Đơn giá xây dựng biệt thự – Chi tiết từng hạng mục và giá trọn gói
Nếu kiến trúc được ví von như bức tranh phô diễn tổng thể thì thiết kế nội thất là điểm nhấn tô nên phong vị bản chất riêng của ngôi biệt thự. Để kiến tạo nên một không gian sống đẳng cấp phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và có thể bạn quan tâm nhất đó là đơn giá xây dựng biệt thự.
1. Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng biệt thự
Biệt thự là một trong những loại hình nhà ở phân khúc cao cấp được biết đến nhiều nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Đơn giá thi công biệt thự cũng được cấu thành từ nhiều yếu tố: Đơn giá thiết kế biệt thự, đơn giá thi công xây dựng biệt thự và các chi phí khác.
1.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nội thất biệt thự
1.1.1. Diện tích công trình
Mỗi một căn biệt thự sẽ có diện tích xây dựng khác nhau, vì thế mức chi phí cũng sẽ có sự chênh lệch. Một diện tích lớn có thể cho phép có các chi tiết kiến trúc phức tạp và phong cách thiết kế đa dạng, trong khi diện tích nhỏ hơn có thể yêu cầu giải pháp thiết kế giản đơn hơn.
Với công việc xây dựng và quy trình thi công, một diện tích lớn có thể yêu cầu công việc phức tạp hơn và mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành, trong khi diện tích nhỏ hơn có thể đơn giản hơn và nhanh chóng hoàn thành.
1.1.2. Phong cách thiết kế nội thất
Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu tận hưởng cuộc sống của con người càng tăng cao. Ngày càng có nhiều phong cách thiết kế nội thất khác nhau để khách hàng lựa chọn. Một phong cách thiết kế nội thất phức tạp và chi tiết hơn có thể đòi hỏi nhiều công việc tư duy sáng tạo, nhiều mẫu mã phức tạp và kỹ thuật khéo léo hơn. Vì thế mà mức chi phí phải bỏ ra để thiết kế nội thất biệt thự sẽ có sự thay đổi.
Bên cạnh đó, một phong cách thiết kế nội thất độc đáo và được cá nhân hóa đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư tư vấn chi tiết và làm việc tương tác nhiều với khách hàng để hiểu rõ yêu cầu và mong muốn của họ. Việc tạo ra một thiết kế độc đáo và cá nhân hóa có thể tăng thêm chi phí thiết kế.
1.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công biệt thự
1.2.1. Nền đất xây biệt thự ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự
Trước khi bắt đầu thiết kế thi công biệt thự. Các kiến trúc sư tiến hành khảo sát thực địa khu đất sẽ thi công. Làm căn cứ để tính toán. Kết cấu xây dựng và thi công phần móng như nào cho phù hợp nhất. Mỗi khu vực, ở mỗi địa phương khác nhau lại có nền đất và địa chất thuỷ văn khác nhau. TOPDESIGN chúng tôi luôn đảm bảo nghiêm ngặt, tính chính sát và đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.
1.2.2. Vị trí xây nhà biệt thự ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự
Cũng giống như nền đất. Vị trí xây dựng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự. Bởi đơn giá sẽ biến động theo vùng. Với những ngôi biệt thự nằm trên vùng đất bằng phẳng hay nằm ở khu vực xa khu dân cư, nông thôn thì sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn.
Việc lựa chọn địa điểm xây nhà sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Trong đó, việc xử lý móng và kết cấu chịu lực của căn nhà phụ thuộc vào nền đất. Ngoài ra, cần có giải pháp bảo vệ khỏi nắng và ồn tùy thuộc vào địa điểm xây dựng. Diện tích và số tầng cũng ảnh hưởng đến giá thành của công trình.
1.2.3. Diện tích khu đất xây dựng ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự
Diện tích xây dựng biệt thự sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới đơn giá thi công biệt thự. Diện tích này thường có tỉ lệ thuận với chi phí xây dựng. Công trình càng lớn thì tiền đầu tư vào nó cũng sẽ càng cao.
1.2.4. Phong cách lựa chọn để xây nhà biệt thự ảnh hưởng đơn giá thi công biệt thự
Hiện nay trên thị trường đang có rất nhiều những phong cách biệt thự khác nhau. Tùy theo sở thích cá nhân và năng lực tài chính. Gia chủ có rất nhiều sự lựa chọn thể lựa chọn xây dựng nhà biệt thự cho mình.
Tìm hiểu thêm tại Link sau:
- Biệt thự phong cách tân cổ điển
- Thiết kế nội thất biệt thự phong cách Luxury
- TOP các phong cách thiết kế nội thất biệt thự
1.2.5. Vật liệu xây dựng ảnh hưởng đơn giá xây dựng biệt thự
Vật liệu xây dựng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển. Trên thị trường hiện nay có nhiều loại vật liệu khác nhau với giá thành và đặc tính khác nhau, phù hợp với từng loại nhà. Vật liệu cao cấp có giá cao nhưng bền bỉ, trong khi đó những loại vật liệu rẻ tiền thường không đảm bảo chất lượng. Vì vậy, khi lựa chọn vật liệu xây dựng, gia chủ cần cân nhắc tài chính của gia đình để chọn loại phù hợp nhất.
Bạn đang băn khoăn: Làm sao để có thể sở hữu một ngôi biệt thự vừa đẹp vừa có đơn đơn giá xây dựng biệt thự phải chăng? hãy vui lòng:
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
2. Đơn giá xây dựng biệt thự – Báo giá thiết kế và thi công biệt thự tại TOPDESIGN
2.1. Đơn giá xây dựng biệt thự – Báo giá thiết kế nội thất biệt thự
TOPDESIGN xin gửi quý khách hàng bảng báo giá thiết kế nội thất biệt thự.
BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT BIỆT THỰ NĂM 2023
| PHONG CÁCH THIẾT KẾ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ (VNĐ/M2) |
| Phong cách hiện đại | m2 | 250.000- 350.000 |
| Phong cách tân cổ điển | m2 | 350.000 – 400.000 |
| Phong cách Indochine | m2 | 350.000 – 400.000 |
2.2. Đơn giá xây dựng biệt thự – Đơn giá thi công biệt thự 2023
TOPDESIGN đang là công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín có mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, bảng báo giá dưới đây sẽ cho quý khách thấy tiềm năng xây dựng của chúng tôi.
2.2.1. Đơn giá thi công biệt thự trọn gói
Đơn giá thi công biệt thự trọn gói được tính theo m2 như sau, công thức tính theo m2 sẽ là phương pháp tính toán dễ nhất mà các chủ đầu tư có thể áp dụng được ngay cho ngôi nhà của mình.
| STT | NỘI DUNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ | ĐV TIỀN TỆ |
| 1 | Đơn giá thi công biệt thự trọn gói với vật tư trung bình | m2 | 6.110.000 – 7.100.000 | vnđ |
| 2 | Đơn giá thi công biệt thự trọn gói với vật tư khá | m2 | 7.150.000 – 9.000.000 | vnđ |
| 3 | Đơn giá thi công biệt thự với vật tư cao cấp | m2 | 9.100.000 – 10.900.000 | vnđ |
2.2.2. Đơn giá xây dựng biệt thự- Đơn giá thi công biệt thự phần thô
Phần thô trong quá trình xây dựng bao gồm việc tạo nền móng, định hình hình dáng và các khu vực chức năng. Chi phí cho giai đoạn này bao gồm chi phí làm móng, xây dựng cột, dầm, sàn và các công việc hoàn thiện như xây, tô, trát trong và ngoài, thi công điện nước ngầm, sơn bả và mái. Chi phí làm móng được tính dựa trên chất đất và quy mô của công trình.
Đơn giá thi công xây biệt thự phần thô sẽ được tính toán bao gồm các hạng mục công việc như sau:
- Đơn giá làm móng
- Đơn giá xây biệt thự
- Đơn giá xây thô hoàn thiện công trình ( bao gồm xây, tô và trát trong và ngoài của công trình)
- Đi hệ thống điện, nước, internet, điện thoại… âm tường.
| STT | ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ LOẠI HÌNH BIỆT THỰ | ĐVT | ĐƠN GIÁ | ĐV TIỀN TỆ |
| 1 | Biệt thự hiện đại | m2 | 4.300.000 – 4.350.000 | vnđ |
| 2 | Biệt thự tân cổ điển | m2 | 4.350.000 – 5.800.000 | vnđ |
| 3 | Biệt thự cổ điển | m2 | 4.350.000 – 7.200.000 | vnđ |
2.2.3. Đơn giá xây dựng biệt thự – Đơn giá thi công phần hoàn thiện
Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, thì phần hoàn thiện chiếm khoảng 30% khối lượng công việc sau khi thi công phần thô. Chi phí hoàn thiện và thi công nội thất của một căn biệt thự sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như kích thước căn biệt thự, số lượng phòng, loại vật liệu và trang thiết bị nội thất được sử dụng, và mức độ hoàn thiện mong muốn.
Phần hoàn thiện trong mỗi mẫu biệt thự tân cổ điển bao gồm các hạng mục như sau:
- Láng sàn, trang trí tường ngoại thất
- Ốp lát gạch
- Sơn bả tường
- Lắp đặt, hoàn thiện hệ thống điện nước và kĩ thuật
Tùy theo nguyện vọng và nhu cầu của chủ đầu tư. đơn giá hoàn thiện tham khảo chúng tôi đưa ra với các phân khúc sau:
| Mức trung bình | Mức trung cấp | Mức cao cấp |
| 2.700.000 VNĐ/m2 | 3.200.000 VNĐ/m2 | 3.700.000 VNĐ/m2 |
Trong quá trình xây dựng biệt thự, chi phí phát sinh có thể bao gồm các khoản chi như chi phí nhân công phát sinh do tăng ngày công, quá trình thi công kéo dài do thời tiết hoặc dịch bệnh, chi phí vật tư xây dựng và hoàn thiện sẽ thay đổi theo giá cả thị trường, cùng với chi phí xây thêm hoặc gỡ bỏ khi chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế.
Để tránh phát sinh thêm chi phí cho chủ đầu tư, cần có sự trao đổi kỹ lưỡng và thống nhất phương án thiết kế và thi công giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư. Bản kế hoạch và hồ sơ thi công cần được chuẩn bị đầy đủ và chi tiết để quá trình xây dựng biệt thự diễn ra chính xác, đúng tiến độ và chất lượng cao.
Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chi tiết cụ thể bạn hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
Bạn có thể tham khảo thêm:
- Báo giá thiết kế nội thất biệt thự
- báo giá thiết kế nội thất biệt thự 2023
- Bảng giá thiết kế thi công biệt thự
3. TOPDESIGN thiết kế thi công biệt thự uy tín với đơn giá xây dựng biệt thự cạnh tranh nhất
3.1. Tổng quan về TOPDESIGN
TOPDESIGN Là đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói chuyên nghiệp, có thế mạnh làm tổng thể từ giai đoạn thiết kế và sản xuất. Với đội ngũ kiến trúc sư tâm huyết với nghề, giàu kinh nghiệm, vững chuyên môn luôn không ngừng sáng tạo để tìm ra những cái mới trong thiết kế và sản xuất. Chính vì vậy chúng tôi có thể cung cấp cho khách hàng những tư vấn xác thực, bổ ích đem lại lợi ích tối đa cho khách hàng.
TOPDESIGN Luôn đặt mình ở vị trí khách hàng để đem lại tư vấn hợp lý nhất về giá cả và chất lượng. Phong cách thiết kế luôn tôn vẻ đẹp của sản phẩm, tạo ra ngôn ngữ sáng tạo và phong cách nội thất mang dấu ấn cá nhân riêng biệt, trau chuốt từng đường nét – thiết kế “may đo” theo yêu cầu của từng khách hàng.
Ngoài ra với tinh thần chăm sóc và dịch vụ sau bán hàng một cách hoàn hảo, khác biệt với các đơn vị khác về ý thức dịch vụ bảo hành sản phẩm, đem lại sự hài lòng và cảm nhận dịch vụ khách hàng tốt nhất. Công đoạn thiết kế sẽ được thực hiện kỹ lưỡng, làm hài lòng cả khách hàng khó tính nhất bao gồm làm việc với khách hàng về ý tưởng, lên bản vẽ chi tiết, nhận phản hồi từ khách hàng, điều chỉnh nếu cần thiết. Vậy còn chần chừ gì nữa, Bạn hãy:
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
3.2. Thông tin liên hệ TOPDESIGN
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
