Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng – Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Làm thế nào để thiết kế biệt thự 3 tầng với chi phí tối ưu, đầy đủ công năng, phù hợp với thói quen sinh hoạt nhưng vẫn sáng tạo, độc đáo luôn là điều mà các kiến trúc sư luôn theo đuổi. Sau đây là các mẫu thiết kế thi công biệt thự 3 tầng cùng một số kinh nghiệm “xương máu” dành cho quý khách trong việc tìm kiếm đơn vị thiết kế uy tín, chất lượng!
1. Các yếu tố quan trọng trong thiết kế thi công biệt thự 3 tầng
1.1. Quy hoạch tổng thể thiết kế thi công biệt thự 3 tầng
Việc lựa chọn vị trí thi công xây dựng biệt thự là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất khi quy hoạch tổng thể. Vị trí cần đảm bảo yếu tố phong thủy, thuận tiện giao thông và có môi trường sống trong lành. Định hướng công trình phải hợp lý, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và gió mát cho các phòng trong nhà.
Một mẫu nhà biệt thự 3 tầng cần có cảnh quan xung quanh hài hòa với thiên nhiên. Sân vườn rộng rãi, xanh mát giúp tạo không gian thư giãn. Hồ bơi không chỉ là nơi giải trí mà còn làm tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Gara ô tô cần được bố trí hợp lý, thuận tiện cho việc di chuyển. Thiết kế tiểu cảnh sân vườn biệt thự với các loại cây cỏ, hoa lá phù hợp với khí hậu và sở thích của gia chủ, tạo nên không gian xanh mát, thoải mái cho ngôi nhà.
1.2. Bố trí không gian nội thất biệt thự 3 tầng
Tầng một sẽ là không gian sinh hoạt chung của gia đình. Mẫu phòng khách đẹp cần rộng rãi, thoáng mát, được trang trí tinh tế để đón tiếp khách. Bếp và phòng ăn nên được thiết kế liên thông, tạo cảm giác ấm cúng và thuận tiện cho các bữa ăn gia đình. Phòng sinh hoạt chung là nơi cả gia đình quây quần, thư giãn cùng nhau. Nội thất phòng khách sang trọng cần được lựa chọn kỹ lưỡng, từ bộ ghế sofa, bàn trà, đến các vật trang trí như đèn, tranh ảnh để tạo nên không gian ấm cúng.
Tầng 2 thường dành cho các phòng ngủ và phòng làm việc. Phòng ngủ cần thiết kế sao cho đảm bảo sự yên tĩnh, thoải mái với nội thất tiện nghi. Phòng làm việc cần bố trí hợp lý để tối ưu hóa không gian và ánh sáng. Phòng tắm nên thiết kế hiện đại, tiện nghi. Nội thất phòng ngủ bao gồm giường, tủ quần áo, bàn trang điểm và các vật dụng cá nhân khác, tất cả cần được sắp xếp hợp lý để tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái nhất.
Tầng 3 thường là không gian dành cho các hoạt động giải trí và tâm linh. Phòng thờ cần được thiết kế trang nghiêm, yên tĩnh. Sân thượng là nơi lý tưởng để trồng cây, tạo khu vườn nhỏ hoặc khu vực BBQ cho gia đình. Sân thượng cũng có thể trở thành nơi thư giãn lý tưởng với những chiếc ghế dài, bàn uống nước và một vài chậu cây xanh.
1.3. Phong cách kiến trúc biệt thự 3 tầng
Thi công biệt thự hiện đại với đường nét đơn giản, không gian mở tạo cảm giác thoáng đãng, hiện đại. Sử dụng các vật liệu như kính, thép và bê tông để tạo nên vẻ đẹp tinh tế, mạnh mẽ cho ngôi biệt thự. Kiến trúc hiện đại thường tập trung vào sự đơn giản và chức năng, tạo ra những không gian rộng rãi, thoáng mát và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
Phong cách cổ điển với các chi tiết tinh xảo, sang trọng mang lại vẻ đẹp lộng lẫy, quý phái. Các vật liệu như gỗ, đá cẩm thạch và đèn chùm thường được sử dụng để tạo nên không gian đẳng cấp. Kiến trúc cổ điển thường đi kèm với các yếu tố trang trí phong phú, cầu kỳ, từ các cột trụ, hoa văn đến các chi tiết nhỏ nhất, tạo nên sự hoành tráng và sang trọng.
Thiết kế biệt thự tân cổ điển kết hợp giữa hiện đại và cổ điển, tạo nên vẻ đẹp vừa sang trọng, vừa tinh tế. Sự kết hợp hài hòa giữa các đường nét cổ điển và hiện đại mang lại sự ấm cúng, thanh lịch cho ngôi nhà. Kiến trúc tân cổ điển thường sử dụng các vật liệu cao cấp, kết hợp giữa gỗ, đá và kim loại, tạo nên sự tinh tế và đẳng cấp.
1.4. Lựa chọn vật liệu xây dựng cho biệt thự 3 tầng
Việc sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường như gạch không nung, gỗ tái chế, sơn không chứa chì giúp bảo vệ sức khỏe và môi trường sống. Những vật liệu này không chỉ bền vững mà còn mang lại vẻ đẹp tự nhiên cho ngôi biệt thự. Thi công biệt thự với các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường còn giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và sức khỏe của người sử dụng.
Nội thất chất lượng cao không chỉ tạo nên vẻ đẹp sang trọng mà còn đảm bảo độ bền vững lâu dài. Gỗ tự nhiên, đá hoa cương và kim loại là những lựa chọn phổ biến trong thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng. Những vật liệu này mang lại cảm giác ấm cúng, sang trọng và hiện đại. Sử dụng nội thất chất lượng cao cũng giúp tăng giá trị thẩm mỹ và giá trị sử dụng của ngôi nhà, tạo nên không gian sống lý tưởng.
1.5. Ánh sáng và thông gió trong biệt thự 3 tầng
Ánh sáng tự nhiên đóng vai trò quan trọng trong việc tạo không gian sống thoải mái, tiết kiệm năng lượng. Thiết kế các cửa sổ lớn, giếng trời giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp các phòng, tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi. Sử dụng ánh sáng tự nhiên còn giúp tiết kiệm chi phí điện năng và tạo nên không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Hệ thống thông gió hiệu quả giúp duy trì không khí trong lành, thoáng mát trong ngôi nhà. Bố trí cửa sổ, cửa thông gió hợp lý cùng với hệ thống quạt thông gió giúp không khí lưu thông tốt, giảm thiểu độ ẩm và các mùi khó chịu. Hệ thống thông gió tự nhiên kết hợp với hệ thống thông gió cơ học giúp tạo nên không gian sống trong lành, thoải mái.
1.6. Tiện ích và công nghệ cho biệt thự 3 tầng
Hệ thống điện, nước và internet cần được thiết kế và lắp đặt khoa học, đảm bảo an toàn và tiện lợi trong quá trình sử dụng. Việc lựa chọn các thiết bị tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường cũng rất quan trọng. Các thiết bị điện, nước và internet cần được lắp đặt đúng kỹ thuật và kiểm tra định kỳ để đảm bảo hoạt động ổn định, hiệu quả.
Công nghệ nhà thông minh ngày càng trở nên phổ biến trong các mẫu biệt thự hiện đại. Hệ thống điều khiển ánh sáng, an ninh và điều hòa từ xa mang lại sự tiện nghi, an toàn và tiết kiệm năng lượng. Bạn có thể điều khiển các thiết bị trong nhà chỉ bằng một chiếc điện thoại thông minh. Công nghệ nhà thông minh không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, công sức mà còn tạo nên không gian sống hiện đại, tiện nghi và an toàn.
2. Quy trình thiết kế thi công biệt thự 3 tầng
2.1. Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng – Bước 1: Lập kế hoạch và thiết kế
Quy trình thiết kế thi công biệt thự bắt đầu từ việc tư vấn ý tưởng và lập kế hoạch chi tiết. Đây là giai đoạn quan trọng nhất, khi mà kiến trúc sư và chủ đầu tư cùng nhau thảo luận về các yêu cầu, mong muốn, và nhu cầu của gia đình. Kiến trúc sư sẽ dựa trên những thông tin này để tạo ra một bản thiết kế phù hợp và đáp ứng được tất cả các yêu cầu.
Sau khi đã thống nhất ý tưởng, kiến trúc sư sẽ tiến hành phác thảo bản vẽ thiết kế ban đầu. Đây là bước quan trọng để chuyển ý tưởng từ lời nói thành hình ảnh cụ thể trên giấy. Bản vẽ sẽ được trình bày cả về mặt kiến trúc lẫn bố trí không gian, đồng thời sẽ có sự chỉnh sửa dựa trên ý kiến và yêu cầu của khách hàng. Quá trình này có thể diễn ra qua nhiều vòng lặp để đảm bảo rằng bản thiết kế cuối cùng sẽ hoàn toàn phản ánh được những mong muốn của gia đình.
2.2. Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng – Bước 2: Xin giấy phép xây dựng
Sau khi đã hoàn thiện bản vẽ thiết kế, bước tiếp theo là chuẩn bị hồ sơ và các thủ tục pháp lý cần thiết để xin giấy phép xây dựng. Điều này bao gồm việc lập bản vẽ chi tiết, tính toán chi phí xây dựng biệt thự, và thu thập các giấy tờ cần thiết như giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, giấy chứng nhận quy hoạch, và các văn bản liên quan khác.
Quy trình xin giấy phép xây dựng cũng đòi hỏi sự tuân thủ các quy định về xây dựng của địa phương. Điều này bao gồm quy định về chiều cao tòa nhà, mật độ xây dựng, vị trí lùi vào đất, và các yếu tố khác. Việc này giúp đảm bảo rằng công trình sẽ không bị vi phạm pháp luật và sẽ đáp ứng được các yêu cầu an toàn và môi trường.
2.3. Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng – Bước 3: Chuẩn bị mặt bằng và thi công nền móng
Trước khi bắt đầu quá trình thi công, mặt bằng xây dựng cần được dọn dẹp và chuẩn bị kỹ lưỡng. Các công việc bao gồm loại bỏ các vật cản, cắt tỉa cây cỏ, và làm phẳng bề mặt đất. Việc này giúp tạo ra điều kiện thuận lợi cho việc thi công sau này, đồng thời đảm bảo an toàn cho các công nhân và thiết bị làm việc.
Nền móng là cơ sở quan trọng nhất của công trình, quyết định đến độ bền vững và an toàn của toàn bộ công trình. Quá trình thi công nền móng bao gồm việc đào đất, nổ đất, đổ bê tông, và lắp đặt cốt thép. Điều này đòi hỏi sự chính xác và cẩn trọng từ phía các kỹ sư và công nhân thi công, đảm bảo rằng nền móng sẽ được xây dựng đúng tiêu chuẩn và không bị sụp lún sau này.
2.4. Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng – Bước 4: Xây dựng phần thô
Phần thô của công trình bao gồm việc xây dựng khung, cột, dầm, và sàn nhà. Đây là giai đoạn quan trọng nhất của quá trình thi công, khi mà cấu trúc chính của ngôi nhà được hình thành. Việc này đòi hỏi sự chính xác và kỹ năng cao từ phía các kỹ sư và công nhân thi công, đảm bảo rằng tất cả các thành phần đều được xây dựng đúng cách và tuân thủ đúng.
Trong quá trình xây dựng phần thô, các hệ thống điện, nước và internet cơ bản cũng được lắp đặt. Với sự làm việc chuyên nghiệp của TOPDESIGN, khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về sự an toàn trong thi công điện nước. Đường điện nước sẽ được thiết kế thi công một cách an toàn thông minh, tiện lợi và đạt đúng tiến độ thi công.Kiểm tra quá trình thi công nội thất: Khi quá trình thi công, bố trí và lắp ráp nội thất đã hoàn thành. Bước kiểm tra lại tất cả các hạng mục thi công sẽ được công ty tiến hành kiểm tra trước khi vệ sinh công nghiệp để bàn giao cho khách hàng.
2.5. Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng – Bước 5: Hoàn thiện nội thất và ngoại thất
Sau khi phần thô đã hoàn thành, quá trình hoàn thiện nội thất và ngoại thất sẽ được tiến hành. Việc lắp đặt cửa, sơn tường, lát gạch là những công đoạn cần sự tỉ mỉ và chính xác để đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng cho ngôi nhà. Các vật liệu và công nghệ tiên tiến được sử dụng để tạo ra không gian sống thoải mái và sang trọng cho cư dân.
Trang trí nội thất là bước cuối cùng trong quá trình thi công. Nội thất được lựa chọn và bố trí theo thiết kế ban đầu, tạo nên không gian sống tiện nghi, thoải mái và thẩm mỹ. Các yếu tố như màu sắc, kiểu dáng và vật liệu được kỹ lưỡng chọn lựa để tạo ra một không gian sống phản ánh phong cách và cá nhân của gia chủ.
2.6. Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng – Bước 6: Vệ sinh biệt thự
Sau khi đã kiểm tra hoàn tất các bước thi công trước đó, công ty sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp.Trong bước này gồm có vệ sinh, hút bụi, lau chùi công trình thi công để tiến hành bàn giao. TOPDESIGN luôn mong muốn khách hàng cảm thấy hài lòng nhất khi chiêm ngưỡng không gian nội thất và công trình của mình đã thiết kế và dọn dẹp sạch sẽ.
2.7. Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng – Bước 7: Nghiệm thu thiết kế
Thi công biệt thự trọn gói hoàn thành, chủ nhà cùng kỹ sư giám sát và chủ thầu kiểm tra đối chiếu lại. Hoàn tất việc kiểm tra là đến phần nghiệm thu, nghiệm thu phải được thực hiện Dưới từng việc, từng bộ phận và hạng mục công trình theo đúng quy định của Pháp luật.
Sau khi nghiệm thu công trình nhà ở, ngôi nhà được bàn giao cho chủ nhà để đưa vào quá trình sử dụng. Nhà thầu tiến hành cam kết bảo hành, sửa chữa đúng hạng mục đã ký kết trong hợp đồng như trong bảng hợp đồng thi công xây dựng biệt thự trọn gói.
3. Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu thiết kế thi công biệt thự 3 tầng
3.1. Chọn nhà thầu dựa trên kinh nghiệm và trình độ
Nhà thầu thiết kế thi công biệt thự đẹp 3 tầng tốt thường có đội ngũ nhân công lành nghề, thành thạo các kỹ năng chuyên môn và luôn thủ tính an toàn tuyệt đối trong quá trình xây dựng. Bên cạnh đó, chỉ huy công trình phải là người dày dạn kinh nghiệm, đã từng “thực chiến” qua nhiều công trình, đặc biệt là biệt thự ba tầng với phong cách thiết kế kiến trúc tương tự.
Ngoài ra, một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp còn thể hiện ở việc sở hữu các trang thiết bị, máy móc chất lượng, phục vụ tốt cho các hoạt động xây dựng như máy bơm, trộn bê tông, ròng rọc, máy cắt gạch, giàn giáo đạt chất lượng, không bị gỉ sét, hoen gỉ,…
3.2. Nhà thầu có thể cam kết tiến độ
Việc đảm bảo tiến độ thiết kế xây dựng biệt thự 3 tầng là điều vô cùng quan trọng, ảnh hưởng đến rất nhiều vấn đề, đặc biệt là đối với những gia đình đã lựa chọn sẵn ngày nhập trạch theo tuổi hoặc kết hợp cả thời gian khai trương cửa hàng (nếu kết hợp nhà ở và kinh doanh).
Nếu tiến độ thi công chậm trễ sẽ làm ảnh hưởng rất lớn đến uy tín cũng như mọi kế hoạch của cả gia đình. Vì vậy, trong hợp đồng xây dựng ký kết với nhà thầu, quý khách nên làm rõ vấn đề này, hình thức phạt hay mức phạt cụ thể trong trường hợp bị trễ tiến độ. Bên cạnh đó, quý khách cũng nên giám sát, sát sao và thanh toán tiền vật tư, nhân công đúng hạn nếu lựa chọn hình thức thanh toán theo từng giai đoạn.
3.3. Lưu ý về vấn đề giá cả khi lựa chọn nhà thầu
Vấn đề giá cả cũng rất quan trọng khi lựa chọn nhà thầu thiết kế biệt thự ba tầng, tuy nhiên, quý khách cần phải xác định chính xác hình thức thanh toán trước khi ký hợp đồng. Có hai hình thức thanh toán phổ biến trong lĩnh vực xây dựng hiện nay đó là chủ nhà sẽ lo chi phí vật liệu hoặc khoán trắng – tức là nhà thầu sẽ lo vật liệu và thi công, chủ nhà chỉ cần thanh toán theo từng giai đoạn.
Mỗi phương án đều có những ưu và nhược điểm riêng, nhưng dù là chọn hình thức gì thì quý khách cũng nên làm rõ trong hợp đồng về từng hạng mục để tránh những rủi ro phát sinh chi phí khi công trình đã hoàn thiện.
3.4. Không nên lựa chọn nhà thầu có giá thấp
Những nhà thầu xây biệt thự nhà đẹp ba tầng định giá thấp hơn so với thị trường thường có thâm niên không cao hoặc sở hữu đội ngũ nhân viên kém chất lượng, tay nghề không cao. Điều này dễ dẫn đến tình trạng chất lượng thi công kém, phải sửa đi sửa lại nhiều lần hoặc nhà thầu kéo dài thời gian thực hiện để tính thêm ngày công.
Như vậy, thay vì lựa chọn nhà thầu có chi phí rẻ từ ban đầu nhưng tổng ngân sách quý khách phải chi cho toàn bộ quá trình thi công lại là một con số không hề nhỏ so với việc lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp.
4. TOPDESIGN đơn vị thiết kế thi công biệt thự
4.1. Tổng quan về TOPDESIGN
Công ty cổ phần nội thất TOP – với trên 10 năm kinh nghiệm hoạt động, với thế mạnh chủ lực là tư vấn Thiết kế thi công biệt thự, Thiết kế nội thất chung cư, Thiết kế thi công nhà phố, Thiết kế thi công nội thất văn phòng trọn gói. Với đội ngũ kiến trúc sư – Kỹ sư giàu kinh nghiệm, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn và tinh thần trách nhiệm cao, chúng tôi luôn mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng, sản phẩm với sự tinh tế cao, những ý tưởng thiết thực với giải pháp tối ưu, tiện dụng, đảm bảo tính thẩm mỹ, nổi bật và ấn tượng với mức giá cạnh tranh, luôn đem đến sự thỏa mãn cho cả những khách hàng khó tính nhất.
TOPDESIGN không chỉ đơn thuần là một công ty thiết kế, mà còn là một niềm tin, một đối tác đáng tin cậy được nhiều gia chủ lựa chọn để thiết kế thi công biệt thự tại Hà Nội. Chúng tôi đặt sứ mệnh cao cả là tạo ra những kiệt tác kiến trúc, nội thất độc đáo, phản ánh đẳng cấp và cá tính riêng của từng gia đình.
TOPDESIGN hiểu rằng mỗi dự án là một câu chuyện đặc biệt, và vì vậy luôn tận tâm lắng nghe ý kiến của khách hàng để thấu hiểu mong muốn và sở thích của mỗi khách hàng của mình. Theo đó, phong cách thiết kế biệt thự đẹp của TOPDESIGN bao gồm thiết kế kế hiện đại, luxury, tối giản và tân cổ điển,… Mỗi phong cách đều mang đậm bản sắc cá nhân hóa và thể hiện lối sống của gia chủ. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự, Hãy vui lòng:
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
4.2. Thông tin liên hệ TOPDESIGN
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
