Bảng giá thiết kế biệt thự 2023 chi tiết cập nhật mới nhất| TOPDESIGN

Bảng giá thiết kế biệt thự 2023 chi tiết cập nhật mới nhất| TOPDESIGN

Thiết kế nhà ở trước khi thi công xây dựng là việc cực kỳ quan trọng, vì một thiết kế nhà đẹp hoàn chỉnh sẽ mang lại một ngôi nhà đẹp. Giải đáp câu hỏi của các quý gia chủ: đơn giá thiết kế nhà biệt thự 2023 là bao nhiêu? Tham khảo bảng giá thiết kế biệt thự 2023 từ TOPDESIGN trong bài viết này để giúp quý gia chủ phân tích kỹ hơn cách báo giá, giá thiết kế nội thất biệt thự và các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thiết kế thi công biệt thự.

Nhà ở biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp thường có diện tích lớn và có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Kiến trúc dảm bảo đẹp và sang trọng cân đối. Biệt thự là nhà ở cao cấp có sự yêu cầu cao về mức độ hoàn thiện, các phương án thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất tối ưu.

1. Đơn giá thiết kế biệt thự 2023 mới nhất

Thông thường đơn giá thiết kế nhà biệt thự phụ thuộc vào diện tích thiết kế và kiểu dáng ( phong cách mà gia chủ lựa chọn). Mời quý gia chủ tham khảo cụ thể như sau:

1.1. Giá thiết kế nhà biệt thự 2023 có tổng diện tích <200m2

• Đơn giá thiết kế nhà biệt thự và nhà mái thái có tổng diện tích thiết kế <200 m2: trọn gói 35.000.000 VNĐ/ bộ – 40.000.000 VNĐ/bộ. Phần thiết kế nội thất và 3D: Cộng thêm 10.000.000 VNĐ/bộ – 12.000.000 VNĐ/bộ.

1.1. Giá thiết kế biệt thự 2023 có tổng diện tích >200m2

• Đơn giá thiết kế nhà biệt thự chưa có 3D nội thất: từ 150.000 đ/m2 – 230.000 đ/m2.
• Đơn giá thiết kế nhà biệt thự phần thiết kế nội thất: từ 150.000 đ/m2 – 300.000 đ/m2. ( Tùy theo phong cách gia chủ lựa chọn là: đương đại, tân cổ điển, hiện đại. Luxury,…) cũng như số lượng mặt tiền.

Xem thêm: Thiết kế nội thất Villa

2. Cách tính diện tích thiết kế trong báo giá thiết kế biệt thự 2023

Cách tính diện tích thiết kế trong báo giá thiết kế nhà được quy đổi từ mặt bằng sử dụng theo đơn vị m2 (mét vuông sử dụng):

• Đối với phần móng sẽ chiếm từ 30 đến 50% tổng diện tích.

• Phần trệt sẽ chiếm 100% tổng diện tích.

• Trong tầng lửng bao gồm: phần đỏ sàn chiếm 100% tổng diện tích và ô trống sẽ chiếm 70% .

• Trong tầng lầu cũng sẽ chiếm 100% tổng diện tích.

• Trên phần sân thượng ở phía trong nhà chiếm 100% tổng diện tích còn phần ngoài nhà chiếm 70% tổng diện tích.

• Phần cuối cùng là phần mái: Mai BTCT + lan sẽ chiếm 50% diện tích. Mái khung kèo lợp ngói chiếm 70% diện tích. Mái BTCT dán ngói là 100% diện tích.

• Nếu như có phần sân trước, sau, tường rào sẽ chiếm 70% diện tích.

3. Lợi ích của việc thiết kế và hiểu rõ đơn giá thiết kế biệt thự 2023

Việc thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước và 3D nội thất, sẽ giúp gia chủ một cái nhìn tổng quan về ngôi nhà trước khi xây dựng. Từ những chi tiết nhỏ nhất trong ngôi nhà đến những vị trí cụ thể của đồ dùng nội thất.

Đặc biệt đối với loại hình nhà ở biệt thự. Biết được đơn giá thiết kế nhà biệt thự cũng như định hình được phương án thiết kế từ các bản vẽ 2D, 3D sẽ giúp gia chủ nắm bắt rõ ràng và có kế hoạch chính xác cho việc xây dựng căn nhà của mình.

Một không gian hài hòa, đầy đủ công năng sẽ giúp mọi người trong gia đình có cảm giác muốn trở về nhà ngay sau khi kết thúc công việc, học tập. Việc này tạo nên không gian ấm cúng cho gia đình, tạo nên luồng sinh khí xua tan sự mệt mỏi và giúp cho mối quan hệ của gia đình ngày càng khăng khít.

Khi đã đến giai đoạn thiết kế nhà cũng chính là lúc bạn sẽ cân nhắc về vấn đề chi phí để xây dựng. Có rất nhiều đơn vị mắc một lỗi khá nghiêm trọng trong khâu thiết kế là không cân đối được chi phí vật liệu xây dựng khi thiết kế. Với những thiết kế quá khổ, vượt quá chi phí của gia chủ gây ra nhiều khó khăn trong lúc triển khai dự án.

Thiết kế nhà phải vừa đẹp, đảm bảo đầy đủ công năng của một ngôi nhà, nhưng cũng phải phù hợp với chi phí mà khách hàng có khả năng chi trả. Việc thiết kế có sự không đồng nhất giữa thiết kế và chi phí sẽ gây khó khăn trong quá trình thi công, lần sự thất vọng của gia chủ.

Việc lên ý tưởng thiết kế nhà trước khi xây dựng sẽ giúp cho quá trình thi công ngôi nhà diễn ra một cách suôn sẻ và dễ dàng hơn. Đảm bảo thống nhất về kết cấu vững chắc, hệ thống điện nước, ốp lát hoạt động trơn tru và đồng bộ.

Có thể bạn quan tâm: Quy trình thiết kế nội thất

4. Thành phần hồ sơ thiết kế nhà biệt thự

Bên cạnh việc hiểu rõ đơn giá thiết kế nhà biệt thự, và quy trình xây nhà trọn gói quý gia chủ có thể sơ lược thành phần hồ sơ thiết kế như sau:

4.1. Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ bản vẽ kiến trúc nhà biệt thự bao gồm:

• Mặt bằng tổng thể ngôi nhà, sân vườn, cảnh quan.
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng: thể hiện đầy đủ các vị trí bố trí nội thất, giường, tủ, kệ tv…
• Mặt bằng kích thước các tầng: thể hiện đầy đủ các kích thước để triển khai xây tường.
• Mặt bằng định vị cửa: thể hiện tên cửa và kích thước cửa tổng quan.
• Mặt đứng chi tiết cửa: thể hiện chi tiết kích thước, chất liệu, kiểu dáng và số lượng cửa.
• Mặt bằng lát gạch nền các tầng: thể hiện kích thước gạch, vị trí lát gạch, và chất liệu (đá, gỗ…).
• Mặt đứng tổng thể: thể hiện chiều cao tầng, bố trí nội dung mặt tiền, chất liệu, màu sơn (triển khai từ phối cảnh 3D mặt tiền).
• Mặt cắt dọc ngôi nhà: thể hiện chi tiết bên trong ngôi nhà theo phương đứng.
• Chi tiết kỹ thuật: thể hiện chi tiết các thành phần vật liệu, kiểu dáng, kích thước của cầu thang, nhà vệ sinh, chỉ, phù điêu…

4.2. Hồ sơ bản vẽ kết cấu

• Ghi chú kết cấu: chi tiết lanh tô, yêu cầu kỹ thuật, quy định chung trong phần kết cấu về chủng loại, quy cách và tiêu chuẩn.
• Mặt bằng móng & chi tiết móng: thể hiện chi tiết bê tông, cốt thép và khoảng cách cốt thép.
• Mặt bằng định vị đà kiềng, dầm sàn các tầng: thể hiện thông số kích thước, vị trí và chiều cao dầm sàn.
• Mặt cắt dầm: chi tiết đường kính, số lượng và khoảng cách cốt thép trong dầm.
• Mặt bằng định vị cột: thể hiện số lượng, kích thước và vị trí cột trên mặt bằng.
• Mặt cắt chi tiết cột: thể hiện chi tiết số lượng, đường kính và khoảng cách cốt thép trong cột.
• Mặt bằng thép sàn: thể hiện chiều dài, khoảng cách và đường kính cốt thép trên sàn.
• Chi tiết cầu thang: mặt bằng, mặt cắt chi tiết cầu thang, thể hiện cao độ, cốt thép trong bản cầu thang.

4.3. Hồ sơ bản vẽ phần điện nước ( M&E)

• Sơ đồ nguyên lý điện nước cho toàn bộ công trình.
• Mặt bằng cấp điện, cấp nước, ..
• Chi tiết bể phốt, hố gas, bố trí tủ điện, ổ cắm, thiết bị gia dụng.

4.4. Bản vẽ 3D ngoại thất

• Bản vẽ 3D ngoại thất
• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền
• Bản vẽ cảnh quan

4.5. Bản vẽ 3D nội thất

• Bản vẽ phối cảnh nội thất các phòng: Phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, WC…
• Màu sắc, vật liệu, vị trí nội thất
• Thể hiện phong cách nội thất, bố cục thực tế, giao thông nội bộ.

5. Lời kết

Khi bạn đang ấp ủ những ý tưởng về ngôi nhà dành riêng cho mình mà không biết bắt đầu từ đâu, hãy tìm đến TOPDESIGN – Đơn vị thiết kế thi công nội thất và xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế xây dựng nhà phố, biệt thự chúng tôi đã hiểu và nắm rõ xu hướng nhà hiện đại, thẩm mỹ, công năng sử dụng,…. từ đó chúng tôi sẽ mang lại cho quý khách những bản thiết kế tuyệt vời nhất.

Hoặc nếu bạn vẫn chưa có ý tưởng về mái ấm của mình, đừng ngại liên hệ đến với chúng tôi. TOPDESIGN hân hạnh sẽ mang đến cho quý khách những mẫu mã thiết kế nhà phố, biệt thự đẳng cấp thể hiện cuộc sống hiện đại hay phong cách theo xu hướng mới nhất và cực kỳ “sang chảnh”.

Nhận báo giá đơn giá thiết kế nhà biệt thự tại link:

NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT

Hãy liên hệ với TOPDESIGN ngay hôm nay chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế và thi công biệt thự của bạn chuyên nghiệp với giá thành phù hợp nhất .

• VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Xưởng nội thất TOPhome : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
• Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
• Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
• Hotline: 0966651888