Báo giá thiết kế nhà 2025 - Chi tiết cho nhà phố, biệt thự, chung cư

13 Tháng chín, 2024 admin Tin tức, Góc chia sẻ, Chung Cư, BIỆT THỰ & PENTHOUSE, Nhà Phố

Báo giá thiết kế nhà 2025 – Chi tiết cho nhà phố, biệt thự, chung cư

Năm 2025 là thời điểm được nhiều gia đình dự định xây dựng tổ ấm cho riêng mình. Tuy nhiên, bên cạnh niềm vui háo hức, không ít người cũng cảm thấy lo lắng về chi phí xây dựng nhà ở trong bối cảnh giá cả vật liệu và nhân công đang biến động không ngừng. Hiểu được những trăn trở của bạn, TOPDESIGN sẽ cung cấp thông tin chi tiết và mới nhất để Báo giá thiết kế nhà 2025 mới nhất cho các mô hình nhà ở trong bài viết sau.

Mục lục nội dung

1. Báo giá thiết kế nhà 2025 mới nhất đáp ứng mọi nhu cầu

1.1. Báo giá thiết kế nhà 2025 cho nhà phố

Thông thường đơn giá thiết kế nhà biệt thự phụ thuộc vào diện tích thiết kế và kiểu dáng ( phong cách mà gia chủ lựa chọn).

Báo giá thiết kế nhà hiện đại: gói không dụng: Giá thiết kế nhà phố bao gồm cả nội thất: 190.000 – 250.000 đ/m2; Giá thiết kế chưa bao gồm nội thất : 160.000 – 200.000 đ/m2.
Đơn giá thiết kế nhà mái thái: – Chưa có nội thất 3D: 140.000 đ/m2 – 190.000 đ/m2; – Có nội thất 3D: 190.000 đ/m2 – 250.000đ/m2
Giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: Giá thiết kế nhà phố bao gồm cả nội thất: 200.000 – 300.000 đ/m2; Giá thiết kế chưa bao gồm nội thất : 160.000 – 200.000 đ/m2. Nếu nhà phố hai mặt tiền có điều chỉnh đơn giá tăng 10-20%

Lưu ý : đơn giá là đơn giá tham khảo, để có giá chi tiết và chính xác nhất phù hợp với nhu cầu, kính mời quý gia chủ liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số hotline: 0966651888 để nhận được lời tư vấn miễn phí và đơn giá chính xác nhất nhé.

1.2. Báo giá thiết kế nhà 2025 cho biệt thự

Báo giá xây biệt thự trọn gói – Giá thi công xây biệt thự phần thô sẽ được tính toán bao gồm giá các hạng mục công việc cụ thể theo hợp đồng và quy trình thi công.

STT	THI CÔNG PHẦN THÔ	ĐVT	ĐƠN GIÁ	ĐV TIỀN TỆ
1	Biệt thự hiện đại	m2	4.300.000 – 4.350.000	vnđ
2	Biệt thự tân cổ điển	m2	4.350.000 – 5.800.000	vnđ
3	Biệt thự cổ điển	m2	4.350.000 – 7.200.000	vnđ

Trong quá trình xây dựng một ngôi Biệt thự, thì phần hoàn thiện chiếm khoảng 30% khối lượng công việc sau khi thi công phần thô. Tùy theo nguyện vọng và nhu cầu của chủ đầu tư. Đơn giá hoàn thiện tham khảo chúng tôi đưa ra với các phân khúc sau:

Hoàn thiện mức trung bình	Hoàn thiện mức khá	Hoàn thiện mức cao cấp
2.700.000 VNĐ/m2	3.200.000 VNĐ/m2	3.700.000 VNĐ/m2

1.3. Báo giá thiết kế nhà 2025 – Phần nội thất cho chung cư, nhà phố, biệt thự

TOPDESIGN xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá sơ bộ thiết kế nội thất chung cư, nhà phố, biệt thự trọn gói. Bảng giá của chúng tôi được cập nhật và thay đổi liên tục tại website. Quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0966.651.888. để được tư vấn, hỗ trợ một cách chính xác nhất.

Nếu cần thêm thông tin chia sẻ, quý khách hàng đừng ngại ngần liên hệ ngay với TOPDESIGN để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi tư vấn kỹ hơn.

LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ

NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT

2. Báo giá thiết kế nhà 2025 – Cách tính diện tích thiết kế

Cách tính diện tích thiết kế trong báo giá thiết kế nhà thường dựa trên diện tích mặt bằng sử dụng của ngôi nhà và được quy đổi theo đơn vị m² (mét vuông sử dụng). Phương pháp này giúp xác định rõ ràng và cụ thể diện tích thực tế được sử dụng trong thiết kế, từ đó làm cơ sở cho việc tính toán chi phí một cách chính xác.

Cụ thể cách tính diện tích thiết kế nhà phố, biệt thự:

Phần móng: sẽ chiếm từ 40% tổng diện tích sàn, tùy thuộc vào loại móng được sử dụng (móng băng, móng cọc, móng bè,…).

Tầng trệt: được tính chiếm 100% tổng diện tích sàn ( đặc biệt sàn có đổ BTCT)

Tầng lửng: Diện tích phần sàn tầng lửng được tính 100% tổng diện tích sàn. Nếu tầng lửng không sản, phần ô trống này sẽ tính 70% tổng diện tích.

Tầng lầu: Mỗi tầng lầu sẽ tính 100% tổng diện tích sàn sử dụng.

Sân thượng: Phần diện tích sân thượng trong nhà được tính 100 tổng diện tích và ngoài trời sẽ tính 70% tổng diện tích.

Phần cuối cùng là phần mái: Mái bê tông cốt thép + lan sẽ chiếm 50% diện tích. Mái bê tông cốt thép có lợp ngói chiếm 70% diện tích. Mái bê tông cốt thép dán ngói là 100% diện tích.

Nếu có sân trước, sân sau, tường rào thì sẽ được tính 70% tổng diện tích sử dụng.

3. Báo giá thiết kế nhà 2025 – Hạng mục các hồ sơ thiết kế nhà

3.1. Báo giá thiết kế nhà 2025 – Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế kiến trúc là bước khởi đầu quan trọng để kiến trúc sư và chủ đầu tư cùng thảo luận về dự án. Qua đó, chủ đầu tư có thể hình dung rõ ràng về phối cảnh mặt tiền 3D, cách sắp xếp không gian và chức năng của từng tầng.

Bên cạnh đó, hồ sơ này cung cấp thông tin cần thiết cho đội ngũ thi công, từ mặt đứng, mặt cắt đến mặt bằng kỹ thuật chi tiết của mỗi tầng. Nội dung cụ thể của hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm:

Phối cảnh ngoại thất của công trình
Mặt bằng các tầng, sân thượng và mái
Mặt cắt chi tiết, mặt đứng chính và bên của công trình
Mặt bằng lát gạch các tầng
Chi tiết về mặt đứng, bồn hoa, ban công
Chi tiết lan can, cầu thang, tay vịn
Hệ thống vệ sinh
Chi tiết hệ thống cửa, cổng đi lại

3.2. Báo giá thiết kế nhà 2025 – Hồ sơ thiết kế kết cấu

Thiết kế kết cấu không chỉ đảm bảo tính ổn định cho công trình mà còn bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động từ tải trọng trong suốt quá trình sử dụng. Hồ sơ thiết kế kết cấu trình bày chi tiết các thành phần kết cấu của ngôi nhà, giúp đảm bảo chất lượng và an toàn. Các hạng mục chính của hồ sơ kết cấu bao gồm:

Mặt bằng định vị và bố trí cọc (nếu có)
Mặt bằng định vị lưới cột và chi tiết cột
Mặt bằng móng, móng bó nền và dầm móng
Cấu kiện dầm sàn mái và các tầng
Lanh tô các tầng
Chi tiết kết cấu cầu thang

3.3. Báo giá thiết kế nhà 2025 – Hồ sơ thiết kế điện, nước

Hồ sơ thiết kế hệ thống điện, nước giúp chủ đầu tư nắm bắt rõ vị trí các đường dẫn điện, cấp thoát nước trong công trình. Đây là một phần không thể thiếu trong bất kỳ dự án nào, giúp công trình vận hành ổn định và hiệu quả. Nội dung của hồ sơ thiết kế điện, nước bao gồm:

Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, nước toàn bộ công trình
Mặt bằng cấp điện, cấp nước
Chi tiết hệ thống bể phốt, hố ga, tủ điện, ổ cắm và các thiết bị điện, nước gia dụng

3.4. Báo giá thiết kế nhà 2025 – Hồ sơ thiết kế nội thất

Trước đây, hồ sơ thiết kế nội thất thường ít được chú trọng, nhưng với sự gia tăng yêu cầu về chất lượng không gian sống, thiết kế nội thất đã trở thành phần quan trọng trong các dự án nhà phố. Hồ sơ này tập trung vào cách thức bố trí nội thất theo phối cảnh cụ thể, tạo ra không gian sống đẹp mắt và tiện nghi.

Nội dung của hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:

Bản vẽ nội thất và bảng thống kê chi tiết
Mặt cắt phần đứng
Mặt bằng và chi tiết bố trí nội thất
Hồ sơ phối cảnh và bố trí nội thất tổng quan

3.5. Báo giá thiết kế nhà 2025 – Hồ sơ dự toán chi phí hoàn thành công trình

Dựa trên hồ sơ thiết kế, kiến trúc sư và đội ngũ thi công sẽ lập một bản dự toán chi phí, giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát về toàn bộ ngân sách cần thiết cho công trình. Bảng dự toán này thường bao gồm:

Khái quát chi phí xây dựng nhà
Chi phí nhân công chi tiết

Việc tuân thủ đúng các hạng mục hồ sơ thiết kế giúp đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ, ngân sách và đạt được chất lượng như mong muốn.

4. TOPDESIGN – Đơn vị thiết kế thi công nhà ở chuyên nghiệp

4.1. Về TOPDESIGN

Để có được không gian biệt thự cao cấp đẹp lý tưởng, Điều quan trọng nhất bạn cần làm đó là lựa chọn một nhà thầu thiết kế thi công biệt thự. Bởi công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tối ưu phương án thiết kế, vật liệu sử dụng và giải pháp kỹ thuật thi công hoàn thiện hiệu quả nhất tiết kiệm thời gian, hạn chế tuyệt đối chi phát sinh lãng phí không đáng có.

TOPDESIGN là một công ty thiết kế xây dựng nhà chuyên nghiệp cung cấp các giải pháp tư vấn trong các lĩnh vực : thiết kế thi công nội thất biệt thự, thiết kế thi công nhà phố, thiết kế nội thất chung cư cao cấp, nhà hàng khách sạn, quán bar cà phê, văn phòng làm việc, công trình công cộng… TOPDESIGN thiết kế và thi công nội thất theo mỗi phong cách riêng biệt từ cổ điển tới hiện đại, từ không gian hẹp đến không gian sống rộng.

TOPDESIGN luôn đặt mình ở vị trí khách hàng để đem lại tư vấn hợp lý nhất về giá cả và chất lượng. Phong cách thiết kế luôn tôn vẻ đẹp của sản phẩm, tạo ra ngôn ngữ sáng tạo và phong cách nội thất mang dấu ấn cá nhân riêng biệt, trau chuốt từng đường nét – thiết kế “may đo” theo yêu cầu của từng khách hàng.

Ngoài ra với tinh thần chăm sóc và dịch vụ sau bán hàng một cách hoàn hảo, khác biệt với các đơn vị khác về ý thức dịch vụ bảo hành sản phẩm, đem lại sự hài lòng và cảm nhận dịch vụ khách hàng tốt nhất. Công đoạn thiết kế sẽ được thực hiện kỹ lưỡng, làm hài lòng cả khách hàng khó tính nhất bao gồm làm việc với khách hàng về ý tưởng, lên bản vẽ chi tiết, nhận phản hồi từ khách hàng, điều chỉnh nếu cần thiết. Vậy còn chần chừ gì nữa, Bạn hãy:

LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT