Kinh nghiệm xây nhà biệt thự đầy đủ từ A–Z cho gia chủ
Biệt thự là công trình nhà ở cao cấp bậc nhất, chi phí đắt đỏ, không chỉ yêu cầu về công năng mà phải có tính thẩm mỹ, phong thủy, tiện nghi, sang trọng. Chính vì vậy, trước khi bỏ khoản tiền lớn ra đầu tư xây biệt thự riêng, gia chủ nhất định không nên bỏ qua những kinh nghiệm xây nhà biệt thự dưới đây.
1. Nắm vững kinh nghiệm xây nhà biệt thự
1.1. Kinh nghiệm xây nhà biệt thự – Xác định mục đích sử dụng
Biệt thự được biết đến là nơi dùng để xả stress sau những ngày lao động mệt mỏi vì thế nó cần đạt được 3 tiêu chí đó là thư giãn, nghỉ ngơi và tận hưởng.
Gia chủ cần xác định rõ xây biệt thự nhằm mục đích gì. Nếu xây để nghỉ dưỡng thì nên kết hợp với các khu vui chơi giải trí như sân golf, spa, bể bơi…còn nếu dùng để ở thì cần chú ý đến việc phân chia từng không gian sống sao cho hợp lý.
1.2. Kinh nghiệm xây nhà biệt thự – Lập kế hoạch tổng quát
Lập kế hoạch tổng thể là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi bắt đầu xây nhà, đặc biệt là với những công trình có quy mô lớn, thiết kế phức tạp và mức đầu tư lớn như nhà biệt thự. Bản kế hoạch được chuẩn bị chu đáo, càng chi tiết càng giúp quá trình thiết kế và thi công xây dựng sau này diễn ra thuận lợi và tiết kiệm chi phí.
Chủ đầu tư cần tìm hiểu rõ nhu cầu sử dụng của gia đình hiện tại và cả tương lai gần để xác định được quy mô mấy tầng, bao nhiêu phòng, diện tích xây biệt thự cần thiết, các công năng cần được bố trí, xác định vị trí xây biệt thự trên quỹ đất hiện có; tham khảo một số phong cách kiến trúc và loại hình biệt thự như: tân cổ điển, hiện đại, biệt thự vườn,… hoặc có định hình trước 1 phong cách yêu thích; dự trù khoản kinh phí để đầu tư xây dựng hoàn thiện biệt thự phù hợp với điều kiện gia đình, thời gian bắt đầu thi công,.
1.3. Kinh nghiệm xây dựng nhà biệt thự – Dự trù kinh phí
Đây là yếu tố then chốt giúp gia chủ và nhà thầu hiểu được mong muốn, nhu cầu và khả năng của nhau để chủ động trao đổi công việc vào đúng trọng tâm phù hợp với từng suất đầu tư cho từng hạng mục công trình biệt thự trong tổng ngân sách cho phép từ đó cùng xây dựng tối ưu phương án thiết kế, vật liệu sử dụng và giải pháp kỹ thuật thi công hoàn thiện hiệu quả nhất tiết kiệm thời gian, hạn chế tuyệt đối chi phát sinh lãng phí không đáng có.
Tìm hiểu thêm: Dự toán xây dựng biệt thự
1.4. Kinh nghiệm xây dựng nhà biệt thự – Lựa chọn khu đất xây dựng
Vị trí khu đất có vai trò rất quan trọng với mọi công trình xây dựng và đặc biệt là xây nhà biệt thự nói riêng. Những mảnh đất có diện tích vuông, gần đường giao thông, xung quanh thông thoáng sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển vật liệu, phế thải xây dựng, công thi công hơn so với đất hẹp, ít mặt thoáng. Đặc biệt là làm nhà sát đã xây dựng thường khó xử lý móng, trát tường, sơn tường khi hoàn thiện.
Phương án tối ưu nhất mà các chuyên gia kiến trúc sư và kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm của TOPDESIGN tư vấn cho quý khách hàng là nên đặt biệt thự trên thế đất bằng phẳng giúp công trình thêm kiên cố, vững chắc, đồng thời tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng. Nếu xây nhà trên thế đất dốc thì cần xây tựa lưng vào dốc và quay mặt về hướng xuống dốc, trước thấp sau cao để tạo không gian phía trước thông thoáng đón sinh khí, phía sau tạo thế dựa vững chắc giúp căn biệt thự thêm phần bề thế, kiên cố đồng thời tượng trưng cho sự nghiệp của gia chủ có chỗ dựa để phát triển. Tuyệt đối không quay mặt tiền biệt thự về phía dốc sẽ tạo cảm giác bị bách cho ngôi biệt thự của gia chủ.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
1.5. Kinh nghiệm xây nhà biệt thự – Chú ý đến vấn đề phong thủy
Phong thủy cũng là yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư cần quan tâm để sở hữu một mẫu biệt thự đẹp, phù hợp phong thủy, thu hút sinh khí, vượng khí, đem lại bình an, tài lộc cho gia đình gia chủ. Một số yếu tố phong thủy mà chủ đầu tư cần quan tâm bao gồm:
- Hướng nhà: Từ xa xưa, tổ tiên ta đã cho rằng xây nhà thì phải xem hướng. Về thời tiết khí hậu thì hướng Đông Nam là hướng đẹp nhất, giúp đông ấm hạ mát. Tuy nhiên về mặt phong thủy hướng nhà nên quay về một trong 4 hướng tốt hợp với tuổi mệnh gia chủ. Phía trước nhà cần có không gian thoáng đãng để đón khí lành, tránh chướng ngại vật cản, đặc biệt là kỵ hướng có nhà có tháp nhọn, cột điện hay đường lớn hướng thẳng vào cửa chính của biệt thự sẽ mang hung khí vào nhà.
- Yếu tố sơn thuỷ: Một biệt thự có sơn thủy đẹp là có sơn bao thủy bọc, phía trước có sông chảy, phía sau là núi dựa, tạo không gian trong lành, hài hòa cùng cảm giác bề thế, vững chãi cho công trình. Với những biệt thự xây dựng tại thành phố, đồng bằng không có đồi núi thì cần quan tâm yếu tố thủy của khu đất.
- Các nguồn nước tự nhiên như sông, suối, ao hồ thì phải là dòng chảy có nguồn, nước chảy lững lờ êm ả giúp lưu chuyển nguồn năng lượng, không nên là chảy quá mạnh vì không thể tụ khí lành lại khu đất, ảnh hướng đến tài lộc của gia chủ.
- Các nguồn nước nhân tạo như bể bơi, đài phun nước, hồ cá koi trong sân vườn biệt thự nên đặt ở bên trái ngôi biệt thự, tốt nhất là ở hướng Đông, Đông Nam. Tránh bố trí nguồn nước ở bên phải biệt thự sẽ tạo sự khuyết thiếu, không tốt cho sức khỏe và phước đức của gia đình.
- Yếu tố minh đường: Minh đường ở hướng Nam, là khu vực hội tụ sinh khí, vượng khí, ảnh hưởng trực tiếp tới tài lộc của một khu đất. Vị trí này gia chủ nên để không gian thông thoáng, chỉ bố trí vườn hoa, cây cảnh nhỏ để minh đường mở rộng thu hút tài lộc, vượng khí cho gia chủ, tránh trồng cây quá lớn hoặc có gai nhọn tạo sát khí ở hướng Nam biệt thự sẽ cản trở tài lộc vào nhà.
1.6. Kinh nghiệm xây nhà biệt thự – Chọn thời điểm thi công
Xây nhà vào mùa mưa và mùa khô cũng có những ưu nhược điểm khác nhau, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của công trình. Chủ đầu tư cần lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp và có biện pháp đảm bảo chất lượng công trình.
- Xây nhà mùa mưa : độ ẩm cao tránh được tình trạng bị rạn nứt bề mặt do thời tiết khô nóng, đảm bảo chất lượng công trình đồng thời mưa lớn giúp dễ dàng phát hiện lỗi chống thấm, chất lượng sơn của biệt thự để kịp thời sửa chữa. Tuy nhiên, thời tiết mưa nhiều gây khó khăn khi bảo quản vật tư xây dựng và quá trình thi công thường bị gián đoạn, chậm tiến độ do điều kiện mưa gió, phát sinh thêm chi phí xây dựng.
- Xây nhà mùa khô : giúp quá trình đổ bê tông thuận lợi và nhanh khô hơn, tiến độ thi công nhanh hơn giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy nhiên, do thời tiết nắng nóng tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt, phải tưới nước thường xuyên, đồng thời rất khó để phát hiện lỗi thi công gây thấm và sửa chữa kịp thời.
1.7 Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín
Khi bạn đã quyết định đầu tư một khoản tiền lớn để xây biệt thự thì việc lựa chọn được một Nhà thầu thiết kế thi công biệt thự có năng lực và giàu kinh nghiệm.
Để lựa chọn được nhà thầu, bạn cần tìm hiểu về lịch sử của đơn vị đó, các công trình đơn vị đó đã hoàn thiện. Đơn vị đó có được nhiều khách hàng đánh giá tốt hay không? Chi phí xây dựng biệt thự mà đơn vị đó đưa ra có hợp lý so với mặt bằng thông thường hay không?
Thực tế cho thấy, rất nhiều chủ nhà tự tin vào mức độ hiểu biết của bản thân nên đã tự lên ý tưởng, mua đồ, gọi thợ tự thi công với suy nghĩ rằng sẽ tiết kiệm được chi phí. Thế nhưng, việc tự làm mọi thứ mà không có một đơn vị tư vấn thiết kế, thi công chuyên nghiệp giám sát thường dẫn tới kết quả ngôi nhà hoàn thiện không như ý muốn. Từ chất lượng không đảm bảo, đến mất rất nhiều thời gian khi phải theo dõi, tìm hiểu lựa chọn từng món đồ trong nhà. Đặc biệt, chi phí phát sinh không đúng dự kiến ban đầu do quá nhiều công việc mà bạn không dự kiến hết được.
Vì vậy, hãy lựa chọn một nhà thầu thiết kế thi công biệt thự trọn gói, giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn lên ý tưởng, tư vấn về phong cách, vật liệu, chi phí hợp lý. Bạn chỉ cần đưa ra mong muốn, các kiến trúc sư sẽ làm phần còn lại để bạn có căn nhà phù hợp, ưng ý nhất.
2. Kinh nghiệm xây nhà biệt thự đúng quy trình đẹp sang trọng
2.1. Làm thủ tục cấp phép xây dựng biệt thự
Việc xây dựng một biệt thự đẳng cấp và sang trọng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ giai đoạn cấp phép. Điều này bao gồm:
- Nghiên cứu và chuẩn bị hồ sơ: Hiểu rõ các quy định của khu vực và hồ sơ cấp phép xây dựng nhà đầy đủ và chính xác.
- Kiểm tra điều khoản pháp lý: Đảm bảo rằng mọi giao kết với đối tác và nhà thầu đều tuân theo quy định pháp luật.
Có thể bạn quan tâm: Hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
2.2. Kinh nghiệm xây nhà biệt thự phần thi công công trình
2.2.1. Giai đoạn trước thi công
Giai đoạn trước thi công, người giám sát cần phải có đánh giá hồ sơ giám sát thi công xây dựng công trình, kiểm tra kỹ về điều kiện khởi công của công trình bao gồm: mặt bằng, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, nguồn vốn, an toàn lao động,… nếu có sai sót thì cần chỉnh sửa và đề xuất biện pháp giải quyết kịp thời, đảm bảo quá trình thi công xây dựng liền mạch, đúng tiến độ đề ra
2.2.2. Giai đoạn thi công móng
Giai đoạn thi công móng có vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững, kiên cố của ngôi nhà. Tùy theo đặc điểm đất nền và quy mô xây dựng mà xác định phương pháp thi công phù hợp, giám sát thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật để tránh tình trạng sụt lún, rạn nứt, mất an toàn và có bản nghiệm thu chất lượng sau khi hoàn thành phần móng.
2.2.3. Giai đoạn thi công phần thô
Phần thô là giai đoạn hình thành nên ngôi biệt thự, cần thi công theo quy trình, thứ tự và chính xác để đảm bảo vẻ đẹp, chất lượng và tuổi thọ công trình. Phần thô có rất nhiều hạng mục công việc, chủ đầu tư cần nắm rõ các công đoạn và giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục từ kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm sàn, xây tường và thi công hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật, đo đạc chính xác theo khi cắm mốc lắp thép cốp pha,…đối chiếu thực tế đúng bản vẽ thiết kế, kiểm tra độ độ kết dính của vữa, khả năng chống thấm, rạn nứt,…. Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công cần có biên bản nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các giai đoạn tiếp theo.
2.2.4. Giai đoạn hoàn thiện
Giai đoạn hoàn thiện quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi biệt thự, thể hiện phong cách và đẳng cấp của chủ đầu tư. Bên cạnh việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, chủ đầu tư cũng cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện để đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình.
Có thể kể đến:
- Trát bả tường: tường đảm bảo độ phẳng, láng mịn, không được có vết nứt, thấm nước.
- Sơn tường: Chọn loại sơn phù hợp, bề mặt sơn phải đều màu, không có vết ố, loang lổ, mặt sơn bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.
- Lựa chọn vật liệu hoàn thiện chất lượng tốt, phù hợp với từng không gian và phong cách kiến trúc cũng như công năng sử dụng của công trình.
- Lắp đặt hệ thống điện nước theo đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo độ an toàn và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế, tạo sự tiện nghi cho gia đình.
3. TOPDESIGN – Chuyên gia thiết kế nội thất chung cư
TOPDESIGN – Công ty chuyên thiết kế thi công nội thất uy tín – chuyên nghiệp. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế nội thất biệt thự, TOPDESIGN đã xây dựng được danh tiếng và lòng tin của khách hàng thông qua việc cung cấp các dịch vụ thiết kế đẳng cấp.
Chất lượng hoàn hảo là một yếu tố không thể thiếu trong mọi dự án của TOPDESIGN. Chúng tôi luôn chú trọng đến việc sử dụng vật liệu và trang thiết bị cao cấp, đảm bảo tính bền vững và thẩm mỹ cho không gian nội thất. Chúng tôi cũng kiểm soát chặt chẽ quy trình thi công, đảm bảo sự hoàn thiện và đúng tiến độ của dự án. Chắc chắn sẽ đem đến sự hài lòng cho bạn.
Tham khảo các dự án thiết kế thi công biệt thự:
- Thiết kế thi công biệt thự Việt Hưng phong cách tân cổ điển
- Thiết kế biệt thự Vinhomes The Harmony
- Thiết kế nội thất hầm rượu gỗ Biệt thự Vinh
- Thiết kế nội thất biệt thự phong cách Indochine
- Thiết kế nội thất biệt thự liền kề Parkcity Hanoi
TOPDESIGN Luôn đặt mình ở vị trí khách hàng để đem lại tư vấn hợp lý nhất về giá cả và chất lượng. Phong cách thiết kế luôn tôn vẻ đẹp của sản phẩm, tạo ra ngôn ngữ sáng tạo và phong cách nội thất mang dấu ấn cá nhân riêng biệt, trau chuốt từng đường nét – thiết kế “may đo” theo yêu cầu của từng khách hàng. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế thi công các công trình nhà ở, văn phòng….. Hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi:
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
4. Thông tin liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
VPCT: 606, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội
Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội
Google map: https://topdesign-interior.business.site/
Hotline: 0966651888
