Thiết kế xây dựng nhà phố – Phương án thi công hiệu quả, thẩm mỹ
Để có một ngôi nhà đẹp đầu tiên phải xuất phát từ một thiết kế tốt. Nhà phố là loại hình nhà ở với nhiều đặc điểm đặc biệt như: chiều ngang hẹp, chiều dài sâu, xung quanh là nhà bao quanh nên thiếu ánh sáng và không khí…Do đó, thiết kế xây dựng nhà phố sẽ giúp giải quyết những hạn chế trên. Mời quý khách hàng tham khảo bài viết của TOPDESIGN để có thêm nhiều thông tin hơn về những hạng mục và phương án trong xây dựng nhà phố.
1 – Thiết kế xây dựng nhà phố là gì?
Thiết kế xây dựng nhà phố là triển khai ý tưởng sáng tạo cho mục đích xây dựng nhà phố phân chia không gian khoa học, tối ưu hóa công năng và diện tích, giải quyết các vấn đề hạn chế của nhà phố. Thiết kế xây dựng nhà phố sẽ dựa trên nguyện vọng và sở thích của gia chủ, từ đó, các KTS – những người có kiến thức chuyên môn sẽ phát triển ý tưởng đó và có tư vấn điều chỉnh sao cho phù hợp và đem lại hiệu quả cao nhất.
Thiết kế xây dựng bao gồm những nội dung sau:
- Phương án công nghệ
- Công năng sử dụng
- Phương án kiến trúc
- Tuổi thọ công trình xây dựng
- Phương án kết cấu
- Phương án phòng chống cháy nổ
- Giải pháp bảo vệ môi trường
Hình ảnh công trình nhà phố Lạc Long Quân
Xem thêm: Dịch vụ thi công xây dựng
2 – Thiết kế xây dựng nhà phố – Phương án công nghệ
Với sự phát triển của khoa học kĩ thuật, ngày càng nhiều phương pháp xây dựng mới giúp đẩy nhanh tiến độ và tăng chất lượng công trình. Đây chính là điểm khác biệt chính giữa một đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp với một đơn vị nghiệp dư. Khi được đào tạo bài bản, không ngừng trau dồi kiến thức trong và ngoài nước kết hợp với nhiều năm kinh nghiệm, nhưng đơn vị chuyên nghiệp như TOPDESIGN có thể tư vấn cho khách hàng những công nghệ tiên tiến nhất.
Một số phương án công nghệ thiết kế xây dựng nhà phố
– Dùng móng cọc đóng (cọc betong, cọc thép hình chữ I, cọc betong dự ứng lực) và móng cọc nhồi…để giải quyết vấn đề nhà phố cao tầng tải trọng xuống đất nền lớn, không gây ảnh hưởng đến những công trình bên cạnh.
– Sử dụng công nghệ ép cọc thay vì đóng cọc như phương pháp cũ (gây tiếng ồn, búa Diezen gây ô nhiễm)
– Công nghệ xây dựng khung nhà cao tầng betong cốt thép toàn khối.
– Công nghệ ván khuôn.
– Công nghệ betong tươi.
– Công nghệ thi công hệ thống kĩ thuật nhà cao tầng.
Công nghệ xây dựng khung nhà cao tầng betong cốt thép toàn khối.
Xem thêm: Thi công xây dựng nhà phố
3 – Thiết kế xây dựng nhà phố – Công năng sử dụng
Vì sao đối với dự án nhà phố cần quan tâm đến công năng sử dụng? Khác với các loại hình chung cư, biệt thự penthouse…đối với một số gia đình nhà phố không chỉ là nơi để ở mà có thể sử dụng làm cửa hàng kinh doanh hoặc văn phòng. Do đó, phía kiến trúc sư sẽ phải nghiên cứu và trao đổi kĩ với khách hàng để nắm được mục đích sử dụng của gia đình để đưa ra thiết kế xây dựng phù hợp.
Ví dụ:
Tầng 1 là cửa hàng cần thiết kế cao rộng, cửa lớn, thiết kế phù hợp với loại hình kinh doanh.
Hoặc gia đình sử dụng nhà ở làm văn phòng thì tầng trệt là hầm gửi xe, tầng 2, 3 là văn phòng cần thiết kế diện tích sàn rộng, thoáng, không phân chia thành nhiều phòng nhỏ. Khu vực vệ sinh rộng. Tiếp theo các tầng phía trên là nhà ở sẽ thiết kế riêng không gian cho từng thành viên trong gia đình.
Thiết kế nhà phố Phúc Diễn với tầng trệt là gara, tầng 1 là showroom, tầng 2,3 là nhà ở, tầng 4,5 là văn phòng.
Xem thêm: Những lưu ý khi thi công nhà phố Hà Nội
4 – Thiết kế xây dựng nhà phố – Phương án kiến trúc
Phương án kiến trúc là yếu tố quan trọng nhất khi xây dựng nhà phố. Đây là yếu tố quyết tịnh tính thẩm mỹ của ngôi nhà, để lại ấn tượng cho những vị khách. Đồng thời đây cũng là yếu tố quyết định tất cả yếu tố còn lại. Do đó, gia chủ nên đầu tư vào kiến trúc, thuê một đơn vị thiết kế uy tín và chuyên nghiệp.
Cùng một diện tích như nhau nhưng sẽ có nhiều thiết kế khác nhau. Vai trò của một đơn vị thiết kế giỏi là tư vấn cho khách hàng định hướng theo một phong cách rõ ràng. Đưa ra bản thiết kế tốt nhất, đảm bảo ngôi nhà đẹp, ấn tượng, mang được dấu ấn cá nhân và tối ưu hóa chức năng sử dụng.
TOPDESIGN tự tin là một trong những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, uy tín tại Hà Nội. Công ty sở hữu nhiều nhân tài đã từng học tập và làm việc tại nước ngoài và được đào tạo từ những ngôi trường hàng đầu trong nước. Với 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi có thể biến những nguyện vọng của khách hàng thành nhwungx sản phẩm chất lượng cụ thể.
Thiết kế kiến trúc nhà phố Phúc Diễn
Xem thêm: Thiết kế kiến trúc nhà phố
5 – Thiết kế xây dựng nhà phố – Phương án kết cấu
Kết cấu xây dựng bao gồm việc tính toán các lực đỡ, nội lực và biến dạng do tác động của ngoại lực lên một hệ chịu lực của công trình xây dựng.
Kết cấu xây dựng là cơ sở cho việc thiết kế công trình trong trạng thái giới hạn độ bền và trạng thái giới hạn sử dụng .
Yêu cầu cơ bản quan trọng nhất của kết cấu xây dựng cũng như cơ kết cấu là hệ chịu lực phải nằm trong trạng thái cân bằng ổn định.
Kết cấu xây dựng
6 – Một số yếu tố khác cần quan tâm khi xây dựng nhà phố, nhà lô phố
Đảm bảo phòng cháy chữa cháy
Đối với đặc điểm của nhà phố, nhà lô phố đó là những ngôi nhà san sát nhau. Đường điện tại Việt Nam, đặc biệt là những thành phố lớn khá phức tạp, chưa được quy hoạch gọn gàng, an toàn. Do đó, nếu xảy ra cháy nổ rất nhanh để lan ra các căn hộ xung quanh.
Gia chủ nên chọn vật liệu khó bắt lửa, trang bị bình cứu hỏa, nếu có điều kiện hãy thiết kế hệ thống báo cháy và phun nước tự động. Lắp thiết bị tự ngắt (Aptomat) cho hệ thống điện chung toàn nhà, từng tầng và từng thiết bị tiêu thụ điện công suất lớn.
Đặc biệt, không thiết kế rào sắt cho các tầng. Những nhà phố kiểu cũ thường làm rào sắt kín mít tất cả các tầng để an toàn. Tuy nhiên, rào sắt sẽ khiến việc tiếp cận của đơn vị PCCC khó khăn hơn.
Thiết kế hệ thống PCCC tự động cho nhà phố
Đưa không gian xanh vào thiết kế nhà phố
Với áp lực đô thị, khi phần lớn không gian đã quy hoạch xây dựng công trình, không gian xanh bị thu hẹp. Do đó, để thư giãn sau mỗi ngày làm việc, học tập gia chủ hãy tạo ra không gian xanh cho gia đình mình. Thiết kế sân thượng thành khu vườn nhỏ, lắp đặt hệ thống tưới nước. Trang trí thêm một số loại cây có thể trồng được trong nhà. Tại ban công trồng thêm các cây leo, vừa giúp cản bụi, vừa tạo không gian xanh mát.
Đưa không gian xanh vào nhà phố
Xem thêm: Kiến tạo không gian xanh cho nhà phố 7 tầng
Tham khảo một số thiết kế xây dựng nhà phố của TOPDESIGN
Nhà phố Ngoại Giao Đoàn
Thông tin dự án
- Chủ đầu tư: Mr Việt
- Thiết kế: Trần Tuấn Anh, Nguyễn Duy Cường, Trần Quốc Tuấn
- Dịch vụ: Thiết kế và Thi Công Kiến Trúc, Nội Thất
- Phong cách thiết kế: Đương đại
- Diện tích lô đất: 130m2
- Số tầng: 04
Link dự án: Nhà phố khu Ngoại Giao Đoàn
[masterslider id=”49″]
Nhà phố Phúc Diễn
- Chủ đầu tư: Mr Huấn
- Thiết kế: Nguyễn Mạnh Trung, Nguyễn Xuân Trường
- Dịch vụ: Thiết kế kiến trúc
- Phong cách thiết kế: Đương đại
- Diện tích lô đất: 102m2
- Số tầng: 1 tầng bán hầm, 7 tầng nổi
Link dự án: Nhà phố Phúc Diễn
[masterslider id=”50″]
Lời kết
Mời khách hàng liên hệ với TOPDESIGN theo thông tin dưới đây để nhận được tư vấn xây dựng nhà phố chất lượng nhất:
- VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Xưởng nội thất TOPhome : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966651888
