Xây nhà phố trọn gói – Quy trình xây dựng và 3 hạng mục quan trọng
Xây nhà phố trọn gói chính là dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay mà khi đó các hạng mục công việc được khoán gọn cho các nhà thầu thiết kế thi công hoặc tổng thầu thi công xây dựng và nội thất nhằm mục đích thể tiết kiệm được thời gian, công sức, chi phí mà vẫn sở hữu được ngôi nhà đẹp.
1. Quy trình xây nhà phố trọn gói
Tìm hiểu 3 công đoạn quan trọng trong quy trình thiết kế thi công xây dựng chuẩn khi thi công xây dựng nhà phố trong bài viết của TOPDESIGN dưới đây.
1.1. Xây nhà phố trọn gói – Chuẩn bị mặt bằng
Khâu chuẩn bị thi công là một trong những khâu quan trọng để đảm bảo cho quá trình thi công được diễn ra thuận lợi. Một trong những công việc quan trọng trong giai đoạn này chính là phần bản vẽ thiết kế.
Trong bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện cụ thể phần kiến trúc, mặt tiền, điện nước và kết cấu. Vì thế bạn muốn có một ngôi nhà đẹp và bền vững thì nên tìm đến một kiến trúc sư để đưa ra thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình. Việc chuẩn bị trước thiết kế giúp việc thi công được thuận lợi và nhanh chóng hơn, giảm thiểu những sai sót trong quá trình làm việc.
Khi bản vẽ đã sẳn sang thì bước thi công đã sẳn sàng khởi động. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công cũng vô cùng quan trọng để mọi việc được suông sẽ. Nếu mảnh đất nhà bạn cần xây dựng là đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Nhưng nếu hiện trạng mảnh đất có nhà hoặc công trình cũ thì cần phải phá dỡ.
Như vậy, việc chuẩn bị mặt bằng thi công sẽ bao gồm cả phần công việc phá dỡ nhà cũ, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để nộp cho bộ phận quản lý về xây dựng nhà ở khu vực đó. Tiếp đó là tập kết toàn bộ máy móc, thiết bị, thu gôm phế liệu có thể tái sử dụng, và cuối cùng là hút hầm cầu và dọn dẹp xà bằng.
Chuẩn bị láng trại che chắn khu vực thi công và chuẩn bị những biển báo, hàng rào cần thiết cho khu vực này. Các công tác di dời đồng hồ điện, nước với những ngôi nhà cũ cần được đảm bảo để phục vụ cho xây dựng.
Xem thêm: thi công nhà phố tại Hà Nội
1.2. Xây nhà phố trọn gói – Thi công xây dựng phần thô
Thi công phần thô là công đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công. Được quy định trực tiếp trong bản vẽ thiết kế. Các kỹ sư có trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ đã được kiến trúc sư và gia chủ thông qua trước đó. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình, cụ thể như sau:
- Phần móng bao gồm các công việc: Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên. Tùy vào điều kiện thổ nhưỡng và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp. Thông thường thì đối với loại hình nhà phố thì 2 loại móng được dùng phổ biến là móng băng và móng cọc.
Xây dựng phần ngầm công trình: bể tự hoại, hố ga bằng gạch.- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
- Thi công hoàn thiện mái: mái tôn, ngói hay mái bê tông để có quá trình và thời gian khác nhau.
- Các hạng mục phần xây , nề: Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang…
- Thi công hệ thống cấp thoát nước.
- Thi công hệ thống điện
Có thể bạn quan tâm: thiết kế nhà phố
1.3. Xây nhà phố trọn gói – Phần hoàn thiện
Vì thế, gia chủ cần biết những công đoạn này để biết được mình nên chuẩn bị vật tư như thế nào để đảm bảo tiến độ. Mặc khác, việc hiểu biết thêm về những công việc trong giai đoạn hoàn thiện sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng, tránh dẫn đến những sai sót trong tương lai.
Xem thêm: Chi phí thi công nhà phố
Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng tưng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn.- Láng sàn: Đây là việc cần thực hiện trước khi lát gạch, cần chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.
- Ốp lát gạch: Mạch gạch và sự ngay hàng thẳng lối của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng hòa chung của ngôi nhà bạn.
- Sơn nước nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Tiến hành sơn nước nội ngoại thất để hoàn thiện nhà.
- Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, thiết bị cuối của hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.
- Thi công hệ thống điều hòa không khí và thông gió.
- Thi công các hạng mục cơ khí hoàn thiện, nhôm kính hoặc cửa gỗ.
- Thiết kế nội thất và thi công nội thất: Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, kích thước tương xứng, thông thường nội thất đã được thi công sẳn và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt.
2. Xây nhà phố trọn gói – Thiết kế thi công nội thất nhà phố
“Người phụ nữ hoàn hảo hiện diện ở tâm hồn đẹp, ngôi nhà hoàn hảo hiện diện ở nội thất đẹp”. Nói như vậy để thấy thiết kế nội thất nhà phố là một công việc quan trọng trong việc xây nhà phố trọn gói chính là mảng ghép rất quan trọng giúp không gian sống của bạn trở nên hoàn mỹ. và là một phần công việc vô cùng quan trọng trong dự án xây nhà phố trọn gói của bạn.
Nhưng làm thế nào để ngôi nhà của bạn toát lên được nét đẹp riêng và đáp ứng được tiêu chí về thẩm mỹ, công năng? TOPdesign sẽ tư vấn cho bạn những giải pháp thiết kế, phong cách nội thất chính. Trong đó có hai dòng phong cách bao trùm chủ đạo cho nội thất nhà phố là Hiện đại và Tân Cổ Điển.
Mẫu nội thất nhà phố đẹp theo phong cách hiện đại là cách để biến căn nhà phố có diện tích nhỏ hẹp, khiêm tốn trở nên sang trọng, hiện đại, công năng sử dụng tối đa và không bao giờ bị lỗi thời. Bố trí đồ đạc nội thất đề cao sự thoáng đãng và thường có nhiều không gian rộng cho việc thư giãn. Màu sắc nội thất nhà phố thường rất nhã nhặn, nhẹ nhàng. Đôi khi cũng sử dụng những tông màu mạnh, bùng nổ, cá tính. Tuy nhiên, nhưng gam màu trung tính vẫn thường được sử dụng nhiều nhất.
Khác với phong cách hiện đại, nội thất nhà phố tân cổ điển gây ấn tượng với họa tiết cầu kỳ, tinh tế, tạo cho căn phòng cảm giác sang trọng và đẳng cấp. Phong cách này phù hợp với những ai yêu thích vẻ đẹp cổ điển, đòi hỏi sự chỉn chu, tỉ mỉ trong từng chi tiết.
TOPDESIGN có đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, các kiến trúc sư và kỹ sư trẻ nhiệt huyết sẽ đồng hành cùng chủ đầu tư trên con đường đi tìm một không gian nhà phố của bạn một cách hoàn hảo nhất, đậm chất riêng và hợp xu hướng nhất.
