Thi công biệt thự trọn gói, chính xác, an toàn đáp ứng chuẩn tiến độ
Bốn năm sau khi đại dịch Covid-19 bắt đầu, kinh tế thế giới vẫn chưa hồi phục trở lại quỹ đạo tăng trưởng trước đại dịch. Nền kinh tế toàn cầu bước vào năm 2024 với nhiều khó khăn tồn tại và thử thách nghiêm trọng. Nhưng nhu cầu cuộc sống con người vẫn không ngừng được cải thiện và nâng cao. Kéo theo đó là các nhu cầu thiết kế thi công biệt thự cũng ngày một nhiều. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu các bước và quy trình thi công biệt thự trọn gói, chính xác, an toàn đáp ứng chuẩn tiến độ. Hãy cùng TOPDESIGN tìm hiểu những băn khoăn của bạn để có được một ngôi biệt thự như ý của mình qua bài viết sau nhé!
1. Thi công biệt thự là gì?
Thi công biệt thự là quá trình tạo ra một ngôi nhà hoàn thiện với sự tổng hợp của rất nhiều hạng mục, công đoạn, thời gian, con người, máy móc, vật liệu. Những ý tưởng thiết kế biệt thự đẹp của kiến trúc sư và nhu cầu, mong muốn của chủ đầu tư sẽ được thực hiện hóa thông qua quá trình thi công biệt thự.
2. Quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói, chính xác, an toàn đáp ứng chuẩn tiến độ
2.1. Quy trình thi công biệt thự – Bước 1: Nhận bàn giao mặt bằng
Sau giai đoạn thiết kế kiến trúc biệt thự, thiết kế nội thất biệt thự sẽ bước sang quy trình thi công biệt thự, các kiến trúc sư và kỹ sư của TOP cần phải nắm bắt được tính chất, thông số kỹ thuật công trình. Khi đó, cần phải:
- Tiến hành khảo sát mặt bằng đo đạc, kiểm tra và đánh giá tình trạng của mặt bằng.
- Đối chiếu và xem xét bản vẽ kỹ thuật của dự án để hiểu rõ về thiết kế và các yêu cầu kỹ thuật.
- Liên hệ và thảo luận với nhóm thiết kế để hiểu rõ về thiết kế, mục tiêu và yêu cầu kỹ thuật của dự án.
- Liên hệ với chủ đầu tư để thông báo về quá trình chuẩn bị thi công, đảm bảo rằng cả hai bên đồng ý về các yêu cầu kỹ thuật, thời gian cho quá trình thi công.
- Chụp lại hiện trạng mặt bằng.
2.2. Quy trình thi công biệt thự – Bước 2: Thông báo cho các hộ dân xung quanh
Trước khi bắt đầu quá trình thi công biệt thự, cần thông báo cho các hộ dân sống trong khu vực xung quanh về dự án xây dựng biệt thự đẹp mà công ty thiết kế biệt thự sắp triển khai. Thông báo này có thể được tiến hành bằng nhiều hình thức. Cần làm như vậy vì trong quá trình thi công không tránh được sự cố ảnh hưởng tới các hộ gia đình xung quanh như tiếng ồn, bụi bặm hoặc lưu lượng giao thông có thể xảy ra trong quá trình thi công.
2.3. Bước 3: Làm lễ động thổ trước khi thi công
Cúng động thổ là tín ngưỡng rất quan trọng đối với người Việt Nam ta trước khi xây dựng. Việc cúng động thổ được TOPDESIGN thực hiện với mong muốn công trình diễn ra thuận lợi, suôn sẻ và sẽ mang đến nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ. Vì vậy, TOPDESIGN có mâm cúng động thổ được chuẩn bị đầy đủ, tỉ mỉ và nén hương trước khi tiến hành thi công.
2.4. Quy trình thi công biệt thự – Bước 4: Chuẩn bị thi công
- Đánh giá công trình: việc này giúp xác định các yếu tố địa hình, đặc điểm đất, môi trường xung quanh và các rào cản tiềm năng có thể ảnh hưởng đến quá trình thi công.
- Xử lý các thủ tục pháp lý của khu đất xây dựng như lấy giấy phép xây dựng, các giấy tờ liên quan đến quy định về an toàn xây dựng.
- Chuẩn bị tập kết vật tư: điều này đảm bảo có sẵn các thiết bị và công cụ cần thiết để tiến hành xây dựng.
2.5. Bước 5: Thi công phần móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Ép cọc thử: việc này được tiến hàng để đánh giá tình trạng đất và giúp đưa ra quyết định về số lượng và vị trí của cọc bê tông cốt thép.
- Tiến hành ép cọc đại trà: Bắt đầu khoan lỗ trước khi đặt cọc bê tông cốt thép vào. Sau đó, cọc được đúc bằng bê tông và cốt thép, đảm bảo sự kết hợp chặt chẽ giữa cọc và móng.
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc: tiến hành kiểm tra cuối cùng để đảm bảo tính ổn định và chất lượng của cọc.
2.6. Bước 6: Thi công móng bê tông và công trình ngầm
- Đào đất hố móng với kích thước và độ sâu phù hợp theo yêu cầu kỹ thuật. Đồng thời, đảm bảo hố móng đủ rộng và sâu để chứa móng bê tông.
- Sau khi đào hố móng, tiến hành đổ bê tông lót lên đáy hố móng để tạo nền móng vững chắc.
- Tiếp theo, thực hiện đổ bê tông móng vào khuôn mẫu để đạt được kích thước và hình dạng theo yêu cầu.
- Khi bê tông móng đã đủ khả năng chịu tải, xây tường móng xung quanh bằng cách đặt viên gạch hoặc sử dụng các tấm khuôn mẫu
- Sau khi tường móng đã hoàn thành, tiến hành đổ bê tông giằng. Bê tông giằng có chức năng chống thấm và tăng tính cơ địa cho công trình ngầm.
- Tiếp theo, thi công các hạng mục, bộ phận ngầm như bể phốt, hố ga, bể ngầm và các hệ thống cấp thoát nước khác.
- Cuối cùng, sau khi hoàn thành thi công móng bê tông và công trình ngầm, tiến hành nghiệm thu để đảm bảo rằng công trình đáp ứng các tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật.
TOPDESIGN luôn tiến hành thi công biệt thự đúng trình tự, kiểm tra, nghiệm thu móng đảm bảo ổn định, chắc chắn trước khi tiến hành phần thân
2.7. Quy trình thi công biệt thự – Bước 7: Thi công phần thân
Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn và tường. Các công việc chung cần tiến hành là xác định mốc thuận thi công, lắp cốt thép, đổ bê tông… Quá trình thi công diễn ra tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
Quá trình thi công phần thân biệt thự được các kỹ sư TOPDESIGN thực hiện với sự chính xác và kỹ thuật cao để đảm bảo cấu trúc công trình chắc chắn và an toàn. Việc sử dụng kỹ thuật thủ công và tiến độ thi công giúp đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện theo đúng quy định và yêu cầu của nguyên Lý Thiết Kế Biệt Thự.
2.8. Quy trình thi công biệt thự – Bước 8: Thi công phần mái
Bước tiếp theo trong công trình thi công biệt thự là phần mái. Đây là một giai đoạn quan trọng trong quy trình xây dựng. Các đầu công việc được tiến hành như xây dựng khung mái, lắp đặt vật liệu mái,… Các công việc trên được thực hiện dưới sự giám sát và điều phối của các kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm của TOPDESIGN để đảm bảo rằng quá trình xây dựng diễn ra một cách chính xác và đúng với mục tiêu thiết kế nhà biệt thự.
2.9. Quy trình thi công biệt thự – Bước 9: Thi công phần hoàn thiện
Trong giai đoạn thi công hoàn thiện của biệt thự, các công việc trát trần, tường, lát nền và sơn phủ bề mặt luôn được những tay thợ lành nghề của TOPDESIGN thực hiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới. Cụ thể như sau:
- Trát trần, tường: Trước tiên, tiến hành công việc trát trần để tạo bề mặt phẳng và trơn tru. Sau đó, tiến hành trát tường để tạo bề mặt mịn và đồng đều trên tường. Sau khi trát trần và tường, tiến hành gia công và hoàn thiện bề mặt theo yêu cầu thiết kế, bao gồm việc đánh bóng, sơn hoặc trang trí tường theo ý thích của chủ nhà.
- Lát, láng nền và sàn: Tiếp theo, tiến hành công việc lát và láng nền, sàn trong các không gian trong nhà. Đầu tiên, thực hiện công việc chuẩn bị nền bằng việc làm sạch, phẳng và ổn định bề mặt. Sau đó, tiến hành lát gạch, đá hoặc các vật liệu lát nền khác trên bề mặt đã chuẩn bị. Công việc láng nền bao gồm việc trám và làm phẳng bề mặt lát nền để tạo ra một bề mặt mịn và đồng đều. Tiếp theo, tiến hành lát sàn trong các phòng và khu vực theo yêu cầu của thiết kế.
- Sơn phủ bề mặt: Trước khi tiến hành công việc sơn phủ bề mặt, cần chuẩn bị làm sạch bề mặt. Sau đó, tiến hành sơn phủ bề mặt bằng cách sử dụng các loại sơn phù hợp với từng vị trí và mục đích sử dụng. Công việc sơn phủ bề mặt giúp bảo vệ và tăng tính thẩm mỹ cho các bề mặt trong biệt thự.
2.10. Quy trình thi công biệt thự – Bước 10: Tổng vệ sinh công trình
Sau mỗi một giai đoạn thi công biệt thự, chúng tôi đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Việc giúp tạo môi trường làm việc sạch sẽ và an toàn và đảm bảo tiến trình thi công được diễn ra một cách hiệu quả. Đây là một phần quan trọng trong khâu quản lý công trình và chất lượng xây dựng của TOPDESIGN.
2.11. Quy trình thi công biệt thự – Bước 11 : Hoàn thành bàn giao biệt thự
Cần chuẩn bị hồ sơ bàn giao các hạng mục thi công đã ghi trên hợp đồng. Đặc biệt với các khách hàng là người nước ngoài thì phải chuẩn bị các hồ sơ bằng tiếng nước ngoài.
- Cùng khách hàng xem xét các hồ sơ bàn giao và giải đáp thắc mắc của khách hàng.
- Nếu khách hàng không còn thắc mắc gì về công trình thì tiến hành ký biên bản nghiệm thu để bàn giao biệt thự.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
3. Cần lưu ý những gì khi thi công biệt thự?
Nếu bạn đang có ý định xây cho mình và gia đình một căn biệt thự thì hãy cùng chúng tôi lướt qua một số bước cơ bản để có thể thiết kế thi công biệt thự làm sao tối ưu nhất sau đây:
3.1. Thi công biệt thự phải xác định được ý tưởng cơ bản về biệt thự mình muốn xây dựng
Để làm được điều này thì bạn phải xác định các công năng và nhu cầu mà bạn cùng các thành viên trong gia đình mong muốn. Từ đó, bạn có thể có ý tưởng khái quát về biệt thự tương lai của mình.
3.2. Khi đã xác định được ý tưởng cơ bản, bạn phải lựa chọn giải pháp thiết kế thi công biệt thự
Việc này sẽ được thực hiện một cách hoàn hảo và nhanh chóng nếu bạn tìm tới công ty thiết kế xây dựng biệt thự chuyên nghiệp và có uy tín. Một trong những đơn vị thiết kế thi công biệt thự hiện nay được mọi người đánh giá cao đó là TOPDESIGN.
Với năng lực TOPDESIGN và sự giúp đỡ của những chuyên gia về các vấn đề như thủ tục pháp lý, kỹ thuật, kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, các chuyên gia về thẩm mỹ… Sẽ giúp bạn đề ra những giải pháp tối ưu nhất dành cho căn biệt thự của mình. Bởi từ những ý tưởng ban đầu của bạn cùng với những yêu cầu về công năng tiện ích của biệt thự mà bạn đặt ra, sẽ cần được các chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn hợp lý và tối ưu hóa như: Bố trí phòng ốc, phòng ngủ, phòng bếp, phòng thờ, màu sắc, bố cục… sao cho tối ưu và đảm bảo các vấn đề về thẩm mỹ, phong thủy và độ an toàn của biệt thự.
3.3. Lập kế hoạch tài chính trước khi thi công biệt thự
Việc lập kế hoạch tài chính rất quan trọng trong việc thiết kế thi công biệt thự, có ảnh hưởng tới sự hoàn thiện của căn biệt thự. Bởi vậy bạn lập kế hoạch tài chính trước khi xây biệt thự gồm các phần như sau: Ước tính và lập bảng chi phí xây dựng cơ bản của biệt thự, tính chi phí dự tính mua sắm đồ nội thất, dự tính các chi phí phát sinh để hoàn thiện biệt thự. Khi bạn tính toán và hoạch định được càng tỉ mỉ và chính xác thì quá trình thiết kế thi công biệt thự diễn ra càng thuận lợi, nhanh chóng và hoàn thiện.
3.4. Lựa chọn vật liệu xây dựng tốt và giá thành hợp lý
Việc lựa chọn nguyên vật liệu cũng rất quan trọng. Với sự giúp đỡ của kiến trúc Apollo Việt thì bạn sẽ dễ dàng chọn được những nguyên vật liệu tốt nhất, giá thành hợp lý nhất từ những đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng hàng đầu trên thị trường hiện nay. Chúng tôi đều có thể tư vấn và giới thiệu cho bạn những đơn vị phù hợp nhất.
3.5. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý và các vấn đề liên quan
Việc thi công biệt thự đúng theo giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn tránh được tình trạng gặp rắc rối như bị đình chỉ thi công, thậm chí bị cưỡng chế tháo dỡ và các khoản phạt rất nặng do vi phạm các điều luật. Ngoài ra còn một số các vấn đề về pháp luật như quyền sở hữu đất, các quy định về xây dựng… mà bạn cần phải chuẩn bị trước khi tiến hành xây biệt thự để đảm bảo quá trình xây dựng biệt thự được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi.
3.6. Lựa chọn nhà thầu giám sát và thi công biệt thự uy tín
Tất nhiên là sau khi có được bản thiết kế biệt thự tối ưu nhất dành cho bạn cùng các dự toán về chi phí, đơn vị cung cấp nguyên vật liệu tốt thì việc tìm được Nhà thầu thiết kế thi công biệt thự uy tín là một phần rất quan trọng.
Lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn là: Bạn cần tính toán và tìm hiểu kỹ lưỡng về cách tính diện tích, tổng số tiền hợp đồng, nội dung hợp đồng công việc, các vấn đề về an toàn lao động, tiến độ thi công…
Trên đây là một số bước cơ bản bạn cần lưu ý khi thi công cho mình một căn biệt thự. Và bạn đừng quên liên hệ với TOPDESIGN. TOPDESIGN rất hân hạnh được hợp tác và đem tới một mẫu nội thất biệt thự đẹp và tối ưu nhất dành cho bạn cùng với những lời tư vấn hữu ích về các vấn đề liên quan khác.
4. TOPDESIGN đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói, chuyên nghiệp
Trong thế giới kinh doanh cạnh tranh ngày nay, việc tạo dựng một thương hiệu mạnh mẽ và độc đáo là yếu tố không thể thiếu. Trong bước hành trình này, TOPDESIGN luôn biến những thiết kế nội thất villa trở thành “câu chuyện” thú vị, nhưng lại mang trong mình sức mạnh lớn lao. Đó không chỉ là một câu chuyện, mà còn là những hình ảnh tinh tế về giá trị cốt lõi trong thiết kế mà chúng tôi muốn truyền tải đến khách hàng.
Một không gian nội thất thực sự sang trọng và lịch lãm không chỉ đơn thuần là việc sắp xếp đồ đạc một cách hợp lý, mà còn phải thể hiện tinh tế và cân nhắc tinh vi trong từng chi tiết. Đó là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian, ánh sáng, màu sắc, và chất liệu – tất cả tạo nên một bức tranh hài hòa và tinh tế.
Chúng tôi hiểu rằng, khách hàng mong muốn một không gian sống không chỉ đẹp mắt mà còn phải thể hiện phong cách riêng, tạo nên ấn tượng độc đáo. Bằng quá trình thi công biệt thự đúng chuẩn, đã thể hiện cam kết của chúng ta đối với việc mang đến cho các bạn một môi trường sống đúng với mong đợi – một không gian thực sự sang trọng và lịch lãm.
TOPDESIGN không chỉ xây dựng không gian, mà chúng tôi tạo nên những trải nghiệm sống độc đáo, tạo dấu ấn trong tâm hồn khách hàng. Từng ngóc ngách trong không gian đều thể hiện sự cẩn trọng và đam mê của chúng ta trong việc tạo ra một không gian nội thất thực sự đẳng cấp và lịch lãm.
Với nhiều năm kinh nghiệm và sự tận tâm, tỉ mỉ việc bố trí không gian thông minh đến lựa chọn vật liệu và màu sắc tinh tế, để tạo nên không gian tiện nghi. Với sự chăm chút đến từng chi tiết nhỏ, TOPDESIGN đảm bảo rằng mỗi biệt thự được thiết kế và thi công biệt thự theo quy trình nghiêm ngặt đều đáp ứng được những yêu cầu cao nhất của khách hàng.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
5. Thông tin liên hệ TOPDESIGN
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
