TOPDESIGN - Công ty thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp

20 Tháng chín, 2024 admin Tin tức, Góc chia sẻ, Chung Cư, BIỆT THỰ & PENTHOUSE, Nhà Phố

TOPDESIGN – Công ty thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp

TOPDESIGN là một trong công ty thiết kế nhà uy tín chất lượng. Bằng tâm huyết, bằng kinh nghiệm, sự nhiệt tình và sáng tạo, đội ngũ TOPDESIGN tự tin mang đến cho khách hàng những phong cách nội thất thẩm mỹ, một thiết kế độc quyền theo yêu cầu của khách hàng, thể hiện bản sắc của từng thương hiệu, tạo được dấu ấn mạnh mẽ với khách hàng và đối tác nâng tầm giá trị cho căn nhà bạn. Đến với chúng tôi, bạn chắc chắn sẽ hài lòng về không gian sống của mình.

Mục lục nội dung

1. Vì sao cần thuê công ty thiết kế nhà?

Việc thuê công ty thiết kế nhà không chỉ đơn giản là tìm kiếm sự hỗ trợ chuyên môn mà còn là bước quan trọng để đảm bảo sự thành công và hoàn mỹ cho ngôi nhà mơ ước của bạn. Dưới đây là những lý do vì sao bạn cần thuê một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp:

1.1. Tối ưu hóa không gian sống một cách khoa học

Khi xây dựng nhà ở, không phải ai cũng có khả năng bố trí không gian sao cho hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ. Công ty thiết kế nhà sẽ đảm nhận nhiệm vụ này, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, đặc biệt là trong những không gian hạn chế.

Kiến trúc sư chuyên nghiệp có kinh nghiệm trong việc thiết kế các bố cục thông minh, tạo sự kết nối mượt mà giữa các phòng chức năng. Không chỉ chăm chút tạo ra mẫu nhà đẹp, họ còn xem xét chi tiết về sự tiện nghi trong cuộc sống hàng ngày, giúp không gian trở nên hợp lý và hiệu quả.

1.2. Đảm bảo yếu tố kỹ thuật và an toàn cho công trình

Xây dựng nhà ở không chỉ đơn giản là xây dựng một khối kiến trúc, mà còn là việc đảm bảo sự an toàn và bền vững lâu dài. Một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp có đủ kiến thức về kết cấu, hệ thống điện nước, thông gió, cách nhiệt, giúp đảm bảo các yếu tố kỹ thuật của ngôi nhà đáp ứng đúng quy chuẩn và an toàn tuyệt đối trong quá trình sử dụng. Các kiến trúc sư sẽ tính toán kỹ lưỡng thiết kế kiến trúc nhà ở trong từng chi tiết nhỏ, từ độ dày tường, móng nhà đến hệ thống cấp thoát nước và lối thoát hiểm, đảm bảo ngôi nhà của bạn bền vững trước mọi tác động của thời tiết và thời gian.

1.3. Tư vấn phong thủy mang lại may mắn và tài lộc

Phong thủy là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế xây dựng nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt với những gia đình coi trọng việc bố trí không gian sao cho hài hòa với thiên nhiên và thu hút tài lộc. Các nhà thầu xây dựng nhà chuyên nghiệp sẽ có kiến thức sâu rộng về phong thủy, từ hướng nhà, vị trí các phòng chức năng đến màu sắc và vật liệu phù hợp. Họ sẽ tư vấn cách bố trí ngôi nhà sao cho hợp tuổi, mệnh của gia chủ, giúp mang lại sự thịnh vượng, hạnh phúc cho cả gia đình.

1.4. Đảm bảo tính pháp lý và các thủ tục xây dựng

Xây dựng một ngôi nhà đạt chuẩn là một quá trình không chỉ liên quan đến kỹ thuật mà còn đòi hỏi tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật. Việc xem nhẹ và không nắm rõ các thủ tục pháp lý có thể khiến công trình của bạn bị trì hoãn hoặc phát sinh nhiều thủ tục rườm rà.

Chẳng ai mong muốn phải đi đến văn phòng này, phòng ban kia để giải quyết các thủ tục giấy tờ chỉ vì những bất cẩn không đáng có. Trong đó khi bạn thuê công ty thiết kế thi công xây nhà , họ sẽ hỗ trợ bạn trong việc hoàn thiện các thủ tục cần thiết, từ việc xin giấy phép xây dựng, giám sát thi công đến việc bàn giao công trình hoàn chỉnh. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh được những rắc rối không đáng có trong quá trình xây dựng.

1.5. Cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công

Cuối cùng, việc thuê một công ty thiết kế nhà chuyên nghiệp sẽ mang đến cho bạn sự tiện lợi khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói, từ khâu thiết kế, tư vấn đến giám sát và thi công hoàn thiện. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc tìm kiếm nhiều nhà thầu khác nhau cho từng hạng mục, mà chỉ cần làm việc với một đội ngũ duy nhất, giúp quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ và đảm bảo chất lượng.

2. Giới thiệu TOPDESIGN – Công ty thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp

TOPDESIGN là một công ty thiết kế xây dựng nhà ở, nằm trong lĩnh vực kiến trúc và nội thất, với tâm huyết và đam mê mang đến không gian. Tầm nhìn của chúng tôi là trở thành đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp cung cấp giải pháp sáng tạo và độc đáo cho các dự án thiết kế thi công biệt thự, thiết kế thi công nhà phố,… nhằm đem lại không gian sống ước mơ khách hàng. Sứ mệnh của công ty là tạo ra không gian sống hoàn hảo, phù hợp với cá nhân và gia đình, kết hợp giữa vẻ đẹp nghệ thuật và tính thực tiễn, từ đó tôn vinh giá trị của từng không gian sống.

Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và đam mê sáng tạo của TOPDESIGN luôn hướng đến việc tạo ra những kiệt tác thiết kế độc đáo và nổi bật, tận dụng mọi yếu tố nghệ thuật và kiến trúc để biến đổi ý tưởng thành hiện thực. Không chỉ chú trọng đến mỗi chi tiết, chúng tôi còn đảm bảo rằng mỗi không gian sống đều phản ánh đúng cá tính và nhu cầu riêng biệt của khách hàng.

TOPDESIGN luôn tự hào là đơn vị thiết kế biệt thự đẹp uy tín, đã và đang tạo nên những không gian sống lý tưởng, mang đến niềm hạnh phúc và thư giãn cho hàng ngàn gia đình trên khắp mọi nơi trên đất nước.

Nếu cần thêm thông tin chia sẻ, quý khách hàng đừng ngại ngần liên hệ ngay với TOPDESIGN để nhận báo giá thiết kế nhà 2025, báo giá thi công xây dựng nhà và được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi tư vấn kỹ hơn.

LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ

NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT

Bạn hãy tham khảo những dự án mà chúng tôi đã thực hiện. Ngoài ra, chúng tôi cũng tạo điều kiện để bạn thực tế đến xem những dự án đã xây dựng để mong có được sự tin tưởng và hợp tác với quý khách:

3. Quy trình thiết kế xây dựng nhà của công ty thiết kế nhà TOPDESIGN

3.1. Công ty thiết kế nhà – Quy trình thiết kế nhà

Việc thiết kế nhà không chỉ là sáng tạo về kiến trúc, mà còn đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bước từ khảo sát đến triển khai kỹ thuật và giấy phép. Dưới đây là quy trình chi tiết về thiết kế nhà, giúp gia chủ hiểu rõ từng bước cần thực hiện để đạt được không gian sống hoàn hảo.

3.1.1. Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế nhà

Đây là bước cực kì quan trọng mở đầu quy trình thiết kế một ngôi nhà. Tại bước này, đội ngũ kiến trúc sư tư vấn chuyên nghiệp sẽ trao đổi trực tiếp với quý anh chị để tìm hiểu các thông tin cần thiết. Những lời khuyên được đưa ra để cân đối, tối ưu giữa mong muốn thực tế của gia chủ và những quy tắc thiết kế kiến trúc chuyên môn.

3.1.2. Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình nhà

Để đảm bảo bản thiết kế phù hợp với thực tế, kiến trúc sư sẽ thực hiện việc khảo sát hiện trạng công trình để đo đạc lại kích thước, số liệu thực tế của khu đất: theo những thông tin và yêu cầu từ khách hàng như:

Một số thông số cần chú ý khi khảo sát đất bao gồm tổng diện tích đất cần thiết kế, kiến trúc các công trình xung quanh, và các yêu cầu riêng khác.
Có được hình ảnh hiện trạng kiến trúc thực tế, đội ngũ chuyên môn sẽ thực hiện tư vấn về phương án thiết kế nhà ở bao gồm bản vẽ mặt bằng, phong cách chính, màu sắc, kiểu dáng,… sao cho phù hợp với mong muốn ban đầu và ngân sách của chủ đầu tư.

3.1.3. Bước 3: Hiệu chỉnh phương án bản vẽ thiết kế và ký kết hợp đồng

Sau khi nắm bắt đầy đủ thông tin, kiến trúc sư sẽ đưa ra những phương án thiết kế sơ bộ cho ngôi nhà. Tại đây, gia chủ có thể đóng góp ý kiến, yêu cầu thay đổi hay điều chỉnh các chi tiết về bố cục, phong cách, và tính năng của ngôi nhà. Khi đã đi đến sự đồng thuận về phương án thiết kế sơ bộ.

Sau khi trao đổi lại quy trình thiết kế nội thất và quy trình thiết kế kỹ thuật và đi đến sự đồng thuận về phương án thiết kế sơ bộ, hợp đồng thiết kế sẽ được ký kết chính thức, ghi rõ phạm vi công việc, thời gian thực hiện, và các điều khoản liên quan.

Khách hàng thực hiện thanh toán tạm ứng lần 1 theo hợp đồng thiết kế (có phiếu thu của công ty).

3.1.4. Bước 4: Thống nhất phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ ngôi nhà

Sau khi ký hợp đồng, kiến trúc sư sẽ hoàn thiện phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ của ngôi nhà. Phương án này sẽ bao gồm bản vẽ sơ bộ và phương án phối cảnh mặt bằng 2D trong thời gian 2 – 3 ngày tuỳ theo quy mô và tính chất công trình.

Hai bên sẽ thống nhất các phương án về công năng sử dụng, tỉ lệ không gian, số lượng phòng, vị trí các khu vực sinh hoạt chính và các yếu tố cơ bản khác trước khi bước vào giai đoạn tiếp theo.

3.1.5. Bước 5: Duyệt phương án dựng cảnh 3D ngôi nhà

Phối cảnh 3D là bước giúp gia chủ hình dung trực quan hơn về ngôi nhà trong tương lai. Sau 3 – 5 ngày, chủ nhà sẽ được gửi hình ảnh minh hoạ ý tưởng 3D bao gồm:

Thuyết minh phương án mặt bằng các tầng (phòng khách, phòng ngủ, bar, café…)
Chi tiết hình ảnh đồ nội thất trong phòng cụ thể hoá đường nét, họa tiết, độ dày mỏng, cao thấp,… ( 2 – 3 góc nhìn chính phụ)
Chi tiết màu sắc, cách phối màu vật liệu, nền, tường,… trong không gian thiết kế
Chi tiết vật liệu được sử dụng khi thiết kế,…

Khách hàng kiểm tra và đánh giá thiết kế 3D, chỗ nào phù hợp và chỗ nào chưa phù hợp, cho ý kiến để kiến trúc sư hiệu chỉnh.

3.1.6. Bước 6: Triển khai hồ sơ chi tiết kỹ thuật

Sau khi duyệt phối cảnh 3D, kiến trúc sư sẽ tiến hành triển khai hồ sơ chi tiết kỹ thuật, bao gồm:

Toàn bộ bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật M&E theo nhưng phương án cơ sở ban đầu và phối cảnh 3D mà bạn đã kí duyệt.
Toàn bộ bản vẽ nội thất cho từng tầng, từng phòng, mặt đứng mặt cắt theo các hướng nhìn cho từng khu vực và trình khách hàng kiểm tra.

3.1.7. Bước 7: Tư vấn các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

Để đảm bảo tính pháp lý và tuân thủ các quy định về xây dựng, công ty thiết kế sẽ hỗ trợ gia chủ trong việc chuẩn bị và hoàn thiện các thủ tục cần thiết để xin cấp giấy phép xây dựng, hoàn thiện các bước để thiết kế 1 ngôi nhà, bao gồm: hồ sơ bản vẽ sơ bộ, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng.

Triển khai hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật theo đúng quy trình thiết kế kỹ thuật bao gồm: Bản vẽ kiến trúc công trình; bản vẽ chi tiết nội thất; bản vẽ kết cấu điện – nước; bản vẽ phối cảnh nội thất; phối cảnh và chi tiết tiểu cảnh sân vườn (nếu có). Thời gian thiết kế bản vẽ kỹ thuật và lập dự toán thi công dao động từ 20 đến 30 ngày tuỳ quy mô và tính chất công trình.

3.1.8. Bước 8: Kiểm duyệt phương án thiết kế nhà

Sau khi hoàn thiện tất cả các bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ pháp lý, phương án thiết kế sẽ được kiểm duyệt lần cuối cùng. Tại bước này, công ty thiết kế cùng với gia chủ và các chuyên gia có liên quan sẽ rà soát lại toàn bộ các yếu tố để đảm bảo tính nhất quán giữa các bản vẽ kiến trúc, kỹ thuật và pháp lý. Kiến trúc sư thực hiện chỉnh sửa và gửi lại phương án thiết kế tối ưu nhất sau khi tiếp nhận ý kiến đóng góp của khách hàng.

3.1.9.Bước 9: Bàn giao hồ sơ thiết kế và quyết toán hợp đồng xây nhà

Sau khi kiểm duyệt và hoàn thiện tất cả các bước, công ty thiết kế sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế được đóng thành tập và có chữ kí của công ty để bàn giao cho khách hàng. Hồ sơ này bao gồm các bản vẽ chi tiết về kiến trúc, nội thất, cảnh quan, kỹ thuật và hình dựng 3D, thiết bị liên quan đến quy trình thi công. Đồng thời, các bên sẽ tiến hành quyết toán hợp đồng thiết kế, đảm bảo mọi chi phí đều được giải quyết minh bạch.

3.2. Công ty thiết kế nhà – Quy trình thi công xây dựng nhà

3.2.1. Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà

Với hạng mục này, Topdesign tập trung vào lập kế hoạch tài chính chi tiết, cũng như dự toán, ước tính các chi phí như: phí xây dựng cơ bản, chi phí phát sinh, chi phí trang trí nội thất. Đây là những chi phí cơ bản và quan trọng giúp chủ đầu tư yên tâm với khoản phí mà mình đã đặt ra.

3.2.2. Bước 2: Giai đoạn chuẩn bị xây nhà

Với hạng mục này bạn cần cụ thể hóa các việc sau:

Khảo sát công trình theo đúng bản vẽ thiết kế
Chuẩn bị mặt bằng thi công
Sắp xếp kho để tập kết vật tư xây dựng cho công trình.

3.2.3. Bước 3: Thi công phần thô

Thi công phần thô bao gồm xây nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Chuẩn bị vật liệu trang thiết bị trước khi ép cọc
Ép cọc thử trước khi tiến hành ép cọc hàng loạt
Sau khi cọc ép thử đã chắc chắn, thì tiến hành ép cọc toàn bộ móng công trình.
Nghiệm thu công trình sau khi ép cọc xong

3.2.4. Bước 4: Thi công phần móng với bê tông cốt thép

Các bước thực hiện:

Đào hố móng
Đổ bê tông lót móng
Xây tường móng
Đổ bê tông giằng
Thi công các bộ phận dưới cốt khác như: bể ngầm, bể phốt, hố ga,…
Nghiệm thu phần móng sau khi đã đổ bê tông

3.2.5. Bước 5 : Thi công phần thân nhà

Phần thân này sẽ bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, tường nhà, sàn nhà và mái nhà. Xác định các mốc chuẩn thi công: ghép cốt pha, lắp cốt thép, đổ bê tông,….

Các bước thi công này được lặp lại tương tự, tuần tự từ tầng 1 đến mái biệt thự, gồm:

Đổ cột bê tông cốt thép
Thi công sàn bê tông
Xây tường
Xây cầu thang
Nghiệm thu

3.2.6. Bước 6: Thi công phần mái nhà

Thi công xây phần mái biệt thự. Khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói tại Topdesign ngoài việc tiết kiệm gia chủ còn được tư vấn về các loại vật liệu phù hợp cũng như phong cách thiết kế của toàn bộ không gian nhà sao cho thật ấn tượng và thu hút. Bởi vậy, với việc thi công phần mái nhà, chúng tôi luôn giúp khách hàng chọn được kiểu mái, hoạ tiết hoa văn độc đáo để mang lại yếu tố thẩm mỹ cho ngôi nhà. Các bước xây phần mái biệt thự gồm:

Thi công phần mái cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
Đổ bê tông chống thấm
Thi công lớp gạch lát nếu có
Hoàn thiện phần mái
Nghiệm thu phần mái biệt thự

3.2.7. Bước 7: Thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công được Topdesign hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới. Cụ thể:

Hoàn thiện phần trát tường, trát trần nhà
Lát gạch, láng sàn và nền nhà biệt thự
Ốp gạch lát tường nhà
Làm trần thạch cao, đắp nổi các chi tiết
Lắp đặt cửa chính, cửa sổ,…
Lắp đặt các thiết bị kỹ thuật
Sơn phủ bề mặt từ trong ra ngoài
Nghiệm thu hoàn thiện

3.2.8. Bước 8: Tổng vệ sinh sau khi thi công phần hoàn thiện xây nhà bàn giao công trình

Thông thường, sau mỗi giai đoạn thi công, các đơn vị xây dựng đều tiến hành dọn dẹp vệ sinh công nghiệp để chuẩn bị thi công các giai đoạn tiếp theo. Bởi vậy, trước khi bàn giao công trình, TOPDESIGN sẽ tiến hành tổng vệ sinh lần cuối một cách sạch sẽ và kỹ lưỡng nhất để chủ đầu tư có thể sử dụng ngay.