Kinh nghiệm xây dựng nhà phố bạn không thể bỏ qua
Xây được nhà phố ưng ý thật sự khó với người chưa có kinh nghiệm. Hiểu được điều đó nên TOPDESIGN đã cung cấp các kinh nghiệm xây dựng nhà phố quý báu nhất.
Ngôi nhà khang trang là nơi gia đình quây quần bên nhau. Đây là nơi ta quay về mỗi ngày sau ngày dài làm việc, học tập mệt mỏi…Xây được nhà phố ưng ý thật sự khó với người chưa có kinh nghiệm. Hiểu được điều đó nên TOPDESIGN đã cung cấp các kinh nghiệm xây dựng nhà phố quý báu nhất.
1. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố – Nhu cầu xây dựng nhà phố
Đất nước ta đang trong quá trình phát triển nền kinh tế theo hướng hội nhập thế giới. Cùng với sự phát triển đó , sự gia tăng chóng mặt về dân số khiến cho sức ép về đất ở ngày một lớn. Mật độ dân số không ngừng tăng cao. Đặc biệt là ở các thành phố lớn. Thì thiết kế nhà theo phong cách nhà ống hay được gọi là nhà phố đã chính thức ra đời.
Nhà phố hay là những ngôi nhà được xây dựng và thiết kế ở vị trí có mặt tiền đắc địa. Với vị trí này nó sẽ mang đến nhiều thuận lợi cả về mặt công năng sử dụng lẫn kinh tế cho gia chủ. Để sở hữu một ngôi nhà phố như mong muốn bạn hãy tham khảo các kinh nghiệm xây dựng nhà phố được TOPDESIGN chúng tôi đúc kết từ quá trình thi công thực tế.
2. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố – Ưu nhược điểm của nhà mặt phố
2.1. Ưu điểm của nhà mặt phố
Hiện nay rất nhiều gia đình nói không với các căn hộ chung cư. Để có thể chọn lựa những căn nhà mặt phố, nhà ống. Bởi nhà mặt phố có rất nhiều ưu điểm, phải kể đến như:
- Thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán
- Mang lại nguồn thu nhập thụ động cho gia chủ từ việc cho thuê treo biển quảng cáo
- Bạn sẽ có một không gian sống thoải mái.
2.2. Nhược điểm của nhà mặt phố
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội đã biết thì nó vẫn tồn tại một số nhược điểm như sau:
- Đối mặt với tiếng ồn từ các phương tiện giao thông
- Nhà ống có chiều ngang nhỏ.
- Nhà ống thường có không gian bí bách, cứng nhắc
- Tình trạng an ninh kém
3. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố
3.1. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố – chọn vị trí thích hợp
Kinh nghiệm xây dựng nhà dân dụng đầu tiên là phải chọn mảnh đất phù hợp. Cụ thể thích hợp là vị trí dễ dàng thi công, hướng (Nam hay Đông Nam là đẹp nhất). Đồng thời diện tích phải đáp ứng được yêu cầu dùng (Xây lên đủ công năng sử dụng). Lý tưởng nhất diện tích có chiều rộng bằng 2/3 chiều dài.
3.2. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố – Lập kế hoạch rõ ràng
Để xây dựng ngôi nhà gia chủ đòi hỏi phải lập được kế hoạch chuẩn. Các thành viên trong gia đình cùng thảo luận và quyết định xây nhà. Bao gồm số tầng, phòng, diện tích, công năng sử dụng…
Từ ý tưởng sơ bộ gia chủ cần ước tính trước ngân sách. Xác định chi phí bỏ ra để xây dựng, và dự trù. Đây là việc quan trọng nếu bạn không muốn xây dựng nhà dang dở lãng phí tiền và thời gian. Đồng thời cũng tránh được tình trạngvượt ngân sách quá nhiều khiến nợ nần chồng chất.
Gia chủ nên viết tất cả các phần phí cần thanh toán. Tính giá tổng xây dựng và thêm 10% để dự trù. Hoặc nếu bạn không rành có thể tìm đơn vị xây nhà trọn gói lập dự toán. Họ sẽ làm công việc tính toán lượng vật tư, nhân công… và tính toán chi phí khá chính xác.
3.3. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố – Lựa chọn đúng thời điểm
Xây nhà phố hay bất cứ công trình nào đòi hỏi bạn phải xác định thời điểm. Xây nhà cửa nên chọn mùa và thời điểm có thời tiết thuận lợi. Tránh thi công vào mùa mưa bảo ảnh hưởng xấu đến xây dựng và tiến độ thi công. Kinh nghiệm xây dựng nhà dân dụng cho thấy thường sẽ chọn từ tháng 8 – tháng 12. Đây là lúc có thời tiết mát mẻ, ít mưa rào sẽ thuận lợi cho quá trình thi công.
3.4. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố – Chọn mẫu nhà phù hợp
Bạn cần tham khảo một số mẫu nhà phố về: Phối cảnh ngoài căn nhà phố. Bản vẽ các tầng nhà. Phối cảnh thiết kế thi công nội thất bên trong nhà.
Đây là điều rất cần thiết vì nó giúp bạn hiểu được công năng của ngôi nhà. Và biết được bản vẽ có phù hợp với sinh hoạt của gia đình mình không. Tù đó đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Nếu muốn bạn có thể tham khảo các mẫu nhà phố, thiết kế nội thất của KTS công ty cổ phần TOPDESIGN.
3.5. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố – Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín để thi công
Căn cứ các công trình tương tự nhà thầu đã làm trước đây. Quý vị có thể quan sát, đánh giá năng lực, kinh nghiệm xây dựng nhà phố, sự chuyên nghiệp của nhà thầu.
Nhà thầu phải đầy đủ giấy tờ chứng minh khả năng, năng lực thi công.
3.6. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố – Tìm hiểu thông tin giá cả tại thời điểm
Tìm hiểu thông tin giá cả xây dựng cụ thể tại thời điểm bạn muốn xây dựng. Giúp bạn ước tính được chính xác nhất chi phí xây dựng nhà phố.
3.7. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố – Lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói
Thi công nhà phố trọn gói là dạng chìa khóa trao tay. Hình thức này chủ nhà sẽ khoán trọn gói cho chủ thầu, kể cả vật tư phần thô và nội thất. Đây là hình thức được khuyến khích sử dụng nhất với người chưa có kinh nghiệm. Bởi các công việc sẽ được nhà thầu lo từ A – Z. Tuy nhiên bạn cần phải tìm được nhà thầu, công ty xây dựng chuyên nghiệp uy tín nhất.
3.8. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố – Thi công xây dựng phải có hợp đồng
Trước khi ký kết hợp đồng cần đọc kỹ các điều khoản và hợp đồng phải có các mục sau:
- Tiến độ công trình thực hiện.
- Giá trị của hợp đồng.
- Vật tư sử dụng của nhà thầu là các loại vật tư gì.
- Cách tính chi phí phát sinh và phương án giải quyết.
- Quy trình giám sát thi công.
- Phạt vi phạm hợp đồng từ 2 bên.
- Chế độ bảo hành, bảo trì xây dựng.
4. TOPDESIGN đơn vị thiết kế và thi công nhà phố uy tín chuyên nghiệp
4.1. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín
TOPDESIGN là một đơn vị thiết kế thi công nhà phố chuyên nghiệp. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế và thi công các dự án xây dựng. Đặc biệt, TOPDESIGN đã thành công trong thiết kế nhà phố , thiết kế kiến trúc nhà phố
Với đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế và kỹ sư chuyên nghiệp, TOPDESIGN luôn đưa ra các giải pháp thiết kế thi công tối ưu nhất, phù hợp với yêu cầu và phong cách của từng khách hàng. Đồng thời, TOPDESIGN ưu tiên sử dụng các vật liệu và công nghệ tiên tiến nhất để đảm bảo chất lượng và độ bền cho các công trình.
Với tầm nhìn và sứ mệnh mang lại những không gian làm việc chất lượng, TOPDESIGN đã được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn làm đối tác đáng tin cậy. Với TOPDESIGN, không chỉ đơn giản là xây dựng một ngôi nhà, mà còn là tạo ra một tổ ấm.
Nếu cần thêm thông tin chia sẻ, quý khách hàng đừng ngại ngần liên hệ ngay với TOPDESIGN để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi tư vấn kỹ hơn.
4.2 . Thông tin liên hệ TOPDESIGN
- VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- VPCT: 606, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội
- Google map: https://topdesign-interior.business.site/
- Hotline: 0966 651 888
