân cổ điển chúng ta cần lưu ý điều gì?

2.1. Lập kế hoạch tài chính thi công biệt thự Tân cổ điển được chi tiết

Việc này vừa giúp bạn cân đo tài chính sao cho phù hợp, vừa dự trù được tổng chi phí. Đặc biệt khi muốn hoàn thành việc xây dựng ngôi biệt thự tân cổ điển như ao ước.

Bảng kế hoạch mẫu gồm:

– Chi phí thiết kế

– Chi phí xây dựng biệt thự

– Kinh phí hoàn thiện

– Nội ngoại thất

– Chi phí cho sân vườn xung quanh

– Dự trù

Xem thêm: mẫu nội thất biệt thự đẹp

2.2. Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp thi công biệt thự Tân cổ điển

Trước tiên, cần tham khảo nhiều nguồn ý kiến khác nhau để sàng lọc ra nhà thầu phù hợp. Trong hợp đồng thực thi, gia chủ cần làm rõ và bàn bạc kỹ lưỡng về các điều khoản:

– Thi công trọn gói kiểu chìa khóa trao tay – Hay chỉ lo phần nhân công, vật tư chủ nhà cung cấp

– Thi công phần thô + nhân công hoàn thiện

– Cách tính giá thi công

– Nhà thầu cung cấp vật tư nào

– Tiến độ triển khai dự án

– Bảo hành sau xây dựng và nghiệm thu

Thông thường, gia chủ chỉ nên chọn một công ty thiết kế. KTS là người hiểu và hình dung rõ loại vật liệu đã vẽ ra. Đồng thời cũng chính họ mới là người có thể đảm bảo thực tế hoàn chỉnh gần với ý tưởng. Từ đó kết quả thi công biệt thự mới có thể đạt đến độ thẩm mỹ nhất.

3. Quy trình thi công biệt thự Tân cổ điển

3.1. Chuẩn bị nguyên vật liệu

Ban đầu, nhà thầu thi công sẽ là người chuẩn bị nguyên vật liệu theo kế hoạch đã đề ra. Chủ nhân ngôi nhà có thể lựa chọn hay thay đổi các loại nguyên vật liệu xây dựng căn biệt thự tân cổ điển như mong muốn. Nhiệm vụ nhà thầu lúc này sẽ tìm và thay đổi theo ý gia chủ, tùy điều kiện thực tế.

3.2. Thi công phần thô

Khi bắt tay vào việc thi công biệt thự tân cổ điển, chúng ta sẽ bắt đầu từ phần thô đầu tiên. Bao gồm: phần móng và phần khung ngôi nhà. Thông thường thực thi phần thô sẽ không quá lâu mà chỉ bằng ⅓ trên tổng thời gian xây dựng.

3.3. Thi công phần hoàn thiện

Sau khi thi công phần thô, chúng ta bắt tay vào hoàn thiện việc thi công biệt thự tân cổ điển. Việc thực hiện sẽ theo từng bước một: trát vữa, ốp gạch, sơn tường,… Tuy có vẻ đơn giản nhưng để xây dựng biệt thự cao cấp người thực hiện phải có rất nhiều tố chất. Ví dụ như sự tỉ mỉ, kiên nhẫn, dày dặn kinh nghiệm, tay nghề cao.

3.4. Nghiệm thu công trình

Việc thống nhất hoàn thiện danh sách chi phí cần thực hiện bởi cả đơn vị thi công lẫn chủ sở hữu. Đảm bảo hoàn thành nghiệm thu công trình ngay sau khi xây dựng xong.

Xem thêm các lưu khí cho từng loại hình biệt thự:

• Thiết kế nội thất biệt thự song lập
• Thiết kế nội thất biệt thự cao cấp
• Mẫu thiết kế biệt thự vườn