Tổng thầu thi công nội thất – Ý tưởng và giải pháp thiết kế thi công toàn diện
Tại khoản 35, Điều 3 Luật xây dựng năm 2014 của chính phủ có nêu ra khái niệm về tổng thầu xây dựng như sau: “Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận thầu một, một số loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng.”. Theo đó, tổng thầu thi công nội thất là nhà nhà thầu trực tiếp ký kết hợp đồng với chủ đầu tư để nhận thầu hạng mục nội thất. Làm rõ các nội dung trong bài viết sau:
1. Các hình thức của tổng thầu thi công nội thất
Tổng thầu nội thất là nhà thầu trực tiếp ký kết hợp đồng với chủ đầu tư để nhận thầu một hoặc một số loại công việc hoặc toàn bộ công việc của công trình thi công nội thất
Tổng thầu bao gồm các hình thức chủ yếu như:
- Tổng thầu thiết kế nội thất
- Tổng thầu thi công nội thất công trình
- Tổng thầu thiết kế và thi công nội thất công trình
- Tổng thầu thiết kế, cung cấp nội thất, vật liệu và thi công nội thất công trình.
2. Công việc chính của tổng thầu thi công nội thất
Công việc chính của nhà thầu nội thất là biến những không gian đơn điệu, thiếu thẩm mỹ thành những không gian lý tưởng, đẹp hoàn hảo và hợp với mong muốn của khách hàng nhất. Do đó tổng thầu thường thực hiện những công việc sau:
- Khảo sát trực tiếp mặt bằng không gian, lắng nghe yêu cầu của chủ đầu tư để từ đó tư vấn về phong cách, phương án thiết kế nội thất phù hợp
- Thiết kế nội thất cho không gian
- Thi công nội thất
- Sản xuất và lắp đặt nội thất cho dự án.
3. Vì sao nên lựa chọn hình thức ký hợp đồng với tổng thầu nội thất cho dự án của bạn
Việc lựa chọn tổng thầu thiết kế thi công nội thất đưa lại những tối ưu trong quá trình thực hiện dự án và hoàn thiện công trình bởi những ưu điểm sau:
- Tối ưu hóa chi phí nhân lực cho công tác quản lý dự án, công trình
- Gia tăng hiệu quả sử dụng dòng tiền cho chủ đầu tư, do dự án được rút ngắn tiến độ và Tổng thầu Manchio chủ động trong tất cả các công đoạn.
- Tư vấn các biện pháp thi công, nguyên vật liệu phù hợp với nguồn vốn của chủ đầu tư.
- Tập trung hóa công tác quản lý dự án thông qua đầu mối duy nhất là Tổng thầu Manchio, khi đó, chủ đầu tư không phải tốn thời gian sắp xếp liên kết các nhà thầu trong việc vận hành dự án, công trình
- Chủ động hóa trong việc tổ chức giám sát, điều phối tiến độ, an toàn trong thi công và chất lượng của toàn bộ dự án, công trình thay cho chủ đầu tư.
- Chia sẻ các giải pháp giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công với chủ đầu tư.
Xem thêm: quy trình thi công nội thất
4. Trách nhiệm của tổng thầu thi công nội thất
Tổng thầu nội thất có trách nhiệm với các phương tiện và biện pháp thiết kế thi công được sử dụng trong quá trình hoàn thiện nội thất công trình. Bên cạnh đó còn phải có trách nhiệm giám sát, quản lý, đôn đốc để hoàn thiện công trình nội thất đúng tiến độ và đảm bảo an toàn khi thi công công trình. Đồng thời tổng thầu nội thất có trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật liệu, đồ nội thất, nhân công và các dịch vụ cần thiết.
Để thực hiện được những trách nhiệm trên, trong trường hợp các công trình lớn, các hợp đồng có giá trị lớn thì thông thường các tổng thầu nội thất có các trách nghiệm và nghĩa vụ sau:
- Ký tiếp hợp đồng với các nhà thầu phụ để thực hiện hợp đồng đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ.
- Lập và thỏa thuận với chủ đầu tư về kế hoạch tiến độ thực hiện các giai đoạn thi công và hạng mục thi công, kế hoạch thanh toán của hợp đồng, chi phí thi công nội thất
- Tổ chức điều hành, quản lý công trình thi công nhằm tránh lãng phí; sử dụng, bảo vệ mặt bằng và giữ gìn an ninh trật tự tại công trình thi công. Các nhà thầu phụ phải tuân thủ theo sự chỉ đạo điều hành của tổng thầu thi công.
- Tổ chức việc mua sắm và cung ứng vật tư, thiết bị, nội thất theo yêu cầu và tiến độ đã thực hiện ký kết trong hợp đồng tổng thầu.
- Tổ chức hệ thống quản lý chất lượng và đảm bảo chất lượng công trình thực hiện theo quy định về quản lý chất lượng công trình và theo các thỏa thuận hợp đồng.
- Giám sát, điều phối và quản lý các hoạt động tại công trình thì công đảm bảo an toàn lao động, an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ, thực hiện các biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường.
- Thực hiện thử nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành chạy thử đồng bộ công trình thi công và bàn giao công trình hoàn thành cho chủ đầu tư theo thỏa thuận hợp đồng và theo quy định của nhà nước.
- Thực hiện bảo hành công trình theo quy định đã ký kết trong hợp đồng, trách nhiệm trước pháp luật và trước chủ đầu tư về chất lượng, tiến độ thực hiện công việc, kể cả những phần công việc do các nhà thầu phụ thực hiện. Đồng thời phải bồi thường vật chất cho những thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
5. TOPDESIGN – Tổng thầu thiết kế thi công nội thất chuyên nghiệp và toàn diện
Trên đây, bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ về tổng thầu thi công nội thất biệt thự cũng như biết cách lựa chọn tổng thầu uy tín để được sở hữu những công trình chất lượng nhất. TOPDESIGN cung cấp giải pháp toàn diện và chuyên nghiệp trong việc hoàn thành dự án cho các chủ đầu tư cùng những ưu điểm vượt trội:
- Cung cấp đến khách hàng giải pháp toàn diện: Từ thiết kế, thi công nội thất đến sản xuất và lắp đặt nội thất cho mỗi dự án với chất lượng vượt trội: tổng thầu
- Có các bộ phận chuyên hóa như: thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, nhà máy sản xuất nội thất,… phối kết hợp hài hòa với nhau theo một quy trình khép kín chuyên nghiệp đem đến những dịch vụ tốt nhất với giá cả tốt nhất thị trường cho khách hàng
- Kiểm soát chất lượng chặt chẽ từ thiết kế, thi công đến sản xuất,… giúp dự án luôn đảm bảo chất lượng, tiến độ làm hài lòng mọi khách hàng, kể cả những khách hàng khó tính nhất.
Liên hệ với TOPDESIGN và bắt đầu ngay ý tưởng cho dự án của bạn.
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP – TOPDESIGN
- VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Xưởng nội thất TOPwood : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
- Showroom 01 (Tân Cổ Điển nhập khẩu): Số 17V6A, KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội
-
Showroom 02 (Christopher Guy Style): Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội
- Hotline: 0966 651 888
Xem thêm các dịch vụ khác từ TOPDESIGN:
