Thiết kế xây dựng biệt thự - Kinh nghiệm và những điều cần biết cho các gia chủ

12 Tháng Một, 2024 admin Tin tức, Góc chia sẻ, BIỆT THỰ & PENTHOUSE

Thiết kế xây dựng biệt thự – Kinh nghiệm và những điều cần biết cho các gia chủ

Trong xã hội hiện đại ngày nay, để thể hiện sự ưu việt và đẳng cấp của mình, nhiều gia đình đã lựa chọn xây dựng biệt thự cho riêng mình. Với nhiều phong cách hưng thịnh và thịnh hành như vậy, thiết kế xây dựng biệt thự ngày càng trở thành sự lựa chọn của các chủ đầu tư. Nhưng để sở hữu một căn biệt thự mơ ước đảm bảo thẩm mỹ, công năng và tối ưu chi phí thì hãy cùng TOPDESIGN tìm hiểu những kinh nghiệm trong thiết kế xây dựng biệt thự bạn nhé!

Mục lục nội dung

1. Thiết kế xây dựng biệt thự – Giới thiệu về biệt thự

Biệt thự là một trong những loại hình nhà ở sang trọng bậc nhất hiện nay. Vì vậy, Thiết kế xây dựng biệt thự yêu cầu đối với một không gian sống không chỉ đảm bảo về công năng mà còn phải mang tính thẩm mỹ, càng khẳng định đẳng cấp của gia chủ. Khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn theo phong cách thiết kế thi công biệt thự theo nguyện vọng của mình như: thiết kế biệt thự hiện đại, thiết kế nội thất biệt thự tân cổ điển hay Thiết kế biệt thự phong cách Indochine…. Những phong cách thiết kế trên không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, độc đáo mà còn rất phù hợp với văn hóa của người Việt.

Nhờ ưu thế diện tích rộng, các căn biệt thự có thể ứng dụng đa dạng phong cách thiết kế, đảm bảo mang đến không gian sống sang trọng, tinh tế và đủ đầy tiện nghi.

1.1. Thiết kế xây dựng biệt thự phong cách hiện đại

Thay vì những họa tiết trang trí phức tạp, rườm rà của lối kiến trúc cổ điển, thiết kế thi công biệt thự biệt thự hiện đại đề cao sự đơn giản trong bố cục hình khối, đồng thời chủ yếu sử dụng các mảng kính, thép bê tông và màu sắc tươi sáng, tạo thành tổng thể đơn giản, trẻ trung nhưng không kém phần sáng tạo.

Thiết kế biệt thự hiện đại ưu tiên nội thất đa năng, gọn gàng và tinh tế. Ngoài ra, thiết kế xây dựng biệt thự phong cách hiện đại cũng chú trọng lắp đặt hệ thống cửa kính lớn nhằm tối đa nguồn sáng tự nhiên, mở ra không gian sống thoáng đãng, thư thái.

1.2. Thiết kế xây dựng biệt thự phong cách tân cổ điển

Đặc trưng của thiết kế xây dựng biệt thự tân cổ điển là những hoa văn, chi tiết cách điệu cầu kỳ, được thể hiện qua cột nhà và những mặt tường xung quanh. Bên cạnh đó, nội thất, đèn, lan can cũng như một phần bề mặt tường biệt thự thường được sơn màu vàng nhằm gia tăng sự sang trọng cho tổng thể không gian.

Việc phân chia không gian theo từng mảng, ô tuân theo quy tắc “tỷ lệ vàng” cũng là yếu tố chủ nhà cần chú trọng khi thiết kế và thi công nội thất biệt thự theo phong cách tân cổ điển. Tỷ lệ này sẽ giúp không gian biệt thự được sắp xếp một cách tinh tế, hài hòa, mang tính nghệ thuật cao.

LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT

NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT

2. Thiết kế xây dựng biệt thự – Kinh nghiệm và những điều cần biết cho các gia chủ

2.1. Chuẩn bị những kiến thức cơ bản về thiết kế xây dựng biệt thự

Đối với những chủ đầu tư không công tác trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng và lần đầu xây nhà chưa có kinh nghiệm xây biệt thự đẹp cần chuẩn bị những kiến thức cơ bản về Thiết kế thi công nội thất biệt thự như: các phong cách kiến trúc và chi phí đầu tư dự kiến để lựa chọn phong cách thiết kế xây dựng biệt thự phù hợp với gu thẩm mỹ và nhu cầu của gia đình.

Bạn cần timg hiểu những kiến thức cơ bản như: hồ sơ thi công bao gồm những gì? hồ sơ xin cấp phép xây dựng, quy trình thi công, đơn giá thiết kế nhà biệt thự, và phương pháp xây dựng từng phần biệt thự theo từng giai đoạn, cách lựa chọn vật liệu phù hợp, phong thủy nhà ở,…

Mặc dù quá trình thiết kế xây dựng biệt thự do nhà thầu thiết kế thi công biệt thự chịu trách nhiệm tiến hành công việc nhưng chủ đầu tư cũng cần có sự hiểu biết cơ bản về các hạng mục thi công theo từng giai đoạn để có thể kiểm soát được công việc, chất lượng và tiến độ thi công.

2.2. Thiết kế xây dựng biệt thự – Lập kế hoạch tổng thể

Lập kế hoạch tổng thể là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi bắt đầu xây nhà, đặc biệt là với những công trình có quy mô lớn, thiết kế phức tạp và mức đầu tư lớn như nhà biệt thự. Bản kế hoạch cần được chuẩn bị chu đáo, càng chi tiết càng giúp quá trình thiết kế thi công biệt thự sau này diễn ra thuận lợi và tiết kiệm chi phí tối ưu nhất.

bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình hiện tại và cả trong tương lai gần để xác định được quy mô số tầng, số phòng, diện tích xây dựng cần thiết, các công năng cần được bố trí, xác định vị trí xây biệt thự trên quỹ đất hiện có.

Đồng thời nên tham khảo một số phong cách kiến trúc và loại hình biệt thự như: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, biệt thự vườn,… hoặc có định hình trước 1 phong cách yêu thích; dự trù khoản kinh phí để đầu tư xây dựng hoàn thiện biệt thự phù hợp với điều kiện gia đình.

2.3. Dự trù kinh phí và kiểm soát mức chi phí thiết kế xây dựng biệt thự phù hợp

Việc lập kế hoạch tài chính dự trù kinh phí chi tiết có vai trò vô cùng quan trọng giúp chủ đầu tư kiểm soát mức chi phí phù hợp, tiết kiệm tối ưu chi phí xây dựng và hoàn thiện biệt thự. Các chi phí xây dựng biệt thự cơ bản bao gồm: chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và nội thất, chi phí giám sát thi công, các chi phí phát sinh…

Chủ đầu tư nên trao đổi với kiến trúc sư và nhà thầu chuyên nghiệp để dự toán chính xác khối lượng công việc, các chi phí vật tư, nhân công của từng hạng mục và lập kế hoạch tài chính chi tiết đầy đủ, chính xác. Việc này sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi và kiểm soát chi phí phù hợp trong toàn bộ quá trình thi công xây dựng, tránh vung tay quá đà gây thiếu hụt ngân sách ở những giai đoạn sau đồng thời hạn chế tối đa chi phí phát sinh, giúp gia chủ chủ động chuẩn bị đầy đủ tài chính, đảm bảo việc thi công liền mạch, nhanh chóng.

Tham khảo thêm:

2.4. Tham khảo các công trình thực tế trước khi thiết kế xây dựng biệt thự

Chủ đầu tư nên tham quan các công trình thực tế đã xây dựng, trao đổi học hỏi các kinh nghiệm xây biệt thự đẹp, mẫu nội thất biệt thự đẹp và tiết kiệm chi phí xây dựng cũng như những lưu ý trong quá trình xây dựng từ các chủ đầu tư khác để có thêm kinh nghiệm, hạn chế tối đa sai sót và chi phí phát sinh đồng thời có thêm những ý tưởng hữu ích cho tổ ấm của gia đình mình. Mặt khác, việc tham khảo các công trình biệt thự tương tự sẽ giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí xây dựng chính xác hơn, tránh bị nhà thầu báo giá cao.

2.5. Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Việc thi công xây dựng cần tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Trước khi tiến hành thi công xây dựng, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý để tránh sai phạm gây gián đoạn quá trình thi công và phát sinh án phạt tài chính. Sau khi nhận bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ để làm thủ tục xin cấp phép xây dựng biệt thự tại Phòng quản lý đô thị hoặc ủy ban nhân dân có thẩm quyền, hồ sơ xin cấp phép bao gồm:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng.
Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.

2.6. Lựa chọn thời điểm xây dựng

Xây nhà vào mùa mưa và mùa khô cũng có những ưu nhược điểm khác nhau, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của công trình. Chủ đầu tư cần lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp và có biện pháp đảm bảo chất lượng công trình.

Xây nhà mùa mưa (từ tháng 5 đến tháng 8):Với điều kiện độ ẩm cao tránh được tình trạng bị rạn nứt bề mặt do thời tiết khô nóng, đảm bảo chất lượng công trình đồng thời mưa lớn giúp dễ dàng phát hiện lỗi chống thấm, chất lượng sơn của biệt thự để kịp thời sửa chữa. Tuy nhiên, thời tiết mưa nhiều gây khó khăn khi bảo quản vật tư xây dựng và quá trình thi công thường bị gián đoạn, chậm tiến độ do điều kiện mưa gió, phát sinh thêm chi phí xây dựng.

Xây nhà mùa khô (từ tháng 9 đến tháng 3): giúp quá trình đổ bê tông thuận lợi và nhanh khô hơn, tiến độ thi công nhanh hơn giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy nhiên, do thời tiết nắng nóng tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt, phải tưới nước thường xuyên, đồng thời rất khó để phát hiện lỗi thi công gây thấm và sửa chữa kịp thời.

2.7. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công – hoàn thiện

Khi xây dựng nhà biệt thự, Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công – hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, giúp gia chủ quản lý tốt chất lượng và tiến độ thiết kế xây dựng biệt thự, thi công biệt thự đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và độ chính xác so với bản vẽ thiết kế, kiểm soát vật tư và chi phí theo từng giai đoạn. Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu am hiểu lĩnh vực thi công xây dựng hoặc nhờ bên tư vấn giám sát thứ 3 chuyên nghiệp, uy tín.

2.8. Chọn đơn vị thiết kế xây dựng biệt thự chuyên nghiệp & giàu kinh nghiệm

Công ty thiết kế xây dựng biệt thự là đơn vị sẽ hiện thực hóa bản vẽ thiết kế thành công trình thực tế nên chủ đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín và giàu kinh nghiệm để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ, tiến độ và chất lượng thi công.

Khi lựa chọn nhà thầu, chủ đầu tư cần lưu ý thỏa thuận giá thiết kế xây dựng biệt thự bằng văn bản, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm của mỗi bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo từng giai đoạn hoặc thi công trọn gói phù hợp với nhu cầu của gia đình. Nhưng để thuận tiện và tiết kiệm chi phí cũng như thời gian thi công. Chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói của một nhà thầu uy tín.

3. TOPDESIGN đơn vị thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp

3.1. Tổng quan về TOPDESIGN

Để có được không gian biệt thự cao cấp đẹp lý tưởng, Điều quan trọng nhất bạn cần làm đó là lựa chọn một nhà thầu thiết kế thi công biệt thự. Bởi công ty thiết kế xây dựng biệt thự chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tối ưu phương án thiết kế, vật liệu sử dụng và giải pháp kỹ thuật thi công hoàn thiện hiệu quả nhất tiết kiệm thời gian, hạn chế tuyệt đối chi phát sinh lãng phí không đáng có.

TOPDESIGN là một công ty chuyên nghiệp cung cấp các giải pháp tư vấn trong các lĩnh vực : tư vấn thiết kế nội thất biệt thự, thiết kế văn phòng công ty, Thiết kế nội thất chung cư cao cấp, nhà hàng khách sạn, quán bar cà phê, văn phòng làm việc, công trình công cộng… TOPDESIGN thiết kế và thi công nội thất theo mỗi phong cách riêng biệt từ cổ điển tới hiện đại, từ không gian hẹp đến không gian sống rộng.

TOPDESIGN Luôn đặt mình ở vị trí khách hàng để đem lại tư vấn hợp lý nhất về giá cả và chất lượng. Phong cách thiết kế luôn tôn vẻ đẹp của sản phẩm, tạo ra ngôn ngữ sáng tạo và phong cách nội thất mang dấu ấn cá nhân riêng biệt, trau chuốt từng đường nét – thiết kế “may đo” theo yêu cầu của từng khách hàng.

Ngoài ra với tinh thần chăm sóc và dịch vụ sau bán hàng một cách hoàn hảo, khác biệt với các đơn vị khác về ý thức dịch vụ bảo hành sản phẩm, đem lại sự hài lòng và cảm nhận dịch vụ khách hàng tốt nhất. Công đoạn thiết kế sẽ được thực hiện kỹ lưỡng, làm hài lòng cả khách hàng khó tính nhất bao gồm làm việc với khách hàng về ý tưởng, lên bản vẽ chi tiết, nhận phản hồi từ khách hàng, điều chỉnh nếu cần thiết. Vậy còn chần chừ gì nữa, Bạn hãy: