Báo giá thiết kế biệt thự 2024 – Cập nhật bảng giá mới nhất chi tiết
Thiết kế nội thất nhà ở là một điều đang được rất nhiều người ngắm đến bởi vì nó đáp ứng được nhu cầu và nâng tầm giá trị cho ngôi nhà thêm tiện ích sang trọng, mang dấu ấn riêng cho gia chủ. Tuy nhiên mỗi đơn vị thiết kế sẽ có những mức giá và các ưu đãi khi thiết nội thất khác nhau. Hãy cùng TOPDESIGN cập nhật bảng báo giá thiết kế biệt thự 2024 mới nhất hiện nay nhé!
1. Tầm quan trọng của việc báo giá thiết kế biệt thự 2024
Việc báo giá thiết kế biệt thự đóng vai trò quan trọng trong quá trình xác định nguồn lực tài chính và định hình kế hoạch, phạm vi công việc. Việc nắm bắt được giá thiết kế không chỉ giúp khách hàng sẵn sàng về số tiền đầu tư mà còn đảm bảo sự minh bạch và công bằng: Báo giá đưa ra một số liệu chính xác và minh bạch về chi phí thiết kế biệt thự. Điều này giúp khách hàng hiểu rõ về giá trị và mức độ công việc mà họ sẽ nhận được từ dịch vụ thiết kế.
Khi có bảng giá khách hàng có thể biết được các yếu tố cần thiết, thời gian thực hiện, và các giai đoạn của quá trình Thiết kế thi công biệt thự. Bên cạnh đó, nó cũng giúp gia chủ lựa chọn công ty thiết kế xây dựng biệt thự chất lượng cao đảm bảo sự hoàn thiện của dự án theo đúng tiêu chuẩn và mong đợi.
Với việc báo giá, khách hàng đánh giá tính khả thi của dự án và đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Việc biết trước chi phí và giá trị mà dự án mang lại giúp khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn và tối ưu hóa lợi ích của mình.
2. Báo giá thiết kế biệt thự 2024 theo đơn giá
2.1. Cách tính m2 xây dựng khi báo giá thiết kế biệt thự 2024
– Móng : Tùy theo thiết kế móng cọc, móng đơn, móng băng mà có giá cụ thể.
– Tầng hầm : tính 180 – 200%% diện tích trệt.
– Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
– Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 50% diện tích còn lại.
– Các tầng lầu : 100% diện tích.
– Sân thượng : 70%- 80% diện tích có sàn mái + % diện tích cho phần còn lại
– Mái tole 20%-30%; Mái ngói thường 60%-70 % ; Mái BTCT 100%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
– Hàng rào, sân vườn diện tích 40%-60% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
2.2. Báo giá thiết kế biệt thự 2024 theo m2 trọn gói
Tùy theo công trình, vị trí, mà sẽ có đơn giá khác nhau. Sau đây TOPDESIGN sẽ cung cấp thông tin về chi phí liên quan đến tính trọn gói theo m2.
– Đơn giá xây biệt thự được chia thành 2 phần: phần thô và phần trọn gói.
- Phần thô: Từ 3.000.000 đến 4.000.000 triệu đồng/ m2 ( Phần thô là dùng để tính cho móng xây dựng, và xây biệt thự thô)
- Phần hoàn thiện: Từ 5.500.000 đến 8.000.000 triệu đồng/ m2 (Phần hoàn thiện, thì sẽ có phần thô tính cho móng xây dựng, phần còn lại tính theo hoàn thiện)
STT Biệt thự 2021 Đơn giá phần thô chưa có điện nước âm tường Đơn giá điện, nước nóng lạnh âm tường Ghi chú 1 Biệt thự hiện đại 3.650.000 đ/m2 250.000 đ/m2 Tổng diện tích sàn >350m2.Công trình ở tỉnh có cộng phí vận chuyển. Phần đắp chỉ và phù điêu báo giá tùy theo độ thẩm mỹ. 2 Biệt thự tân cổ điển, mái thái, biệt thự phong cách Indochine 3.700.000 đ/m2 250.000 đ/m2 Tổng diện tích sàn >350m2.Công trình ở tỉnh có cộng phí vận chuyển. Phần đắp chỉ và phù điêu báo giá tùy theo độ thẩm mỹ. 3 Biệt thự cổ điển 3.600.000 đ/m2 đến 3.800.000 đ/m2 250.000 đ/m2 Tổng diện tích sàn >350m2.Công trình ở tỉnh có cộng phí vận chuyển. Phần đắp chỉ và phù điêu báo giá tùy theo độ thẩm mỹ. 4 Tư vấn xin phép xây dựng 100% 5 Giảm phí thiết kế 70% khi nhận thi công trọn gói Hoặc 30% khi thi công phần thô 6 Hỗ trợ thủ tục pháp lý hoàn công 7 Các chương trình khuyến mại khác theo thời điểm
Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá xây dựng biệt thự trọn gói còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Để có được báo giá chi tiết nhất cho căn biệt thự của mình, bạn hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi:
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
Bạn có thể tham khảo thêm:
- Báo giá thiết kế nội thất biệt thự
- Báo giá thiết kế nội thất biệt thự 2023
- Bảng giá thiết kế biệt thự 2023
3. Báo giá thiết kế biệt thự 2024 theo đơn giá cố định
Ứng với một loại hình biệt thự và thực địa thi công, nhà thầu sẽ đề xuất đơn giá phù hợp nhất. Có thể kể đến một số báo giá thi công biệt thự thường gặp theo kinh nghiệm thi công của TOPDESIGN như bảng sau:
3.1. Báo giá thi công biệt thự vật liệu thô
| STT | Tên vật liệu | Chủng loại vật liệu | ||
| 1 | Sắt thép | Việt Nhật | ||
| 2 | Xi măng đổ bê tông | Holcim (Insee) | ||
| 3 | Xi măng xây tô tường | Hà Tiên | ||
| 4 | Bê tông tươi | Bê tông Lê Phan – Hoàng Sở M250 | ||
| 5 | Cát bê tông | Cát hạt lớn | ||
| 6 | Cát xây tường | Cát hạt lớn | ||
| 7 | Cát tô trát trường | Cát vàng hạt trung | ||
| 8 | Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng Nai | ||
| 9 | Gạch đinh 8x8x18cm | Tuynel Bình Dương | ||
| 10 | Gạch đinh 4x8x18cm | Tuynel Bình Dương | ||
| 11 | Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadavi | ||
| 12 | Dây cáp TV | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
| 13 | Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
| 14 | Đế âm tường, ống luồn dây điện | Sino | Sino | Nano
(Panasonic) |
| 15 | Đường ống nước nóng âm tường | Vesbo | ||
| 16 | Đường ống nước cắp, nước thoát tường | Bình Minh | ||
| 17 | Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC | CT-11A-seka | ||
3.2. Báo giá thi công biệt thự vật liệu hoàn thiện
| STT | Tên vật liệu | Chủng loại vật liệu | Chủng loại vật liệu | Chủng loại vật liệu |
| SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | ||||
| 1 | Sơn nước nội thất | Maxilite | Dulux | Jotun |
| 2 | Sơn nước ngoại thất | Jotun | Dulux | Jotun |
| 3 | Sơn lót mặt tiền | Maxilite | Dulux | Jotun |
| 4 | Matit | Việt Mỹ | Jotun | Jotun |
| 5 | Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Jotun | Jotun |
| THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| 1 | Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Panasonic | |
| 2
|
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Philips | ||
| 600,000vnđ/phòng | 900,000vnđ/phòng | 1,400,000vnđ/phòng | ||
| 3
|
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh | Đèn Philips | ||
| 190,000vnđ/phòng | 400,000vnđ/phòng | 500,000vnđ/phòng | ||
| 4 | Đèn trang trí phòng khách | 0 | 650,000vnđ/phòng | 1,250,000vnđ/phòng |
| 5 | Đèn ban công | 160,000vnđ/phòng | 400,000vnđ/phòng | Đèn Philips
900,000vnđ/phòng |
| 6 | Đèn cầu thang | 200,000vnđ/phòng | 400,000vnđ/phòng | Đèn Philips
600,000vnđ/phòng |
| 7 | Đèn ngủ | 0 | 500,000vnđ/phòng | Đèn Philips
1,100,000vnđ/phòng |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | ||||
| 1
|
Bồn cầu vệ sinh
|
INAX
1,900,000vnđ/bộ |
INAX-TOTO | |
| 3,500,000vnđ/bộ | 4,500,000vnđ/bộ | |||
| 2 | Lavabo rửa mặt | INAX
700,000vnđ/bộ |
INAX-TOTO | |
| 1.000,000vnđ/bộ | 2,500,000vnđ/bộ | |||
| 3 | Phụ kiện lavabo | 750,000vnđ/bộ | 950,000vnđ/bộ | 3,000,000vnđ/bộ |
| 4 | Vòi rửa lavabo | INAX | ||
| 750,000vnđ/bộ | 1,350,000vnđ/bộ | 2,200,000vnđ/bộ | ||
| 5 | Vòi sen tắm | INAX | ||
| 950,000vnđ/bộ | 1,350,000vnđ/bộ | 2,650,000vnđ/bộ | ||
| 6 | Vòi xịt vệ sinh | INAX | ||
| 150,000vnđ/bộ | 250,000vnđ/bộ | 350,000vnđ/bộ | ||
| 7 | Gương soi nhà vệ sinh | 190,000vnđ/bộ | 290,000vnđ/bộ | 350,000vnđ/bộ |
| 8 | Phụ kiện 7 món vệ sinh | INAX | ||
| 700,000vnđ/bộ | 1,200,000vnđ/bộ | 2,000,000vnđ/bộ | ||
| 9 | Máy bơm nước | Panasonic – 1,250,000vnđ/cái | ||
| 10 | Bồn nước | Đại Thành, 1000L | ||
| BẾP | ||||
| 1 | Tủ bếp góc trên | MDF ,3.5MD | HDF ,3.5MD | Căm xe, 4MD |
| 2 | Tủ bếp góc dưới | Cánh tủ MDF | Cánh tủ HDF | Cánh tủ căm xe |
| 3 | Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương Đen Huế | Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương |
| 4 | Chậu rửa trên bàn bếp | INAX | ||
| 1,150,000vnđ/bộ | 1,450,000vnđ/bộ | 3,800,000vnđ/bộ | ||
| 5 | Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX | INAX-TOTO | |
| 750,000vnđ/bộ | 1,200,000vnđ/bộ | 2,800,000vnđ/bộ | ||
| CẦU THANG | ||||
| 1 | Đá cầu thang | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương đen Huế | Đá Marble 1,400,000vnđ/bộ |
| 2 | Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi 8x8cm 350,000 vnđ/md | Căm xe 8x8cm 400,000vnđ/md | |
| 3 | Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi
1,400,000vnđ/cái |
Trụ gỗ căm xe | |
| 1,900,000vnđ/cái | 2,800,000vnđ/cái | |||
| 4 | Lan can cầu thang | Lan can sắt 500,000vnđ/md | Lan can sắt 450,000vnđ/md | Kính cường lực: Trụ INOX |
| 5 | Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1,3×2,6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 8mm) |
| GẠCH ỐP LÁT | ||||
| 1 | Gạch lát nền nhà | 175,000vnđ/m2 | 220,000vnđ/m2 | 300,000vnđ/m2 |
| 2 | Gạch lát nền phòng WC và ban công | 135,000vnđ/m2 | 145,000vnđ/m2 | 200,000vnđ/m2 |
| 3 | Gạch ốp tường WC | 160,000vnđ/m2 | 190,000vnđ/m2 | 220,000vnđ/m2 |
| 4 | Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm | ||
| CỬA | ||||
| 1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1,200,000vnđ/m2 | Sắt hộp khung bao 1,400,000vnđ/m2 | 1,700,000vnđ/m2 |
| 2 | Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
| 3 | Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
| 4 | Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
| 5 | Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm |
| 6 | Cửa phòng ngủ | MDF | Gỗ sồi Nga | Căm xe |
| 7 | Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Căm xe |
| 8 | Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay | 150,000vnđ/bộ | 270,000vnđ/bộ | 320,000vnđ/bộ |
| 9 | Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt | 400,000vnđ/bộ | 520,000vnđ/bộ | 1,150,000vnđ/bộ |
| TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1 | Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu | Khung Vĩnh Tường | Khung Vĩnh Tường |
4. Báo giá thiết kế biệt thự 2024 – Quy trình tư vấn thiết kế
BƯỚC 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn thiết kế qua Fanpage/ Hotline/ Zalo
– Chủ đầu tư trực tiếp inbox fanpage/ hoặc ấn nút Đăng ký tư vấn ở dưới mỗi bài viết rồi để lại thông tin trên website, TOPDESIGN sẽ chủ động liên hệ để tiếp nhận thông tin nhu cầu sơ bộ như diện tích, công năng, phong cách, tài chính,…
BƯỚC 2: Tư vấn và báo giá
– TOPDESIGN sẽ hẹn gặp trực tiếp khách hàng, sau đó tiền hành tư vấn, đưa ra ý tưởng, giải pháp công năng, định hình phong cách phù hợp.
– Dựa trên diện tích, quy mô và yêu cầu đặc biệt của khách hàng. Chúng tôi sẽ tiến hành báo giá phù hợp đến Chủ đầu tư
BƯỚC 3: Khảo sát và ký hợp đồng
– Sau khi đã thống nhất về giá cả, đội ngũ kiến trúc của TOPDESIGN sẽ đến tận nơi để khảo sát hiện trạng của mặt bằng và tư vấn chi tiết hơn. Sau khi đánh giá được sơ bộ mặt bằng và nhận bàn giao của chủ đầu tư, cả hai bên sẽ ký kết hợp đồng.
BƯỚC 4: Triển khai mặt bằng công năng
– Dựa theo mong muốn và nhu cầu của khách hàng, kiến trúc sư của TOPDESIGN sẽ bố trí mặt bằng công năng phù hợp. Đảm bảo các yếu tố về mặt thẫm mỹ cũng như là phân tích phong thủy bằng bát trạch để thiết kế ngôi nhà.
– Sau khi hoàn thành, chúng tôi sẽ gặp trực tiếp Chủ đầu tư để trao đổi cũng như là trình bày ý tưởng của mình khi bố trí mặt bằng và nhận những ý kiến từ chủ đầu tư. Sau khi Chủ đầu tư chốt mặt bằng công năng, TOPDESIGN sẽ tiếp tục thiết kế phối cảnh 3D kiến trúc.
BƯỚC 5: Thiết kế 3D kiến trúc
– Tại bước quan trọng này, dựa theo phong cách và công năng đã thống nhất, kiến trúc sư của TOPDESIGN sẽ bắt đầu sáng tạo kiến tạo nên một kiến trúc 3D độc đáo, mang dấu ấn riêng biệt cho Chủ đầu tư.
BƯỚC 6: Hồ sơ xin phép và hồ sơ thi công
– Sau khi khách hàng đồng ý với phương án 3D kiến trúc, TOPDESIGN sẽ triển khai hỗ sơ xin phép và hô sơ thi công cho công trinh.
– Bộ hồ sơ của chúng tôi đầy đủ và chi tiết đảm bảo đúng kỹ thuật, và đúng thủ tục để chủ nhà hoàn toàn có thể xin phép được.
BƯỚC 7: Thiết kế 3D Và triển khai
– Sau khi đã có bản vẽ Chủ đầu tư hài lòng nhất, TOPDESIGN sẽ triển khai bản vẽ 2D chi tiết kiến trúc, nội thất, kết câu và điện nước công trình.
BƯỚC 8: Đồng Bộ
Dựa trên bản thiết kế 3D nội thất được khách hàng hài lòng. Các kiến trúc sư sẽ điều chỉnh lại hỗ sơ kiến trúc để phù hợp với nội thất.
BƯỚC 9: Bàn Giao
– Trường hợp tiếp tục thi công: TOPDESIGN sẽ báo giá thi công và chuyển hỗ sơ sang bộ phận thi công để bắt đầu xây dựng
– Trường hợp Chủ đầu tư không thuê đơn vị thiết kế để thi công Triển khai bàn giao bản về quy hoạch hạ tâng và giao file 3D để đơn vị thi công triển khai bản vẽ thi công.
5. TOPDESIGN – Báo giá thiết kế biệt thự nhanh chóng, chính xác
Với kinh nghiệm và sự tận tâm trong lĩnh vực thi công biệt thự trọn gói, TOPDESIGN tự hào là một đơn vị có thể đáp ứng mọi yêu cầu và mong đợi của bạn. Chúng tôi hiểu rằng việc thiết kế biệt thự không chỉ đơn thuần là các bản vẽ, mà là quá trình tạo nên một không gian sống độc đáo và đẳng cấp.
Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ thiết kế nội thất biệt thự cao cấp và thiết kế nội thất biệt thự chất lượng cao, đáp ứng mọi tiêu chuẩn và yêu cầu của khách hàng. Qua từng giai đoạn từ khảo sát, thiết kế, triển khai cho đến hoàn thiện, chúng tôi đảm bảo mang đến cho bạn một không gian sống tinh tế, độc đáo và phù hợp với phong cách của bạn.
Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để nhận báo giá chi tiết về dự án thiết kế biệt thự của bạn. Chúng tôi sẽ tư vấn và đáp ứng mọi thắc mắc của bạn với sự nhiệt tình và chuyên nghiệp.
Hãy để chúng tôi trở thành người đồng hành của bạn trong việc tạo nên một không gian sống đẳng cấp và tinh tế. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình thiết kế biệt thự của bạn!
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
6. Thông tin liên hệ TOPDESIGN
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
