Chi phí thi công văn phòng mới - Dự toán thiết kế thi công văn phòng

Chi phí thi công văn phòng mới – Dự toán thiết kế thi công văn phòng

Ngày nay, việc thiết kế và thi công nội thất văn phòng làm việc được nhiều chủ doanh nghiệp chú trọng đầu tư. Trong đó, vấn đề chi phí thi công văn phòng mới là một trong những công việc cần làm giúp chủ doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát và tối ưu được chi phí, điều chỉnh những sai sót có thể xảy ra trong quá trình thiết kế và thi công công trình. Tham khảo ngay bài viết sau để biết thêm cách tối ưu chi phí thiết kế thi công văn phòng.

1. Lợi ích của việc hiểu rõ chi phí thi công văn phòng mới

Thiết kế thi công văn phòng là một khía cạnh vô cùng quan trọng của doanh nghiệp. Thiết kế văn phòng đẹp mang tới một hơi thở mới cho không gian làm việc của bạn, giúp cải thiện tinh thần nhân viên và tạo thiện cảm cho khách hàng của bạn ngay lần gặp đầu tiên. Vì những lý do đó, bạn nên xem xét nhu cầu thiết kế văn phòng của bạn vì đây là việc đầu tư có giá trị mang lại cho bạn vô số lợi nhuận theo thời gian.

Chi phí thi công văn phòng mới

Việc biết chi tiết các chi phí thiết kế và thi công văn phòng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát và dự trù ngân sách một cách chính xác, tránh tình trạng bội chi và đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ. Đồng thờ, bạn còn đưa ra được những phương án, lựa chọn mang lại hiệu quả và tối ưu kinh phí nhất.

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công văn phòng mới

Chi phí thi công văn phòng có thể biến đổi tùy thuộc vào một số yếu tố, bao gồm:

–  Diện tích của văn phòng: Quy mô dự án càng rộng, chi phí thiết kế và thi công văn phòng càng nhiều. Điều này là vì dự án tầm cỡ sẽ cần sử dụng nhiều món đồ nội thất, vật liệu xây dựng và nhân công. để thực hiện dự án.

–  Phong cách của văn phòng: Đây cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến dự toán thiết kế thi công văn phòng. Với phong cách Luxury thường sử dụng những món đồ nội thất phức tạp và cao cấp nên kinh phí bỏ ra sẽ khá cao. Vì thế, bạn cần cân nhắc dựa vào ngân sách hiện có để có lựa chọn phù hợp nhất.

–  Chất lượng và số lượng vật liệu để hoàn thiện: Mức độ chất lượng và số lượng vật liệu và hoàn thiện ảnh hưởng đến chi phí cải tạo. Doanh nghiệp càng sử dụng nhiều đồ nội thất văn phòng cao cấp có tính bền vững, năng suất và thẩm mỹ, đồng nghĩa với chi phí càng cao, bên cạnh việc cũng có thể phải trả nhiều hơn cho việc chỉnh sửa, lắp đặt và bảo trì vật liệu và hoàn thiện.

Chi phí thi công văn phòng mới 1

–  Thời gian và lịch trình của dự án: Nếu dự án thiết kế văn phòng ngắn hạn và có tính cấp bách, chi phí sẽ cao hơn. Bởi vì để rút ngắn thời gian thi công bắt buộc nhà thầu thiết kế thi công văn phòng phải tăng thêm số lượng nhân công hoặc tăng thêm giờ làm việc. Điều này cũng khiến chi phí chi trả cho nhân công tăng lên cao. Doanh nghiệp cũng có thể phải trả nhiều hơn cho chi phí gián đoạn, di chuyển và dự phòng để giảm thiểu ảnh hưởng của dự án đối với hoạt động kinh doanh của bạn..

–  Kích thước và vị trí của không gian văn phòng: Khi không gian văn phòng của doanh nghiệp nằm ở vị trí trung tâm thành phố, chi phí thiết kế văn phòng sẽ cao hơn. Điều này là vì sẽ cần sử dụng nhiều vật liệu hơn, sức lao động và thời gian để hoàn thành dự án. Doanh nghiệp cũng có thể phải chi trả nhiều hơn cho giấy phép, phí và thuế tùy thuộc vào quy định và yêu cầu địa phương.

3. Các hạng mục chi tiết trong chi phí thi công văn phòng mới

3.1. Chi phí thi công văn phòng mới – Chi phí thiết kế văn phòng

Đây là bước khởi đầu quyết định toàn bộ hình thức và phong cách của không gian làm việc. Chi phí này bao gồm chi phí cho việc thiết kế kiến trúc, nội thất, thiết kế mạng và điện và các chi phí khác liên quan đến việc thiết kế văn phòng.

Chi phí thi công văn phòng mới 9

Trên thị trường hiện nay, chi phí thiết kế văn phòng 2D, 3D sẽ tùy thuộc vào từng đơn vị và dịch vụ mà chủ đầu tư lựa mà sẽ có mức giá khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung chúng sẽ bao gồm những hạng mục:

  • Thiết kế ý tưởng sơ bộ dự án
  • Thiết kế ý tưởng
  • Lập dự toán
  • Triển khai thiết kế

3.2. Chi phí thi công văn phòng mới – Chi phí Fit Out trần tường sàn

Chi phí Fit Out Văn phòng gần như cố định trong quá trình tạo văn phòng mới. Đây là hạng mục bao gồm nhiều công việc liên quan đến cải tạo và sửa chữa cơ sở.

Chi phí thi công văn phòng chuẩn

Tùy thuộc vào tình trạng hiện tại của mặt bằng, chi phí cho hạng mục này sẽ có mức giá khác nhau. Bao gồm chi phí cho các công việc như:

–  Phá dỡ và làm mới mặt bằng sao cho phù hợp với thiết kế mới.

– Thay đổi hiện trạng bằng thiết kế: bao gồm thi công tường thạch cao, bịt kín cửa, đập phá phòng ốc,..

– Thay đổi màu sơn để phù hợp với tính chất công việc và phong cách của văn phòng mới.

Thiết kế hệ thống điện văn phòng, điều hòa không khí, ánh sáng và mạng

– Các yếu tố khác như trang trí, vật liệu nội thất,..

3.3. Chi phí thi công văn phòng mới – Chi phí thi công

Chi phí này dành cho các hạng mục được chuẩn bị trước khi thi công tại công trường, đặc biệt là đối với tòa nhà mới . Chi phí này thường được các công ty thiết kế văn phòng làm việc sẽ không thông báo trước cho chủ đầu tư.

Chi phí thi công văn phòng mới - Thi công

Chi phí này sẽ bao gồm các hạng mục sau:

–  Bảo hiểm công nhân (bảo hiểm bên thứ ba)

–  Các chi phí bảo vệ, che chắn công trình, bạt che bảo vệ sàn quá trình thi công và bảo vệ sàn sau ốp lát

–  Chi phí vệ sinh hàng ngày để đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy

–  Chi phí vệ sinh bàn giao tổng thể khi hoàn thành công trình

–  Vận chuyển phế thải xây dựng hằng ngày

–  Chi phí làm ngoài giờ, nếu cần thiết

3.4. Chi phí thi công văn phòng mới – Chi phí trang thiết bị, nội thất văn phòng

Tổng chi phí thi công nội thất văn phòng là một yếu tố quan trọng nhất khi bắt tay vào thiết kế xây dựng văn phòng mới. Chi phí này gần như là cơ sở để triển khai các công việc khác.

Chi phí thi công văn phòng mới 8

Hầu hết các doanh nghiệp khi thiết kế và xây dựng văn phòng đều sẽ bắt đầu từ chi phí thiết kế nội thất văn phòng. Thông thường chi phí này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách cho một m2 của văn phòng từ chủ đầu tư. Các hạng mục bao gồm:

3.5. Chi phí thi công văn phòng mới – Chi phí M&E

Khoản mục chi phí này gần như là chi phí cuối cùng của thiết kế và thi công nội thất văn phòng. Đây là khoản chi phí bắt buộc mà doanh nghiệp phải trả để có được không gian làm việc. Đây là hạng mục bao gồm các công việc liên quan đến chiếu sáng, thông gió, điều hòa, điện mạng, hệ thống PCCC,…

Ngoài ra, trong quá trình xây dựng văn phòng, sẽ khó tránh khỏi việc phát sinh các chi phí khác như thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc thêm các hạng mục mới. Những chi phí này cũng phụ thuộc vào năng lực và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế và sẽ được tính toán và báo giá cụ thể trong quá trình thực hiện dự án.

4. TOPDESIGN – Đơn vị thiết kế thi công văn phòng chuyên nghiệp

4.1. Tổng quan về TOPDESIGN

TOPDESIGN tự hào là một trong những đơn vị cung cấp các sản phẩm nội thất hàng đầu, là đơn vị chuyên nghiệp và tiên phong trong lĩnh vực thiết kế nội thất với nhiều năm kinh nghiệm. Với năng lực TOPDESIGN, cùng đội ngũ nhân lực hùng hậu được đào tạo chuyên sâu, am hiểu trong lĩnh vực nội thất. Với kinh nghiệm lâu năm của mình, chúng tôi cam kết mang lại cho khách hàng những đa dạng dịch vụ thiết kế nội thất văn phòng, thi công trọn gói văn phòng để đáp ứng tối đa sự tiện nghi trong không gian và nâng tầm giá trị cho doanh nghiệp bạn.

Với tầm nhìn và sứ mệnh mang lại những thiết kế văn phòng đẹp và những không gian làm việc chất lượng, TOPDESIGN đã được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn làm đối tác đáng tin cậy. Với chúng tôi, không chỉ đơn giản là thiết kế xây dựng văn phòng, mà còn là tạo ra những mẫu văn phòng đẹp, một môi trường làm việc thoải mái nhằm tăng hiệu quả công việc.

Một số Tip về kinh nghiệm thiết kế cho từng loại hình văn phòng công ty theo ngành nghề:

Nếu cần thêm thông tin chia sẻ, quý khách hàng đừng ngại ngần liên hệ ngay với TOPDESIGN để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi tư vấn kỹ hơn.

LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT

NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT

4.2. Thông tin liên hệ Topdesign

CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)

  • VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
  • VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
  • VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
  • VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
  • Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
  • Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
  • Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
  • Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
  • Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
  • Hotline: 0966 651 888.