Biệt thự phố là gì? Khám phá 20+ Mẫu thiết kế biệt thự phố đẹp, sang trọng 2025
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp giữa lòng đô thị, nơi vừa đáp ứng được nhu cầu tiện nghi, hiện đại, vừa tối ưu hóa diện tích sử dụng trên mảnh đất không quá lớn? Trong bối cảnh đô thị hóa phát triển mạnh mẽ, quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhiều gia đình hiện nay đang hướng đến mô hình biệt thự phố – một loại hình nhà ở đang trở thành xu hướng mới nhờ sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế sang trọng của biệt thự truyền thống và sự linh hoạt, tiết kiệm không gian của nhà phố.
Vậy biệt thự phố là gì, có những loại hình nào phổ biến, tại sao mô hình này lại được ưa chuộng đến vậy và đâu là những mẫu biệt thự phố đẹp, ấn tượng, phù hợp xu hướng thiết kế năm 2025? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp toàn bộ những thắc mắc này, đồng thời giới thiệu hơn 20 mẫu biệt thự phố hiện đại, tinh tế với đa dạng phong cách từ tối giản, tân cổ điển đến sinh thái và công nghệ cao – giúp bạn dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, ngân sách cũng như định hướng phong cách sống của gia đình.
1. Biệt thự phố là gì? Ai nên lựa chọn?
1.1 Biệt thự phố là gì?
Biệt thự phố là loại hình nhà ở kết hợp giữa kiến trúc biệt thự cao cấp và không gian gọn gàng như nhà phố. Thường được xây dựng tại các khu đô thị lớn, biệt thự phố có diện tích không quá rộng nhưng được thiết kế để tối ưu hóa công năng, thẩm mỹ và tiện nghi sống.
Tình huống thực tế:
Bạn sở hữu lô đất mặt tiền 6–10m tại khu dân cư phát triển? Bạn muốn vừa ở vừa kinh doanh? Hoặc bạn cần không gian sống sang trọng nhưng quỹ đất không quá lớn? – Biệt thự phố chính là giải pháp tối ưu.
1.2 Phân loại biệt thự phố phổ biến
🔹 Biệt thự phố liền kề
-
Diện tích trung bình: 80–150 m²
-
Đặc điểm: Được xây dựng thành dãy, các căn liền nhau và thường có tường chung. Thiết kế đồng bộ về chiều cao, phong cách kiến trúc.
-
Phù hợp với: Các gia đình trẻ, người mua nhà lần đầu, hoặc nhà đầu tư cho thuê muốn tối ưu chi phí xây dựng và quản lý.
🔹 Biệt thự phố đơn lập
-
Diện tích lớn hơn, tách biệt hoàn toàn: Không chung vách với nhà bên cạnh, thường có sân vườn bao quanh.
-
Ưu điểm: Mang lại sự riêng tư, yên tĩnh và có thể thiết kế cảnh quan theo sở thích cá nhân.
-
Phù hợp với: Gia đình nhiều thế hệ, người cần không gian sống khép kín và thoáng đãng.
🔹 Biệt thự phố góc (2 – 3 mặt tiền)
-
Vị trí: Nằm ở các góc đường, ngã ba hoặc ngã tư, tận dụng được từ 2 đến 3 mặt thoáng.
-
Ưu điểm: Thiết kế nổi bật, thông thoáng, tối ưu ánh sáng và tầm nhìn; dễ tạo điểm nhấn kiến trúc.
-
Phù hợp với: Chủ nhà muốn kết hợp không gian ở và kinh doanh (văn phòng, showroom, studio…) hoặc cần mặt tiền rộng để thể hiện đẳng cấp.
Có thể bạn quan tâm:
2. Vì sao biệt thự phố trở thành xu hướng 2025?
2.1 Giải pháp cho đô thị thiếu đất
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, quỹ đất tại các thành phố lớn đang dần trở nên khan hiếm, đặc biệt là những mảnh đất rộng đủ để xây biệt thự vườn truyền thống. Nhiều gia đình hiện đại dù có tiềm lực tài chính vẫn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm không gian sống lý tưởng giữa lòng đô thị. Biệt thự phố ra đời như một giải pháp thông minh, tận dụng hiệu quả những lô đất có diện tích hạn chế nhưng vẫn đảm bảo được sự tiện nghi, sang trọng và tính thẩm mỹ cao.
Với thiết kế linh hoạt trên nền diện tích từ 80–150 m², biệt thự phố giúp gia chủ sở hữu một không gian sống đẳng cấp, đầy đủ công năng, đồng thời phù hợp với điều kiện thực tế về đất đai tại các khu dân cư đông đúc, nơi mà từng mét vuông đều cần được tối ưu. Đây chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kết hợp giữa phong cách sống hiện đại, tiện nghi và bài toán tiết kiệm không gian trong thời đại đô thị phát triển nhanh chóng.
2.2 Phù hợp với lối sống hiện đại
Phù hợp với nhịp sống hiện đại, biệt thự phố mang đến giải pháp thiết kế linh hoạt với nhiều tầng, dễ dàng phân chia các khu vực chức năng riêng biệt như phòng làm việc, khu sinh hoạt chung, không gian nghỉ ngơi hay khu vực giải trí. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đa thế hệ hoặc người trẻ cần sự riêng tư nhưng vẫn muốn gắn kết.
Bên cạnh đó, biệt thự phố hiện đại thường ưu tiên thiết kế không gian mở, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên thông qua giếng trời, sân vườn nhỏ, ban công xanh hay sân thượng trồng cây, giúp tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên ngay trong lòng đô thị. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn mang lại sự thư giãn, thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng.
2.3 Tăng giá trị đầu tư
Biệt thự phố không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn sở hữu tiềm năng đầu tư đầy hứa hẹn. Nhờ thường tọa lạc tại những vị trí “vàng” trong các khu dân cư hiện đại, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, loại hình nhà ở này luôn được đánh giá cao về khả năng gia tăng giá trị theo thời gian.
Với thiết kế linh hoạt, biệt thự phố còn dễ dàng khai thác cho thuê, mở văn phòng, kinh doanh tại nhà hoặc chuyển nhượng với lợi nhuận tốt. Chính sự kết hợp giữa công năng sử dụng thực tế và tính thanh khoản cao đã giúp biệt thự phố trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư cá nhân trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng khắt khe về quỹ đất và chất lượng sản phẩm.
3. Bộ sưu tập 22 mẫu thiết kế biệt thự phố đẹp & cao cấp năm 2025
3.1 Phong cách hiện đại (Minimalist – Hi-tech)
Phong cách biệt thự hiện đại mang đến giải pháp sống tối giản, tinh tế và tiện nghi, rất phù hợp với nhịp sống đô thị. Mẫu 01 là biệt thự 2 tầng, mặt tiền 6m, thiết kế vuông vức, dùng lam gỗ và kính cường lực, phù hợp gia đình trẻ yêu thích sự gọn gàng. Mẫu 02 là biệt thự 3 tầng (7x15m), có lam chắn nắng và ban công cây xanh, giúp giảm nhiệt và tiết kiệm điện.
Mẫu 03 nằm ở góc phố với 3 mặt thoáng, cửa kính lớn, tường trắng kết hợp tiểu cảnh tạo không gian thư giãn tự nhiên. Mẫu 04 tận dụng sân thượng làm vườn rau, chỗ chill, tăng chất lượng sống và giảm stress. Mẫu 05 tập trung vào ánh sáng, nội thất trắng – gỗ, mặt tiền mở rộng đón nắng, giúp tối ưu chi phí và cảm giác không gian.
3.2 Phong cách tân cổ điển (Elegant – Heritage)
Phong cách tân cổ điển mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và bền vững theo thời gian. Mẫu 06 là biệt thự mái Thái 3 tầng, mặt tiền 8m, điểm nhấn là phào chỉ và lan can sắt nghệ thuật, gợi nhớ kiến trúc châu Âu quý tộc. Mẫu 07 sử dụng ngói xanh đậm, phối màu be – gỗ tự nhiên, tạo cảm giác cổ điển, trang nhã, phù hợp với gia đình trung niên.
Mẫu 08 nằm ở góc phố, thiết kế nhẹ nhàng với cửa voan, gạch hoa văn và cây cảnh nhỏ, mang lại sự gần gũi, lịch sự. Mẫu 09 nổi bật với ban công đủ rộng để tổ chức tiệc nhỏ, điểm xuyết hoa dây leo, đèn sân vườn và view thành phố, là không gian thư giãn lý tưởng. Mẫu 10 thể hiện đẳng cấp qua chi tiết vàng – đồng, như cửa kính chạm khắc, đèn đồng cổ, giúp nâng tầm giá trị thẩm mỹ cho toàn bộ căn biệt thự.
3.3 Phong cách sinh thái (Eco-Friendly – Zen Style)
Phong cách sinh thái hướng đến sự hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên, giúp nâng cao chất lượng sống và thân thiện với môi trường. Mẫu 11 sử dụng giếng trời trung tâm để đón sáng, thông gió tự nhiên, tiết kiệm điện và tạo điểm nhấn xanh mát trong nhà. Mẫu 12 kết hợp lan can phủ dây leo và mái xanh, giúp giảm nhiệt, chống nắng hiệu quả, đồng thời góp phần bảo vệ môi trường đô thị. Mẫu 13 ứng dụng tường cây đứng với khung sắt và cây leo, vừa thẩm mỹ vừa bền vững.
Mẫu 14 theo phong cách vườn Nhật với suối nhân tạo, bonsai và đá cuội, tạo cảm giác thư giãn, cân bằng âm dương và tăng chiều sâu thiền định. Mẫu 15 ưu tiên vật liệu tái chế như gạch mộc, nội thất tre và gỗ FSC, là lựa chọn lý tưởng cho những ai theo đuổi xu hướng sống xanh, tối giản và có trách nhiệm với môi trường.
3.4 Phong cách công nghệ (Smart Villa)
Phong cách công nghệ (Smart Villa) hướng đến sự tiện nghi, tự động hóa và trải nghiệm sống đẳng cấp trong thời đại số. Mẫu 16 là nhà thông minh tích hợp hệ thống điều khiển ánh sáng, rèm cửa, an ninh qua smartphone, mang lại sự tiện lợi và an toàn tuyệt đối. Mẫu 17 ứng dụng năng lượng mặt trời, giúp tiết kiệm chi phí điện và tối ưu hóa vận hành dài hạn. Mẫu 18 lắp đặt hệ thống thu và tái sử dụng nước mưa cho việc tưới cây, dọn dẹp, góp phần bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.
Mẫu 19 tăng cường an ninh với hệ thống camera, cảm biến chuyển động và kết nối thiết bị di động, đảm bảo an toàn 24/7. Mẫu 20 gây ấn tượng với mặt tiền kính toàn bộ, kết hợp nội thất phong cách công nghiệp, tạo không gian mở hiện đại và đón ánh sáng tự nhiên tối đa. Mẫu 21 nổi bật với hầm rượu riêng dưới tầng -1, có phòng tiệc nhỏ, đèn âm trần sang trọng – thể hiện gu sống tinh tế của gia chủ. Mẫu 22 tận dụng sân thượng làm hồ cá koi, kết hợp thác nước và tiểu cảnh xanh, tạo nên không gian nghỉ ngơi thư giãn lý tưởng giữa lòng thành phố.
4. Tiêu chí lựa chọn biệt thự phố phù hợp
4.1 Kích thước mặt tiền
Kích thước mặt tiền ảnh hưởng lớn đến kiểu dáng và công năng biệt thự phố. Với mặt tiền dưới 6m, thiết kế ưu tiên tối giản, ban công nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích. Mặt tiền từ 6–8m phù hợp với phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc rõ ràng và thoáng đãng. Khi mặt tiền trên 8m, có thể tích hợp thêm tiểu cảnh xanh, hầm rượu riêng biệt và sân vườn rộng, nâng tầm đẳng cấp và trải nghiệm sống.
4.2 Phong cách sống
Phong cách sống quyết định lựa chọn thiết kế biệt thự phố phù hợp. Người trẻ yêu công nghệ thường chọn phong cách Smart villa với tiện ích tự động và hiện đại. Gia đình truyền thống ưu tiên tân cổ điển, mang nét sang trọng, ấm cúng và gần gũi. Người yêu thiên nhiên sẽ chọn phong cách sinh thái hoặc biệt thự vườn Nhật, tận hưởng không gian xanh thư giãn. Nhà đầu tư thường ưa chuộng biệt thự 2–3 mặt tiền, tận dụng vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc sinh lời lâu dài.
4.3 Ngân sách – Vật liệu
Ngân sách và vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến lựa chọn thiết kế biệt thự phố. Với chi phí thấp, phong cách hiện đại sử dụng mái bằng và vật liệu phổ thông giúp tiết kiệm ngân sách mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Ngược lại, chi phí cao hơn sẽ cho phép sử dụng mái ngói sang trọng, kính cường lực rộng, cùng hệ thống tự động hóa thông minh, tạo nên không gian sống đẳng cấp và tiện nghi tối ưu.
5. Xu hướng biệt thự phố năm 2025
Xu hướng biệt thự phố năm 2025 tập trung vào sự hài hòa giữa thiên nhiên và công nghệ hiện đại. Thiết kế mặt tiền kính kết hợp cây xanh giúp đón ánh sáng tự nhiên, tạo không gian mở và thân thiện với môi trường. Khái niệm sustainability được áp dụng rộng rãi với vật liệu tái chế, năng lượng sạch và hệ sinh thái mini tích hợp trong nhà, góp phần bảo vệ tài nguyên và giảm thiểu khí thải. Nhà thông minh (Smart Home) ngày càng phổ biến với hệ thống điều khiển từ xa, tự động hóa và tiết kiệm năng lượng hiệu quả. Phong cách “Less is More” tiếp tục thịnh hành, ưu tiên sự tối giản nhưng tinh tế, tập trung vào chất lượng vật liệu và đường nét kiến trúc.
Có thể bạn quan tâm:
6. Kết luận: Biệt thự phố – lựa chọn lý tưởng cho đô thị 2025
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống:
✅ Đẹp – Sang trọng – Tiện nghi
✅ Phù hợp diện tích nhỏ
✅ Hòa nhập thiên nhiên và xu hướng công nghệ
Thì biệt thự phố là lựa chọn hàng đầu trong năm 2025. Với hơn 20 mẫu thiết kế được giới thiệu ở trên, bạn có thể dễ dàng lựa chọn phong cách phù hợp với diện tích đất, ngân sách và sở thích cá nhân.
Lời khuyên chuyên gia:
Trước khi xây dựng, hãy làm việc cùng kiến trúc sư giàu kinh nghiệm để tối ưu ánh sáng, phong thủy và công năng theo nhu cầu thực tế của gia đình.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
6.1. Thông tin liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
