Xây nhà trọn gói - Kinh nghiệm và hướng dẫn quy trình chi tiết

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ xây dựng được quan tâm hiện nay, có nhiều ưu điểm nổi bật được ưa chuộng trong thời điểm hiện nay. Lợi ích của xây nhà trọn gói là tiết kiệm được thời gian của khách hàng, chi phí đầu tư cho nguyên vật liệu, nội thất và nhân công cũng được hoạch định sẵn trong bản kê khai trước khi quyết định dự án.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức xây nhà chìa khóa trao tay, là dịch vụ xây nhà mà ở đó chủ đầu tư sẽ giao khoán từ A đến Z tất cả các hạng mục thi công, xây dựng cho nhà thầu thi công xây dựng , quy trình này được thực hiện theo chu trình khép kín từ khâu tư vấn thiết kế bản vẽ kỹ thuật, tư vấn giấy phép xây dựng, thi công, bàn giao, bảo dưỡng nhà ở, thiết kế và thi công nội thất.

Dù đây là dịch vụ mang lại nhiều lợi ích cho cả nhà thầu và chủ đầu tư, nhưng xoay quanh vấn đề này, nhiều người vẫn băn khoăn không biết có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không? Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về những lợi ích và rủi ro khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, TOPDESIGN xin gửi đến Quý khách hàng những phân tích cụ thể hơn về dịch vụ này.

2. Có nên xây nhà trọn gói hay không?

2.1. Ưu điểm của xây nhà trọn gói

Ưu điểm chính của loại dịch vụ này là bạn sẽ được nhà thầu tư vấn từ A đến Z ngay từ khâu lên ý tưởng xây dựng cho đến lúc ngôi nhà hoàn thiện và được bàn giao tận tay gia chủ; không phải mất thời gian thực hiện các thủ tục hành chính pháp lý khi xin giấy phép xây dựng; không phải tự mình tìm kiếm loại vật liệu xây dựng phù hợp cho công trình và trên hết là được các chuyên gia và kiến trúc sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn lựa chọn thiết kế phù hợp cho ngôi nhà.

• Về vấn đề chi phí: Có thể tiết kiệm được tối đa chi phí nhờ sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói: bằng việc giao khoán toàn bộ công trình cho nhà thầu, phía nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán chi phí vật tư, chi phí thuê nhân công và hàng chục khoản phí khác, sau đó gửi cho bạn một bảng báo giá chi tiết phù hợp với điều kiện tài chính của bạn.
• Tiết kiệm thời gian hoàn thành dự án: sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để công trình có thể hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng. Nếu bạn tự thuê nhân công thực hiện, việc chậm trễ bàn giao công trình và phát sinh các lỗi kỹ thuật ngoài ý muốn là không thể tránh khỏi, bởi không có sự giám sát chặt chẽ của đơn vị nhà thầu cụ thể. Bằng việc sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói, công trình sẽ được phía nhà thầu cam kết bàn giao đúng hạn, thậm chí sớm hơn dự kiến, giúp đôi bên tiết kiệm thời gian và nhà ở sớm đưa vào sử dụng.
• Quản lý kế hoạch xây dựng nhà tốt hơn: dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ tư vấn cụ thể tất cả các mặt từ thiết kế bản vẽ xây dựng, chọn lựa vật tư xây dựng, cho đến trang trí nội ngoại thất cho ngôi nhà… Tất cả những vấn đề trên đều sẽ được nêu chi tiết trong hợp đồng, giúp bạn hình dung rõ hơn về công trình sau khi hoàn thiện và kiểm soát tốt hơn kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình trong tương lai.

2.2. Nhược điểm của xây nhà trọn gói

Bên cạnh những lợi ích nhận được từ dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói, chủ đầu tư cũng cần tìm hiểu kỹ những rủi ro có thể phát sinh khi sử dụng loại hình dịch vụ này. Cụ thể:

• Rủi ro về mặt tài chính: để tránh xảy ra những tình huống đáng tiếc, chủ nhà nên trao đổi kỹ với phía nhà thầu và có những ràng buộc chặt chẽ về phương thức và điều khoản thanh toán, thường là hoàn thành xong một công đoạn cụ thể, nghiệm thu xong sẽ chuyển khoản thanh toán phần công đoạn đó. Trong bảng giá gửi kèm chủ nhà cũng cần yêu cầu phía nhà thầu đính kèm các mô tả chi tiết về chủng loại, tính năng và xuất xứ của vật liệu.

• 
• Rủi ro về năng lực của nhà thầu: sẽ là vấn đề lớn khi đơn vị nhà thầu mà bạn chọn thiếu chuyên môn và không đủ kinh nghiệm để đảm đương dự án, không đủ khả năng tư vấn pháp lý cho công trình, không đủ năng lực thi công và đảm bảo an toàn lao động cho công trình xây dựng. Để không phạm phải rủi ro này, chủ nhà cần tìm hiểu kỹ một số vấn đề sau khi lựa chọn nhà thầu: Tìm hiểu thời gian nhà thầu hoạt động, số lượng công trình dự án thực tế đã thi công, thời gian thi công thực tế. Kiểm tra giấy phép kinh doanh của nhà thầu, chứng chỉ hành nghề thiết kế hoặc các loại chứng chỉ bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ xây dựng khác. Dựa trên những tư vấn của đội ngũ kỹ sư xây dựng để đánh giá kỹ năng chuyên môn, tính chuyên nghiệp và những hiểu biết của họ về lĩnh vực này.
• Rủi ro về chất lượng công trình: để khắc phục rủi ro này, bạn nên nhờ một đơn vị đứng ra giám sát công trình độc lập để có thể theo dõi và kiểm tra chặt chẽ quá trình thi công cũng như chất lượng công trình. Xem xét kỹ các điều khoản quy định về bảo hành công trình xây dựng (thời gian, chi phí bảo hành) được ghi trong hợp đồng để làm căn cứ thực hiện khi phát sinh vấn đề.

3. Quy trình xây nhà trọn gói tại TOPDESIGN

3.1. Bước 1:  Lập kế hoạch xây nhà

4. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội

4.1. Nhu cầu và thực trạng xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Tại Hà Nội, không khó để bạn có thể tìm được một đơn vị nhận thầu dự án xây dựng trọn gói, nhưng hầu hết các đơn vị này đều chỉ tiếp nhận những dự án lớn và có mức báo giá rất cao, nhiều hộ gia đình vì không thể đáp ứng được mức giá này đã lựa chọn tự thuê người xây dựng dựa trên ý thích của chủ nhà mà không có bản vẽ nhà ở khoa học và tính toán cụ thể diện tích khi xây dựng. Điều này khiến quá trình xây dựng gặp nhiều vấn đề về nền móng, kết cấu và phong thủy… làm công trình không được như ý, tuổi thọ thấp và trực tiếp ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của mọi thành viên trong gia đình, đặc biệt là với những người làm ăn kinh doanh.

Để tránh gặp phải những rắc rối trên, bạn nên tìm kiếm và lựa chọn cho mình một đơn vị xây nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín có tuổi đời lâu năm trong nghề, điều này sẽ mang lại sự bảo đảm cho tổ ấm của bạn, giúp bạn và người thân trong gia đình an cư, lạc nghiệp.

4.2. Vì sao nên lựa chọn TOPDESIGN cho dịch vụ xây nhà trọn gói của gia đình bạn

TOPDESIGN đáp ứng toàn bộ các yêu cầu của một tổng thầu thiết kế thi công xây dựng uy tín và chuyên nghiệp. Quý gia chủ nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói với nhiều ưu đãi và lợi ích, cụ thể như sau:

• Tiết kiệm được thời gian xây dựng (chúng tôi luôn đảm bảo đúng tiến độ thi công xây dựng công trình đúng hạn và hiện đang sở hữu đội ngũ kỹ sư cùng nguồn nhân công dồi dào cho hoạt động xây dựng).
• Đảm bảo tốt các yêu cầu về mặt kỹ thuật, chất lượng công trình cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Không cần lo lắng vì chi phí xây dựng quá cao, bởi chúng tôi luôn đưa ra mức báo giá tốt nhất và hợp lý nhất cho công trình của bạn. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, Hoàng Gia Huy sẽ giúp bạn lựa chọn những loại vật liệu xây dựng có mức giá tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng khi thi công công trình.
• Hỗ trợ tư vấn và thiết kế trực tiếp bản vẽ mặt cắt từng khu vực trong ngôi nhà bởi đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề.
• Cam kết trách nhiệm khi thi công: khi có một đơn vị thi công đứng ra xây dựng, nghĩa là họ sẽ là người chịu trách nhiệm chính cho chất lượng của công trình và những sai sót xảy ra trong suốt thời gian xây dựng, vì vậy bạn sẽ không phải mất thời gian để trông coi hoặc giám sát nhân công thực hiện hằng ngày.

Để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ kỹ thuật, tư vấn xây dựng nhà ở, thiết kế và thi công nội thất các loại hình nhà ở như: chung cư,biệt thự, nhà phố,… mời các gia chủ để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp đến thông tin sau:

CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP – TOPDESIGN

• VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Xưởng nội thất TOPwood : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
• Showroom 01 (Tân Cổ Điển nhập khẩu): Số 17V6A, KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội
• Showroom 02 (Christopher Guy Style): Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội
• Hotline: 0966 651 888

Xem thêm các dịch vụ khác tại TOPDESIGN:

• Thiết kế nội thất Penhouse
• Thiết kế nhà phố
• Thi công biệt thự trọn gói
• Thiết kế nội thất văn phòng
• Xây dựng nhà phố