Báo giá thi công xây dựng nhà – Biệt thự, nhà phố, Villa
Biệt thự, nhà phố, Villa là những loại hình kiến trúc phổ biến hiện nay. Khách hàng sẵn sàng đầu tư để có một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi, đầy tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, vậy gia chủ đã thật sự nắm được báo giá thi công xây dựng nhà ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công chưa? Hãy tham khảo ngay bài viết của TOPDESIGN để trang bị cho mình kiến thức về lĩnh vực này giúp quá trình giám sát công trình cùng bên nhà thầu được diễn ra hiệu quả.
1. Những yếu tố ảnh hưởng báo giá thi công xây dựng nhà
1.1. Kiến trúc và quy mô ngôi nhà
Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà của bạn. Công trình nhà ở càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Ví dụ thi công xây dựng biệt thự có diện tích lớn đòi hỏi càng nhiều nguyên vật liệu, thời gian xây dựng kéo dài dẫn đến tăng chi phí nhân công và các chi phí phát sinh khác như chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất, ngoại thất hơn. Chính vì vậy chủ đầu tư cần dựa theo số lượng thành viên cũng như nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình để quyết định quy mô xây dựng biệt thự phù hợp.
Xem thêm: Báo giá thiết kế nội thất biệt thự
1.2. Vị trí và địa hình xây dựng
Tùy vào điều kiện của từng khu vực mà sẽ có chi phí xây dựng nhà khác nhau. Nhà ở các thành phố lớn sẽ có chi phí xây dựng cao hơn ở những vùng nông thôn. Hoặc có khi ngay trên cùng một thành phố, tại mỗi khu vực quận, huyện sẽ cũng có giá thì công xây dựng khác nhau. Vì vậy tùy theo điều kiện của từng khu vực, từng địa phương sẽ có giá xây dựng nhà khác nhau.
1.3. Loại hình kiến trúc
Cùng quy mô xây dựng nhưng mỗi loại hình kiến trúc như nhà phố tân cổ điển, biệt thự phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại sẽ có chi phí xây dựng khác nhau.
Phong cách cổ điển: nổi bật với quy mô bề thế, kiến trúc cân bằng và đối xứng được kiến tạo từ những thức cột đồ sộ cùng những hoa văn hoạ tiết cầu kỳ, tỉ mỉ tôn lên vẻ đẹp sang trọng, đậm chất hoàng gia sang trọng đồng thời khẳng định vị thế của gia chủ. Chính vì vậy, các công trình phong cách cổ điển đòi hỏi rất cao về kỹ thuật và kinh nghiệm cũng như chi phí hoàn thiện cao hơn các phong cách khác.
Phong cách tân cổ điển: Biệt thự tân cổ điển là sự kế thừa và phát huy những tinh hoa của kiến trúc cổ điển như tính tính đăng đối, họa tiết thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, chú trọng vào từng diện tường để tôn lên vẻ đẹp sang trọng và thanh thoát, chính vì vậy, chi phí thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển cũng thấp hơn phong cách cổ điển.
Phong cách hiện đại: Nhà ở hiện đại được kiến tạo từ những hình khối cơ bản, vuông vắn, được sắp đặt sáng tạo, kết hợp với những vật liệu mới lên làm nổi bật lên vẻ đẹp độc đáo, phá cách, hoàn toàn lược bỏ các chi tiết trang trí cầu kỳ. Thiết kế biệt thự hiện đại có chi phí xây dựng thấp nhất đồng thời phù hợp với đa dạng quy mô từ mini, 1 tầng, 2 tầng đến những biệt thự đồ sộ nên đang rất được nhiều gia đình yêu thích và lựa chọn.
1.4. Chi phí vật tư xây dựng nhà
Chi phí mua vật tư xây dựng hầu như chiếm phần lớn chi phí xây dựng nhà. Nên khi nói chi phí xây dựng nhà chính là chi phí mua vật tư thì không sai chút nào. Việc lựa chọn vật tư của thương hiệu nào hay chất lượng của vật tư ra sao cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Mà mỗi thời điểm xây dựng khác nhau lại có những giá vật tư khác nhau. Vì vậy chi phí phát sinh trong việc xây dựng nhà là điều không thể tránh khỏi.
Xem thêm: Thi công biệt thự nghỉ dưỡng
2. Báo giá thi công xây dựng nhà chi tiết cho biệt thự, nhà phố
2.1. Báo giá thi công xây dựng nhà phố
Dưới đây chi phí xây dựng nhà phố trung bình theo m2 TOPdesign khảo sát trên thị trường mời quý khách hàng tham khảo:
- Nhà phố được thiết kế với 1 mặt tiền: 180.000 VNĐ/m2 sàn.
- Nhà phố được thiết kế với 2 mặt tiền: 200.000 VNĐ/m2 sàn.
- Thiết kế kiến trúc và phối cảnh nội thất 3D: 250.000 VNĐ/m2 sàn.
- Đơn giá thi công bao gồm nhân công và hoàn thiện có mức giá từ 2.950.000 đ/m2 – 7.500.000 đ/m2.
Báo giá vật tư:
- Đơn giá trọn gói với vật tư thông dụng: 4.500.000 – 5.000.000 đồng/m2
- Đơn giá trọn gói với vật tư khá: 5.200.000 – 5.700.000 đồng/m2
- Đơn giá trọn gói với vật tư tốt: 5.900.000 – 6.400.000 đồng/m2
Để có báo giá chi tiết nhất theo đơn giá của TOPdesign mời khách hàng liên hệ hotline: 0966651888
3.2. Báo giá thi công xây dựng nhà biệt thự đầy đủ
3.2.1. Báo giá thi công xây dựng nhà biệt thự trọn gói
Báo giá thi công biệt thự trọn gói được tính theo m2 như sau, công thức tính theo m2 sẽ là phương pháp tính toán dễ Biệt thựt mà các chủ đầu tư có thể áp dụng được ngay cho ngôi Biệt thự của mình
| STT | NỘI DUNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ | ĐV TIỀN TỆ |
| 1 | Báo giá thi công biệt thự trọn gói với vật tư trung bình | m2 | 6.110.000 – 7.100.000 | vnđ |
| 2 | Báo giá thi công biệt thự trọn gói với vật tư khá | m2 | 7.150.000 – 9.000.000 | vnđ |
| 3 | Báo giá thi công biệt thự với vật tư cao cấp | m2 | 9.100.000 – 10.900.000 | vnđ |
Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chi tiết cụ thể bạn hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi.
3.2.2. Báo giá thi công xây dựng nhà biệt thự phần thô
Báo giá thi công xây biệt thự phần thô sẽ được tính toán bao gồm các hạng mục công việc như sau
- Báo giá làm móng
- Báo giá xây biệt thự
- Báo giá xây thô hoàn thiện công trình ( bao gồm xây, tô và trát trong và ngoài của công trình)
- Đi hệ thống điện, nước, internet, điện thoại… âm tường.
| STT | ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ LOẠI HÌNH BIỆT THỰ | ĐVT | ĐƠN GIÁ | ĐV TIỀN TỆ |
| 1 | Biệt thự hiện đại | m2 | 4.300.000 – 4.350.000 | vnđ |
| 2 | Biệt thự tân cổ điển | m2 | 4.350.000 – 5.800.000 | vnđ |
| 3 | Biệt thự cổ điển | m2 | 4.350.000 – 7.200.000 | vnđ |
3.2.3. Báo giá thi công xây dựng nhà biệt thự phần hoàn thiện
Trong quá trình xây dựng một ngôi biệt thự, thì phần hoàn thiện chiếm khoảng 30% khối lượng công việc sau khi thi công phần thô. Phần hoàn thiện trong mỗi mẫu biệt thự tân cổ điển bao gồm các hạng mục như sau:
- Láng sàn, trang trí tường ngoại thất
- Ốp lát gạch
- Sơn bả tường
- Lắp đặt, hoàn thiện hệ thống điện nước và kĩ thuật
Tùy theo nguyện vọng và nhu cầu của chủ đầu tư. Báo giá hoàn thiện nội thất biệt thự tham khảo chúng tôi đưa ra với các phân khúc sau:
| Mức trung bình | Mức khá | Mức cao cấp |
| 2.700.000 VNĐ/m2 | 3.200.000 VNĐ/m2 | 3.700.000 VNĐ/m2 |
Để có báo giá chi tiết nhất theo đơn giá của TOPdesign mời khách hàng liên hệ hotline: 0966651888
3. Ưu điểm khi có báo giá thi công xây dựng nhà rõ ràng
3.1. Tối ưu hóa ngân sách
Báo giá thi công rõ ràng giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về tất cả các khoản chi phí cần thiết từ giai đoạn thiết kế, mua vật liệu cho đến thi công và hoàn thiện. Điều này cho phép gia chủ lập kế hoạch tài chính một cách chính xác, dự trù ngân sách hợp lý và tránh được tình trạng thiếu hụt tài chính trong quá trình xây dựng. Nhờ đó, gia chủ có thể điều chỉnh kế hoạch xây dựng để phù hợp với khả năng tài chính, đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và không gặp trở ngại về kinh phí.
3.2. Tránh phát sinh chi phí không mong muốn
Khi có báo giá chi tiết, gia chủ sẽ hiểu rõ từng hạng mục công việc và chi phí liên quan, giúp hạn chế tối đa những khoản chi phí phát sinh bất ngờ. Một báo giá rõ ràng cũng giúp xác định các điều khoản và cam kết của nhà thầu, từ đó giảm thiểu rủi ro về tài chính và tránh những tranh chấp không đáng có trong quá trình thi công. Việc biết trước các chi phí cụ thể cũng cho phép gia chủ có sự chuẩn bị tốt hơn và đưa ra các quyết định đúng đắn khi cần thiết.
3.3. Đảm bảo chất lượng công trình
Báo giá chi tiết giúp gia chủ có thể lựa chọn các nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu chất lượng dựa trên sự so sánh giữa các báo giá khác nhau. Gia chủ có thể đánh giá được sự hợp lý của giá cả, từ đó chọn được nhà thầu uy tín và đảm bảo chất lượng công trình. Một báo giá rõ ràng cũng phản ánh sự chuyên nghiệp và minh bạch của nhà thầu, giúp gia chủ yên tâm hơn về tiến độ và chất lượng xây dựng.
3.4. Quản lý tiến độ và hiệu quả thi công
Với một báo giá thi công rõ ràng, gia chủ có thể lập kế hoạch và theo dõi tiến độ thi công một cách hiệu quả hơn. Các hạng mục công việc và chi phí cụ thể được liệt kê rõ ràng trong báo giá sẽ giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát tiến độ thi công, đảm bảo rằng các giai đoạn xây dựng được thực hiện đúng kế hoạch. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn tăng hiệu quả thi công, đảm bảo rằng dự án hoàn thành đúng tiến độ và đạt được chất lượng mong muốn.
4. TOPDESIGN – Đơn vị dẫn đầu trong thiết kế thi công biệt thự trọn gói
4.1. Về TOPDESIGN
Để có được không gian biệt thự cao cấp đẹp lý tưởng, Điều quan trọng nhất bạn cần làm đó là lựa chọn một nhà thầu thiết kế thi công biệt thự. Bởi công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tối ưu phương án thiết kế, vật liệu sử dụng và giải pháp kỹ thuật thi công hoàn thiện hiệu quả nhất tiết kiệm thời gian, hạn chế tuyệt đối chi phát sinh lãng phí không đáng có.
TOPDESIGN là một công ty thiết kế xây dựng nhà chuyên nghiệp cung cấp các giải pháp tư vấn trong các lĩnh vực : tư vấn thiết kế nội thất biệt thự, thiết kế văn phòng công ty, thiết kế nội thất chung cư cao cấp, nhà hàng khách sạn, quán bar cà phê, văn phòng làm việc, công trình công cộng… TOPDESIGN thiết kế và thi công nội thất theo mỗi phong cách riêng biệt từ cổ điển tới hiện đại, từ không gian hẹp đến không gian sống rộng.
TOPDESIGN Luôn đặt mình ở vị trí khách hàng để đem lại tư vấn hợp lý nhất về giá cả và chất lượng. Phong cách thiết kế luôn tôn vẻ đẹp của sản phẩm, tạo ra ngôn ngữ sáng tạo và phong cách nội thất mang dấu ấn cá nhân riêng biệt, trau chuốt từng đường nét – thiết kế “may đo” theo yêu cầu của từng khách hàng.
Ngoài ra với tinh thần chăm sóc và dịch vụ sau bán hàng một cách hoàn hảo, khác biệt với các đơn vị khác về ý thức dịch vụ bảo hành sản phẩm, đem lại sự hài lòng và cảm nhận dịch vụ khách hàng tốt nhất. Công đoạn thiết kế sẽ được thực hiện kỹ lưỡng, làm hài lòng cả khách hàng khó tính nhất bao gồm làm việc với khách hàng về ý tưởng, lên bản vẽ chi tiết, nhận phản hồi từ khách hàng, điều chỉnh nếu cần thiết. Vậy còn chần chừ gì nữa, Bạn hãy:
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
4.2. Thông tin liên hệ TOPDESIGN
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
