Nhà phố kinh doanh – Những yếu tố quan trọng trong thiết kế thi công
Nhà phố kinh doanh là xu hướng được ưa chuộng tại các đô thị lớn nhờ khả năng kết hợp giữa sinh hoạt và buôn bán. Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả, việc thiết kế và thi công cần được tính toán kỹ lưỡng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ những yếu tố quan trọng khi xây dựng nhà phố kinh doanh, từ mặt bằng, công năng đến chi phí và thẩm mỹ.
1. Tổng quan về nhà phố kinh doanh
1.1. Khái niệm nhà phố kinh doanh:
Nhà phố kinh doanh là mô hình nhà ở kết hợp buôn bán, phổ biến tại các tuyến đường lớn, khu dân cư hoặc trung tâm thương mại. Mô hình này giúp chủ nhà vừa có thể ở, vừa có thể tạo thu nhập từ việc kinh doanh.
1.2. Lợi ích của nhà phố kinh doanh:
Ưu điểm của nhà phố kinh doanh là tận dụng tối đa không gian sử dụng, giúp tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng bên ngoài. Đồng thời, mô hình này tăng hiệu suất sử dụng đất và dễ dàng chuyển đổi công năng phù hợp với nhu cầu kinh doanh khi cần thiết.
2. Xác định mục tiêu và mô hình của nhà phố kinh doanh
2.1. Nhà phố kinh doanh – Lựa chọn loại hình kinh doanh:
Tùy vào loại hình kinh doanh như quán cà phê, showroom, cửa hàng thời trang, spa hay văn phòng, thiết kế không gian sẽ có sự khác biệt rõ rệt. Mỗi ngành nghề yêu cầu cách bố trí ánh sáng, lối đi và trang trí riêng biệt để phù hợp với mục đích sử dụng và tạo trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.
2.2. Nhà phố kinh doanh – Định hướng phát triển lâu dài:
Cần lưu ý đến khả năng thay đổi mô hình kinh doanh trong tương lai. Thiết kế nên đảm bảo sự linh hoạt, cho phép dễ dàng chuyển đổi từ quán cà phê sang văn phòng hoặc cho thuê mà không cần cải tạo lớn, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Có thế bạn quan tâm
3. Thiết kế mặt tiền và không gian tầng trệt của nhà phố kinh doanh
3.1. Mặt tiền thu hút:
Mặt tiền là điểm gây ấn tượng đầu tiên với khách hàng. Nên sử dụng kính cường lực, vật liệu hiện đại và có bảng hiệu nổi bật. Nếu mặt tiền hẹp, hãy tận dụng chiều cao và ánh sáng để tạo chiều sâu.
3.2. Không gian kinh doanh khoa học:
Tầng trệt nên được bố trí hợp lý với khu vực đón khách, quầy thanh toán và lối đi rộng rãi, thuận tiện quan sát. Nhà vệ sinh và kho nhỏ cần đặt ở vị trí kín đáo để đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ và tiện lợi.
3.3. Biển hiệu và ánh sáng:
Biển hiệu rõ ràng giúp tăng nhận diện thương hiệu, khiến khách hàng dễ nhớ và dễ tìm đến cửa hàng hơn. Hệ thống đèn chiếu sáng phải đủ sáng và tạo điểm nhấn chuyên nghiệp, nhất là khi kinh doanh buổi tối.
Có thế bạn quan tâm
4. Thiết kế không gian tầng trên và hệ thống kỹ thuật
4.1. Không gian sinh hoạt riêng tư:
Tầng ở nên được thiết kế có lối đi riêng, tách biệt rõ ràng với khu vực kinh doanh nhằm đảm bảo sự riêng tư cho gia đình. Ngoài ra, cần tối ưu ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió để không gian sống luôn thoáng mát. Nếu có thể, bố trí thêm ban công hoặc giếng trời sẽ giúp cải thiện môi trường sống và tạo cảm giác thoải mái hơn.
4.2. Kết cấu an toàn:
Tầng trệt nhà phố kinh doanh thường chịu tải trọng lớn, nên móng và kết cấu bê tông cốt thép phải chắc chắn. Việc thuê kỹ sư xây dựng giúp đảm bảo công trình bền vững và an toàn theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
4.3. Hệ thống điện nước và điều hoà:
Hệ thống điện phải đáp ứng đủ công suất cho các thiết bị kinh doanh như điều hòa, đèn, máy bơm, camera và Wi-Fi. Việc này cần được lên kế hoạch kỹ trước thi công để tránh sửa chữa, đục phá sau này.
4.4. PCCC và an ninh:
Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) là yêu cầu bắt buộc cho nhà phố kinh doanh. Cần trang bị bình chữa cháy, lối thoát hiểm an toàn và hệ thống báo cháy tự động với diện tích lớn.
Có thể bạn quan tâm
5. Vật liệu, thẩm mỹ và phong thủy
5.1. Lựa chọn vật liệu phù hợp:
Tầng trệt nên sử dụng vật liệu bền, chống trơn và dễ lau chùi như gạch chống trượt, đá granite hoặc kính cường lực. Tầng trên có thể dùng sàn gỗ công nghiệp và trần thạch cao để tăng tính thẩm mỹ và khả năng cách âm.
5.2. Phong cách thiết kế:
Nên ưu tiên phong cách hiện đại, tối giản hoặc phù hợp với loại hình kinh doanh – như vintage cho quán cà phê, sang trọng cho showroom. Màu sắc cần hài hòa, dễ tạo thiện cảm và thu hút khách hàng.
5.3. Phong thủy trong nhà phố kinh doanh:
Cửa chính, cầu thang, bếp, WC nên được bố trí theo phong thủy để hút tài lộc. Tránh đặt nhà vệ sinh giữa nhà hay cầu thang đâm thẳng ra cửa chính. Có thể tham khảo chuyên gia phong thủy để đảm bảo may mắn.
6. Tối ưu chi phí, tiến độ và vận hành
6.1. Kiểm soát ngân sách:
Nên lập bảng dự toán chi tiết cho từng giai đoạn: thiết kế, xây thô, hoàn thiện, nội thất. Ưu tiên vật liệu vừa túi tiền nhưng có độ bền cao. Tránh chi quá nhiều cho chi tiết không cần thiết.
6.2. Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín chuyên nghiệp
TOPDESIGN là đơn vị chuyên tư vấn giải pháp thiết kế nội thất cho nhà phố uy tín và chuyên nghiệp. Với Kinh nghiệm xây dựng nhà phố, chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án lớn nhỏ trên cả nước và mang lại những công trình chất lượng, tiện nghi, tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí đầu tư nhất.
Đặc biệt, đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi có trình độ chuyên môn cao, có thâm niên trong ngành thiết kế nội thất không ngừng học hỏi và sáng tạo để tìm ra giải pháp thiết kế thi công nội thất nhà phố phù hợp cho khách hàng.
Vậy bạn còn chần chừ hay đắn đo vấn đề gì nữa mà không liên hệ ngay TOPDESIGN để được sở hữu công trình chất lượng, bắt kịp xu hướng phát triển của thời đại, đảm bảo tiến độ thi công thiết kế với mức chi phí xây dựng nhà phố phải chăng nhất hiện nay. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách hàng trên mọi công trình lớn nhỏ trải khắp mọi vùng miền của tổ quốc.
6.3. Khai thác hiệu quả sau khi hoàn thành:
Sau khi hoàn thiện, bạn có thể vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê mặt bằng. Thiết kế khoa học, linh hoạt sẽ giúp bạn dễ dàng tăng lợi nhuận và phát triển lâu dài.
7. Kết luận
Nhà phố kinh doanh không chỉ là một không gian sống, mà còn là tài sản sinh lời lâu dài. Việc thiết kế và thi công đúng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tối ưu diện tích, chi phí, hiệu quả kinh doanh và giá trị bất động sản. Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng hoặc cải tạo nhà phố để kinh doanh, hãy bắt đầu bằng một bản thiết kế chuyên nghiệp và có tầm nhìn dài hạn.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
7.1. Thông tin liên hệ TOPDESIGN
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
