Chi phí thi công nội thất văn phòng – Chi tiết hạng mục chi phí
Chi phí thi công nội thất văn phòng bao gồm nhiều hạng mục khác nhau. Mỗi hạng mục lại được bóc tách và báo giá theo từng loại hình cũng như thiết kế. Để giúp doanh nghiệp hiểu được phần nào các chi phí cần phải chi trả khi kiến tạo văn phòng mới. PROCE sẽ đưa ra danh mục sơ bộ những hạng mục có trong bảng báo giá một cách chi tiết nhất.
Chi phí thi công nội thất văn phòng bao gồm các hạng mục chi phí cố định mà mỗi văn phòng mới đều phải chi trả. Và cả những hạng mục chi phí được TOPDESIGN tính vào chi phí dịch vụ tùy thuộc theo từng dự án.
1. Chi phí thi công nội thất văn phòng – Chi phí thiết kế
Nếu là tư duy trước đây, khi mà vai trò của văn phòng chỉ là nơi để ngồi làm việc thì chưa có chi phí này. Từ lợi ích của việc thiết kế văn phòng công ty mà hạng mục này luôn nằm trong nhu cầu của doanh nghiệp. Chi phí này tùy thuộc vào năng lực của từng đơn vị thiết kế mà có giá khác nhau. Giá thành của hạng mục này cũng phản ánh phần nào sự chuyên nghiệp cùng uy tín thương hiệu. Trong hạng mục này sẽ bao gồm các hạng mục nhỏ sau:
- Thiết kế ý tưởng sơ bộ
- Thiết kế ý tưởng
- Lập dự toán dự án văn phòng
- Triển khai thiết kế
2. Chi phí thi công nội thất văn phòng – Chi phí tiền thi công
Chi phí này giành cho các hạng mục chuẩn bị trước khi thi công tại công trình đặc biệt là tòa nhà. Chi phí này thường các đơn vị thiết kế sẽ không báo trước cho chủ đầu tư. Với TOPDESIGN tính minh bạch là điều quan trọng nhất nên chi phí này sẽ được đưa vào báo giá cụ thể. Chi phí này bao gồm khoản được chi cho các hạng mục như:
- Bảo hiểm công nhân (Bảo hiểm bên thứ ba)
- Che chắn công trình, bạt bảo vệ sàn quá trình thi công
- Bảo vệ sàn sau ốp lát
- Công tác vệ sinh dọn dẹp hàng ngày, đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy
- Vệ sinh tổng thể bàn giao
- Chi phí ngoài giờ
- Test covid fee (tùy thuộc theo tình hình dịch bênh): trong giai đoạn dịch bệnh
3. Chi phí thi công nội thất văn phòng – Chi phí Fit out trần tường sàn
Chí phí này gần như cố định trong quá trình kiến tạo một văn phòng mới và thi công nội thất văn phòng công ty . Đây là hạng mục bao gồm nhiều công việc liên quan đến cải tạo sửa chữa mặt bằng. Tùy thuộc vào hiện trạng của mặt bằng mà chi phí cho hạng mục này có thể thay đổi. Tuy nhiên không thể hoàn toàn bỏ đi. Trong đó bao gồm chi phí cho các công việc như:
- Phá dỡ hoàn trả mặt bằng theo hiện trạng ban đầu (giành cho các văn phòng đã được sử dụng).
- Thay đổi hiện trạng theo thiết kế: bao gồm cả việc thi công vách thạch cao, bịt cửa, đập thông các phòng, vv
- Sơn sửa thay đổi tính chất và kiểu dáng của trần tường sàn
- Đi lại hệ thống điện nhẹ
- Các yếu tố khác (trang trí, vật liệu, vv)
4. Chi phí thi công nội thất văn phòng – Chi phí nội thất văn phòng
Đây là chi phí quan trọng nhất khi bắt tay vào thiết kế thi công văn phòng mới. Chi phí này gần như là hạt nhân để triển khai các hạng mục khác. Gần như các doanh nghiệp khi làm văn phòng đều sẽ bắt đầu từ chi phí nội thất. Và gần như chi phí này sẽ quyết định đến ngân sách cho một m2 của văn phòng từ chủ đầu tư.
Một văn phòng được coi là đẳng cấp hay không, một doanh nghiệp được coi là chăm lo đến nhân sự hay không. Tất cả nằm ở khoản chi cho nội thất văn phòng. Đối với các dự án do TOPDESIGN triển khai thì đều ưu tiên tối đa cho hạng mục này.
Trong hạng mục này, chi phí sẽ được tính theo từng phòng ban để chủ đầu tư nắm được và cân đối. Ví dụ như TOPDESIGN sẽ chia ra như sau:
- Chi phí cho khu nhân viên (khu làm việc)
- Phòng họp
- Khu Pantry
- Khu lễ tân
- Phòng quản lý
……
4. Chi phí thi công nội thất văn phòng – Chi phí M&E
Hạng mục chi phí này gần như là chi phí cuối cùng của viêc thiết kế thi công nội thất văn phòng. Đây là chi phí bắt buộc mà doanh nghiệp phải chi trả để có được không gian làm việc. Nó là hạng mục bao gồm các công việc liên quan đến chiếu sáng, thông gió, điều hòa, điện mạng,….vv. Chi tiết cho từng công việc sẽ được báo giá cụ thể ở trong báo giá của các đơn vị chuyên nghiệp như TOPDESIGN.
Ngoài ra, trong quá trình thi công văn phòng sẽ khó tránh được phát sinh những chi phí khác. Những chi phí này sẽ khó có thể lường trước trong quá trình báo giá, khái toán ban đầu. Tùy vào năng lực và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế mà chi phí này giao động tùy biến. Ví dụ ở TOPDESIGN – giải pháp tổng thể cho văn phòng hạng sang – Thiết kế nội thất văn phòng cao cấp – chi phí này rất nhỏ (nhiều dự án còn gần như không có).
Xem thêm:
5. Lời kết
Với +10 năm trong ngành, TOPDESIGN đã có được nền tảng cực kỳ tốt về đội ngũ nhân sự cũng như hệ thống máy móc nhà xưởng luôn đáp ứng được nhu cầu khắt khe nhất từ khách hàng, thực hiện hàng trăm dự án thiết kế văn phòng cao cấp đạt sự hài lòng tuyệt đối.
- Đội ngũ kiến trúc sư tại TOPDESIGN với nhiều năm kinh nghiệm luôn lắng he ý kiến của khách hàng và mang lại sản phẩm thiết kế chất lượng nhất
- TOPDESIGN đồng hành cùng khách hàng từ khâu giao nhận nhà đến thiết kế thi công hoàn thiện căn hộ
- Dịch vụ tư vấn tận tình giúp bạn cần đối ngân sách mà vẫn đảm bảo được chất lượng sản phẩm tốt nhất
- Các sản phẩm nội thất được sản xuất trực tiếp đảm bảo về chất lượng và giá cả cho mọi khách hàng
- Làm việc chặt chẽ giữa các bộ phận mang lại không gian tốt ưu nhất
Nếu cần thêm thông tin chia sẻ, quý khách hàng đừng ngại ngần liên hệ ngay với TOPDESIGN để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của tư vấn NHIỆT TÌNH, TẬN TÂM và MIỄN PHí hoặc để lại thông tin ở ô ĐĂNG KÝ:
Xem thêm các dịch vụ khác tại TOPDESIGN:
– VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
– VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
– Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
– Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
– Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
– Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
– Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
– Hotline: 0966 651 888
