Những lưu ý và kinh nghiệm soạn hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
Khi các bạn muốn thuê một đơn vị thiết kế và thi công nội thất của gia đình cần nhất định phải có bản hợp đồng thiết kế để đảm bảo mọi vật dụng sắp xếp trong nhà đều được lên bản vẽ trước đó. Qua đó, TOPDESIGN muốn gửi đến các bạn mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế nhà mới nhất.
1. Tầm quan trọng của hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
Hợp đồng tư vấn thiết kế nhà là một thỏa thuận dịch vụ tư vấn một phần hoặc toàn bộ các công việc trong quá trình thiết kế trong xây dựng. Các công việc này có thể bao gồm thiết kế kiến trúc, nội thất, ngoại thất và sân vườn cảnh quan cho nhà phố, nhà liền kề, hoặc biệt thự giữa các cá nhân, tổ chức. Theo đó, một bên sẽ đảm nhiệm quá trình thiết kế theo yêu cầu, và bên còn lại sẽ trả phí cho dịch vụ đó. Đây là một hợp đồng dân sự, ghi nhận sự thỏa thuận giữa các bên bằng văn bản.
Việc ký kết hợp đồng tư vấn thiết kế là rất quan trọng trong quá trình xây dựng công trình vì nó giúp đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia. Đây là một thỏa thuận pháp lý giữa chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế, trong đó các điều khoản được thống nhất rõ ràng về phạm vi, nội dung, tiến độ, chi phí, quyền lợi và trách nhiệm của các bên trong quá trình tư vấn thiết kế công trình.
Việc lập hợp đồng tư vấn thiết kế nhà phố hoặc tư vấn thiết kế nhà biệt thự giúp đảm bảo sự minh bạch và công khai trong quá trình thực hiện dự án, giúp các bên tham gia có thể kiểm soát được quy trình, tiến độ và chi phí. Đồng thời, hợp đồng cũng giúp giải quyết các tranh chấp, khiếu nại phát sinh giữa các bên trong quá trình xây dựng.
2. Những thông tin trong hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
2.1. Chủ thể của hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
Hợp đồng tư vấn thiết kế có chủ thể là cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác được quy định bởi pháp luật. Các chủ thể này có năng lực hành vi và năng lực pháp luật để thỏa thuận với nhau về việc thiết lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên trong mối quan hệ dịch vụ tư vấn thiết kế.
Bên tư vấn thiết kế có thể là cá nhân hoặc pháp nhân. Thông thường là các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thiết kế hoặc tư vấn thiết kế, được thành lập theo quy định của luật doanh nghiệp và luật chuyên ngành.
Khách hàng có thể là cá nhân hoặc pháp nhân, bao gồm những người có nhu cầu tư vấn và hỗ trợ thiết kế. Trên thực tế, đa phần khách hàng là các nhà đầu tư công trình và công ty xây dựng.
2.2. Nội dung cần có của hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
Các bên tham gia hợp đồng tư vấn thiết kế nhà phố, biệt thự hoàn toàn có quyền tự do thỏa thuận các điều khoản bên trong hợp đồng, miễn là đáp ứng các quy định của pháp luật.
Một mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế thường bao gồm các yếu tố cốt lõi như:
- Thông tin của các chủ thể tham gia.
- Đối tượng của hợp đồng.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Địa điểm và thời gian thực hiện hợp đồng.
- Khoản phạt trong trường hợp vi phạm hợp đồng.
- Những điều khoản khác được thỏa thuận bởi các bên.
2.3. Các chính sách giám sát thiết kế, bảo hành của hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
- Trường hợp gói tư vấn thiết kế có thỏa thuận giám sát thiết kế sau khi bàn giao hồ sơ, nhà thầu sẽ tiến hành giám sát tùy theo từng giai đoạn theo quy định trong hợp đồng nhằm đảm bảo ý tưởng thiết kế được truyền đạt chính xác trong quá trình thi công, cũng như kịp thời điều chỉnh nếu có những phát sinh ngoài dự kiến. Các thỏa thuận về thời gian giám sát có thể theo các mốc như giác móng, đổ móng, đổ bê tông các sàn, đổ mái, kiểm tra nghiệm thu kỹ thuật…
- Từ chối bảo hành: các điều khoản được đưa ra. Nếu chủ đầu tư vi phạm thì sẽ không được nhà thầu bảo hành công trình.
- Công tác bảo hành, chỉnh sửa hồ sơ thiết kế: Nếu quá trình rà soát, thi công phát hiện các sai sót thiết kế, nhà thầu thiết kế cần tiến hành nhanh chóng cập nhật, chỉnh sửa mà không được phát sinh chi phí.
- Thời gian bảo hành: Thông thường cho đến khi công trình được xây dựng xong, nhưng không quá 2 năm kể từ ngày bàn giao hồ sơ.
2.4. Hiệu lực hợp đồng của hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
- Các bộ luật áp dụng: liệt kê tất cả những luật có trong hợp đồng để đảm bảo về mặt pháp lý và là cơ sở để giải quyết những tranh chấp về sau nếu có.
- Thời gian hiệu lực: là khoảng thời gian bắt đầu và kết thúc hợp đồng. Kiểm tra kỹ càng để đưa ra chỉnh sửa kịp thời nếu cần.
- Điều kiện hiệu lực: những điều khoản về hiệu lực của hợp đồng và các vị phạm để hai bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
3. Lưu ý khi soạn hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
Trước khi ký kết hợp đồng thiết kế, các bên cần làm rõ các thông tin:
Thảo luận ý tưởng với kiến trúc sư. Đây là giai đoạn đầu tiên khi chủ nhà tiếp xúc với công ty thiết kế để trao đổi cung cấp thông tin, ý tưởng, nhu cầu về thiết kế của chủ nhà cho kiến trúc sư. Từ các thông tin, ý tưởng, nhu cầu mà khách hàng cung cấp kiến trúc sư sẽ lập kế hoạch khảo sát, lên ý tưởng thiết kế, dự kiến kế hoạch thi công, kế hoạch giám sát công trình. Nếu cần có thể tiến hành thẩm tra thiết kế, kiểm tra giám sát khi nghiệm thu, tư vấn một số hoạt động khác như dự toán xây dựng nhà phố, dự toán xây dựng biệt thự,…
Cần thiết phải duyệt phương án thiết kế:
Khách hàng sẽ được cung cấp chi tiết về các phương án thiết kế được xây dựng căn cứ theo số liệu khảo sát và yêu cầu của khách hàng. Điều này giúp khách hàng hình dung tổng thể toàn bộ công trình kiến trúc nội thất của mình. Từ bản thiết kế giai đoạn này nếu khách hàng chưa thoả mãn hết, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa để đạt tới phương án tối ưu nhất theo nhu cầu của mình.
Sau đó, hai bên cần đảm bảo nội dung, sản phẩm, khối lượng công việc của hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng được tiến hành dựa trên Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, nhiệm vụ thiết kế được duyệt. Phải phù hợp với bước thiết kế, cấp và loại công trình.
Khi soạn thảo hợp đồng tư vấn thiết kế có thể kèm theo các phụ lục sau: Phụ lục bản vẽ, phụ lục thi công nội thất, phụ lục nhân lực thiết kế nếu có, các phụ lục khác,… để đảm bảo mọi công việc đều được thực hiện rõ ràng.
Việc giao kết hợp đồng xây dựng phải có sự tham gia của tất cả các bên trong hợp đồng tư vấn thiết kế. Việc ký kết hợp đồng phải dựa trên nguyên tắc bình đẳng, tự nguyện, không vi phạm pháp luật và đạo đức xã hội. Phải bảo đảm các bên có đủ điều kiện để thực hiện hợp đồng.
DOWNLOAD MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ
4. Lời kết
4.1. TOPDESIGN – Giới thiệu dịch vụ thiết kế nhà
Rất nhiều người đã phạm sai lầm khi dành rất nhiều tiền để thi công xây nhà, xây biệt thự nhưng lại chỉ dành một nguồn lực rất nhỏ cho công tác tư vấn thiết kế nhà. Nên quá trình xây dựng và sử dụng sau này gặp rất nhiều bất cập cũng như tốn kém kinh phí. Chính vì vậy, việc tìm kiếm một đơn vị có khả năng tư vấn thiết kế năng lực, uy tín đảm nhận thực hiện trọn gói là một trong những yếu tố then chốt nhất, quan trọng nhất để có một ngôi nhà đẹp, một căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp.
Mời bạn tham khảo các đường link sau:
- Báo giá thiết kế biệt thự
- Thi công xây dựng nhà phố
- Thiết kế thi công biệt thự trọn gói
- Thiết kế thi công nhà ống
4.1. Cam kết TOPDESIGN khi thiết kế nhà ở
- Giá cả cạnh tranh nhất thị trường, miễn phí tư vấn ban đầu.
- Quy trình làm việc rõ ràng, nhanh chóng, hiệu quả.
- Bản vẽ đẹp, mang tính thực tế cao.
- Đội ngũ kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm, luôn đảm bảo thiết kế thi công chuẩn ý đồ.
- Bảo hành 2 năm.
Thông qua những trải nghiệm và cảm xúc của khách hàng, cũng như kinh nghiệm nhiều năm với vai trò làm nhà thầu thiết kế thi công biệt thự trọn gói, với nhiều phong cách kiến trúc nội thất đa dạng, TOPDESIGN luôn lắng nghe để thấu hiểu mong muốn, nguyện vọng của khách hàng. TOPDESIGN cũng xây dựng quy trình thi công và báo giá xây dựng biệt thự trọn gói cụ thể, chi tiết. Từ đó cho ra đời những bản thiết kế nội thất nhà phố, những bản thiết kế nội thất biệt thự với không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Mang lại cho chủ sở hữu một cảm giác yên bình và trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Nếu cần thêm thông tin chia sẻ, quý khách hàng đừng ngại ngần liên hệ ngay với TOPDESIGN để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi tư vấn kỹ hơn.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
5. Thông tin liên hệ TOPDESIGN
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
