Tổng hợp những kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự tốt nhất

Tổng hợp những kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự tốt nhất

Biệt thự là công trình nhà ở cao cấp bậc nhất, chi phí đắt đỏ, không chỉ yêu cầu về công năng mà phải có tính thẩm mỹ, phong thủy, tiện nghi, sang trọng. Chính vì vậy, trước khi bỏ khoản tiền lớn ra đầu tư xây biệt thự riêng, gia chủ nhất định không nên bỏ qua những kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự dưới đây.

Tất cả những câu hỏi trên sẽ được TOPDESIGN – công ty chuyên thiết kế biệt thự giải đáp trong bài viết dưới đây.

1. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Quy trình thiết kế thi công đạt chuẩn

1.1. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Lập kế hoạch

Lập kế hoạch là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi muốn xây nhà. Bản kế hoạch phải chi tiết từng khâu một vì một khi có sự thay đổi, gia chủ phải dỡ đi làm lại thì chi phí thi công sẽ càng lớn. Cụ thể, cần vạch ra được nhu cầu của gia đình, định hình phong cách thiết kế, thời gian… Bản kế hoạch chi tiết sẽ giúp gia chủ xây dựng được công trình như ước muốn, phù hợp với mức kinh phí của chủ đầu tư.

Về biệt thự sẽ có biệt thự nhà vườn, biệt thự phố, biệt thự song lập, tứ lập, biệt thự liền kề, biệt thự mini, lâu đài… Mỗi biệt thự sẽ có sự riêng biệt về chức năng bên chủ nhà nên cân nhắc kĩ lưỡng.

Về phong cách thiết kế, có các kiểu kiến trúc biệt thự như phong cách cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, phong cách biệt thự Đông Dương… Phong cách nào cũng thể hiện được sự cuốn hút vô cùng ấn tượng.

1.2. kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Dự trù kinh phí 

Kinh phí xây biệt thự tốn chi phí hơn rất nhiều so với nhà ở thông thường. Chính vì thế, gia chủ cần hoạch định tài chính rõ ràng để có phần dự trù kinh phí phù hợp. Cần đảm bảo toàn bộ quá trình thiết kế, thi công đều nằm trong mức kiểm soát.

Theo kinh nghiệm của TOPDESIGN, kinh phí sẽ phụ thuộc vào giá vật liệu, giá nhân công và yếu tố về địa hình. Nếu địa chất nơi bạn thi công yếu thì sẽ tốn nhiều chi phí cho móng để đảm bảo độ vững chắc của công trình.

Ngoài ra, nó sẽ phụ thuộc vào phong cách thiết kế, phương pháp thi công và vật liệu bạn muốn sử dụng. Cụ thể như nếu như bạn lựa chọn thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển thì kinh phí cho khâu hoàn thiện sẽ cao hơn so với những mẫu biệt thự phổ biến.

1.3. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự –  Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín

Biệt thự là công trình cầu kỳ, phức tạp, tốn kém chi phí và yêu cầu tính chuẩn xác cao. Chính vì thế, gia chủ nhất thiết phải “chọn mặt gửi vàng”, lựa chọn đơn vị uy tín.

Hơn nữa, thay vì chọn 2 đơn vị thiết kế – thi công khác nhau thì tốt hơn hết, gia chủ nên chọn công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói. Như vậy, việc tính toán kích thước không gian sẽ chuẩn xác, quá trình thi công cũng không gặp nhiều trở ngại.

Công ty uy tín có nhiều kinh nghiệm thiết kế, thi công, có các kiến trúc sư lành nghề thì các vấn đề như sự am hiểu, kích thước, không gian, tỉ lệ, ánh sáng, bố cục… đều được giải quyết.

Sau khi lựa chọn đơn vị thiết kế, tiến hành trao đổi, bàn bạc, khảo sát, lên các bản vẽ như bản vẽ mặt bằng các tầng, bản vẽ các mặt đứng, bản vẽ mặt cắt, bản vẽ phối cảnh 3D, TOPDESIGN sẽ hoàn thiện bản thiết kế ưng ý nhất.

1.4. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Làm thủ tục 

Sau khi nhận bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, gia chủ nắm trong tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu hợp pháp đối với mảnh đất chuẩn bị xây dựng biệt thự.

Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng biệt thự cần có bản thiết kế, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mẫu đơn xin cấp phép xây biệt thự và một số giấy tờ liên quan. Sau đó lên Phòng quản lý Đô thị hoặc Ủy ban Nhân dân có thẩm quyền để hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Chỉ khi hoàn thiện những giấy tờ này, mới có thể đảm bảo quá trình xây dựng biệt thự được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi.

Sau khi được cấp phép xây dựng, công trình biệt thự mới chính thức được khởi công xây dựng.

1.5. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Thi công công trình

Trong quá trình thi công, gia chủ cần trang bị một số kiến thức nhất định về giám sát. Có thể chủ động hoặc thuê người giám sát, tin tưởng giao trách nhiệm cho bên công ty thiết kế thi công xây dựng. Chủ đầu tư cần giám sát chặt chẽ để đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng của công trình. Nên tiến hành nghiệm thu từng khâu công việc trước khi tiếp tục tiến hành xây dựng.

Cần ký hợp đồng thi công biệt thự rõ ràng, theo quy định. Bản hợp đồng được ký kết và công nhận sẽ là bằng chứng để bảo vệ quyền lợi cũng như nghĩa vụ của mỗi bên trong suốt quá trình thi công – hoàn thiện – bàn giao.

1.6. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Kiểm tra, nghiệm thu, nhận công trình

Kiểm tra là bước cuối cùng không thể bỏ qua. Trước khi hoàn thành và nhận bàn giao, gia chủ cần tiến hành kiểm tra và đánh giá chất lượng công trình để đảm bảo mọi yêu cầu đã được thực hiện đúng theo kế hoạch.

2. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Yếu tố

Xây dựng biệt thự là một công trình lớn, chính vì vậy, chỉ không nên có bất cứ sai sót nào trong quá trình thi công. Do đó, để thiết kế được một căn biệt thự trọn vẹn nhất thì bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

2.1. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Ánh sáng

Gia chủ hãy tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên nhất có thể bằng cách thiết kế các cửa sổ, cửa đi và kính chắn nắng phù hợp. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn tạo ra không gian sống thoải mái và sảng khoái.

Cụ thể như phòng khách, cần có sự kết hợp lý tưởng của ánh sáng trực tiếp và ánh sáng từ hệ thống đèn để tạo nên sự đầm ấm, tạo không gian và cảm giác thoải mái.

Tham khảo một số thiết kế sau:

• Thiết kế biệt thự tại Hải Phòng
• Thiết kế biệt thự tân cổ điển Vinhomes

2.2. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Liên kết với thiên nhiên

Tạo sự liên kết với thiên nhiên trong thiết kế biệt thự là một yếu tố quan trọng để tạo ra không gian sống thoải mái và gần gũi với môi trường xung quanh.

Giải pháp tối ưu nhất cho gia chủ là hãy thiết kế các không gian mở và cửa sổ hướng ra khu vườn hoặc thiên nhiên xung quanh để tạo sự liên kết và hòa quyện với môi trường xung quanh. Hay chủ đầu tư có thể tạo các không gian ban công hoặc sân vườn để bạn có thể thư giãn và tận hưởng không khí trong lành và thiên nhiên xanh mát. Trồng cây cỏ, cây xanh, và hoa lá quanh các khu vực này để tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Xem thêm:

Tổng hợp kinh nghiệm thi công nội thất biệt thự hữu ích nhất

2.3. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Các khu vực chức năng

Để phân chia mặt bằng công năng rất quan trọng. Đầu tiên phải dựa vào nhu cầu sử dụng của người sử dụng ngôi nhà từ những nhu cầu đó kết hợp với diện tích của khu đất . Nếu nó đủ rộng thì các phòng chức năng trong nó cũng có thể mở rộng hơn để thoải mái về diện tích, hẹp thì có thể thu nhỏ bớt lại để dành diện tích cho các không gian khác.

Với kinh nghiệm của TOPDESIGN thì thông thường phải có phòng khách, phòng ăn có thể kết hợp với phòng bếp , các phòng ngủ, phòng thờ, ngoài ra là các không gian phụ trợ khác như nhà vệ sinh, sân phơi, ban công, sân thượng, giếng trời,… định hình trước được điều này chúng ta có thể dễ dàng tổ chức các phòng chức năng trong nhà.

Đặc biệt, vị trí cầu thang sẽ gần như quyết định tất cả đến các không gian khác bởi thang chính là giao thông theo chiều đứng của ngôi nhà, kết hợp với giao thông theo chiều ngang tới các không gian phòng. Cầu thang đóng vai trò như trung tâm của ngôi nhà và từ đó sẽ tỏa đi các nơi trong toàn thể ngôi nhà.

2.4. Kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự – Điểm nhấn và sự độc đáo

Thiết kế nội thất biệt thự là một cách để làm nổi bật không gian sống và mang đến sự cá nhân hóa cho căn biệt thự qua như màu sắc, chi tiết trang trí, vật liệu và không gian nghệ thuật. Điều này giúp cho biệt thự trở nên đẹp mắt, thu hút và tạo được ấn tượng tốt đối với mọi người.

3. TOPDESIGN – Đơn vị thi công biệt thự uy tín

Quả thực để hoàn thiện việc xây dựng một căn biệt thự hoàn hảo không phải là một điều dễ dàng. Nhưng nếu như bạn lựa chọn xây dựng thi công tại TOPDESIGN thì không gì là không thể. Công ty chúng tôi có kinh nghiệm xây biệt thự trong nhiều năm, có đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn cao, thẩm mỹ tinh tế và đặc biệt là rất am hiểu tâm lý khách hàng.

Nếu gia chủ đang phân vân, TOPDESIGN sẽ tư vấn thêm để tìm ra phong cách thiết kế, kiểu biệt thự phù hợp nhất. Hy vọng rằng với những kinh nghiệm xây biệt thự mà chúng tôi vừa chia sẻ trên đây đã giúp chủ đầu tư nắm được khái quát về quá trình xây dựng, hoàn thiện một căn biệt thự cho riêng mình.

Nếu cần thêm thông tin chia sẻ, quý khách hàng đừng ngại ngần liên hệ ngay với TOPDESIGN để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của tư vấn NHIỆT TÌNH, TẬN TÂM và MIỄN PHÍ, hoặc để lại thông tin ở ô ĐĂNG KÝ: