Thi công biệt thự Indochine - Đặc trưng phong cách và dự trù chi phí

Thi công biệt thự Indochine – Đặc trưng phong cách và dự trù chi phí

Xu hướng xây nhà và thi công biệt thự phong cách Indochine ngày càng được nhiều gia chủ hướng đến bởi vẻ đẹp đậm chất truyền thống cùng giá trị hoài cổ lâu đời không chỉ mang đến sức hút mới mẻ mà còn tạo sự khác biệt, đẳng cấp xứng tầm phân khúc biệt thự. Tham khảo bài viết để tìm hiểu các đặc trưng phong cách và dự trù chi phí thi công biệt thự Indochine để chuẩn bị cho dự án của bạn được tốt nhất.

1. Giới thiệu phong cách thi công biệt thự Indochine

Thế nên, nếu bạn đã trót yêu nét đẹp nhẹ nhàng nhưng cũng không kém phần sang trọng, lãng mạn đặc trưng của kiến trúc Đông Dương thì đừng bỏ lỡ những thông tin sau đây nhé!

Indochine (Tiếng Pháp) hay còn gọi là Indochina (Tiếng Anh). Đây là tên gọi của bán đảo Đông Dương, hay Trung – Ấn. Chỉ phần lục địa của khu vực địa lý chịu ảnh hưởng của 2 nền văn hóa lớn Trung Quốc và Ấn Độ. Khu vực này bao gồm các nước: Việt Nam, Lào, Campuchia, Myanmar, Thái Lan và Malaysia ảnh hưởng của văn hóa Trung Hoa.

Trong khi Lào và Campuchia chịu ảnh hưởng của văn hóa Ấn Độ. Kiến trúc phong cách Đông Dương do người Pháp sáng tạo để phù hợp đặc điểm tự nhiên và văn hóa bản địa Việt Nam.

Biệt thự phong cách Indochine là kết tinh của sự giao thoa bản sắc giữa nền văn hóa truyền thống Á Đông cùng nét lãng mạn trong lối kiến trúc Pháp. Đến với không gian biệt thự được thiết kế theo phong cách Indochine bạn sẽ cảm nhận được sự quen thuộc, bình dị, ẩn chứa nét đẹp văn hóa truyền thống thông qua màu sắc cùng chất liệu đặc trưng của khí hậu vùng miền nhiệt đới.

Sự quyến rũ của biệt thự phong cách indochine không chỉ đến từ những giá trị truyền thống mà còn bởi nét đẹp riêng biệt nhờ sự linh hoạt trong cách biến tấu của nhà thiết kế. Tùy theo sở thích của gia chủ mà KTS sẽ linh hoạt kết hợp để cho ra những concept thiết kế phù hợp nhất.

Đó có thể là một không gian theo kiểu indochine truyền thống, indochine mix hiện đại hoặc indochine kết hợp luxury cho những ai đang theo đuổi chuẩn mực sang trọng và đẳng cấp.

Xem thêm: mẫu nội thất biệt thự đẹp

2. Tầm quan trọng của việ dự trù chi phí thi công biệt thự indochine

Dự trù suất đầu tư là quan trọng nhất trong bất kỳ một hoạt động mua bán hay kinh doanh nào. Trong thi công biệt thự Indochine, biết được chi phí thi công biệt thự trọn gói  giúp gia chủ có được ngôi nhà hoàn hảo và phù hợp nhất. Trong đó, có thể chia chi phí thành các hạng mục cụ thể như sau:

• Thiết kế đúng phong cách
• Dọn dẹp và giải phóng mặt bằng
• Chi phí xây thô
• Đội ngũ nhân công
• Vật tư thi công
• Nội thất cơ bản
• Sân vườn, cổng và tường rào
• Chi phí phát sinh khác

Các chi phí này được quy đổi theo đơn vị tính M2 diện tích. Vậy TOPDESIGN sẽ giới thiệu cùng bạn cách tính diện tích thi công biệt thự Indochine cụ thể như sau:

2.1. Cách tính diện tích chi phí thi công biệt thự indochine

Đây là căn cứ được dùng để xác định tính chi phí thiết kế và thi công cho biệt thự Indochine.

Trong đó, diện tích bao gồm:

• Tầng hầm, trệt và lầu tính theo diện tích sàn nếu thi công toàn bộ. Bao gồm cả ban công, không tính cầu thang  và thông tầng.
• Diện tích sàn trệt hay phần móng.
• Diện tích bề mặt mái, không tính theo diện tích sàn mà
  mái che phủ.
• Tổng diện tích sân, sân trước sau và sân thượng.
• Diện tích thông tầng hay diện tích ô trống không gian bên
  trong chu vi.
• Tổng diện tích các bậc cầu thang.

2.2. Chi tiết chi phí thi công biệt thự indochine

Lấy một ví dụ tường minh, Giả sử chi phí thi công hoàn thiện cho một căn biệt thự tổng cộng là 5 tỷ VNĐ, thì các chi phí theo từng hạng mục sẽ được phân bổ như sau:

• Chi phí thiết kế: 100 triệu VNĐ ~ 0,4 đến 3%: Việc thiết kế biệt là tất cả những diễn giải chi tiết nhất về mặt bằng bố trí, bao gồm đầy đủ các thông tin cần thiết để phục vụ quá trình thi công. Dù chỉ chiếm tầm 2-3% tổng suất đầu tư, nhưng nó quyết định đến 80-90% độ hoàn hảo cho căn biệt thự trong tương lai. Đơn giá thiết kế phụ thuộc vào những yếu tố như sau: Phong cách thiết kế; Loại công trình; Quy mô công trình; Tay nghề của kiến trúc sư và thiết kế sư.
• Chi phí nội thất ngoài giá sản phẩm sẽ còn chi phí thi công nội thất. Trong đó chia làm 2 loại: Sản xuất nội thất nếu gia chủ muốn đặt làm riêng theo ý muốn. Chi phí vận chuyển, lắp đặt sản phẩm vào vị trí theo bản thiết kế nội thất của kiến trúc sư. Chi phí nội thất nói chung là phần khó có thể dự trù được cho đến khi có thiết kế hoàn chỉnh. Mua sắm nội thất sẽ cần kinh phí khác nhau tùy thuộc vào thương hiệu, giá trị và chất liệu. Trong đó những đồ ở phân khúc cao sẽ có giá trị cao hơn những món đồ phân khúc bình dân, và ngược lại.
• Kiến trúc và Sân vườn: 500 triệu ~ 10%: Đây là phần chi phí mà nhiều gia chủ thường “bỏ quên” không dự trù khi xây biệt thự. Thực tế khoản chi này có thể tăng lên khá nhiều nếu diện tích đất lớn, công trình là biệt thự vườn. Đặc biệt khi đó là thiết kế tân cổ điển và bạn cần làm luôn sân vườn, tường rào và cổng.
• Chi phí phát sinh: 200 triệu ~ 10%: Trên thực tế, việc dự trù chi phí với bất cứ một công trình nào chỉ là một việc làm mang tính tương đối. Không thể chính xác 100%, trong quá trình đó sẽ có những khoản phát sinh ngoài dự kiến.

Xem thêm các địa bàn TOPDESIGN triển khai dịch vụ thiết kế thi công biệt thự:

• Thiết kế biệt thự Hà Nội
• Thiết kế biệt thự tại Hưng Yên
• Thiết kế nội thất tại Vĩnh Phúc
• Thiết kế biệt thự tại Thanh Hóa

3. Lời kết

Điều quan trọng nhất khi dự trù chi phí thi công biệt thự Indochine đó là tìm được một đơn vị thật sự chuyên nghiệp và uy tín. Nếu bạn đang lên ý tưởng xây dựng ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với TOPDESIGN – Là đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói với 13 – năm kinh nghiệm.

TOPDESIGN là sự lựa chọn hàng đầu về thiết kế thi công nội thất và kiến trúc.  Chúng tôi mang đến dịch vụ trọn gói từ tư vấn, thiết kế đến thi công nội thất và kiến trúc.

Năm 2021-2022 , TOPESIGN kiên định hướng tới phân khúc thiết kế nội thất biệt thự cao cấp. Mang đến cho khách hàng những trải nghiệm về không gian sống sang trọng. Đẳng cấp nhưng vẫn đề cao cá tính
riêng của khách hàng.

Liện hệ với đội ngũ kiến trúc sư TOPDESIGN theo link sau đây:

BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ NHẬN BÁO GIÁ THI CÔNG BIỆT THỰ INDOCHINE VỚI GIẢI PHÁP THIẾT KẾ TỐT NHẤT

[shortcode_button]

Dưới đây là một vài thông tin chi tiết về vị trí cũng như cách thức liên hệ với TOPDESIGN mà bạn có thể tham khảo: 

• Cơ Sở Chính: Số 30, BT4-3 KĐT Trung Văn – Vinaconex 3, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• VPCT: Phòng 06, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Showroom số 1 (Boss Casa): Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, TP. Hà Nội.
• Showroom số 2 (Christoher Guy Style): Số 14, ngõ 180, đường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Nhà Xưởng Sản Xuất: Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
• Hotline: 0966651888 
• Email: contact@topdesign.pro.vn
• Facebook: www.facebook.com/topdesigngroup/