Hồ sơ cấp phép xây dựng nhà gồm những loại giấy tờ gì
Bạn đang gặp khó khăn trong việc làm hồ sơ cấp phép xây dựng nhà? Vậy thì với những thông tin về thủ tục giấy phép xây dựng nhà mà TOPDESIGN cung cấp sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng tổ ấm đấy nhé! Hãy kéo xuống và đọc phần chi tiết nội dung dưới đây!
1. Giới thiệu về hồ sơ cấp phép xây dựng nhà
Giấy cấp phép xây dựng nhà là một tài liệu pháp lý do cơ quan chức năng cấp phép để cho phép việc xây dựng một ngôi nhà ở hoặc thực hiện các công trình liên quan như cải tạo, sửa chữa, mở rộng và nâng cấp. Giấy phép này xác nhận rằng việc xây dựng được thực hiện theo quy định pháp luật và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm an toàn và an ninh cho người dân và môi trường xung quanh.
2. Tại sao phải làm hồ sơ cấp phép xây dựng nhà?
Khi xây dựng nhà ở thì chủ đầu tư phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng (trừ trường hợp công trình được miễn) vì những lý do sau đây:
- Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc với công trình xây dựng là nhà ở được pháp luật Việt Nam quy định và đang có hiệu lực thi hành.
- Giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp kiện tụng liên quan đến xây dựng công trình.
- Giấy phép xây dựng giúp tạo điều kiện cho những tổ chức và các hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện thuận lợi các dự án xây dựng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
- Giấy phép xây dựng giúp cơ quan nhà nước đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, giám sát được sự hình thành và phát triển của hạ tầng cơ sở vật chất, bảo vệ những cảnh quan tự nhiên và môi trường, góp phần phát triển những kiến trúc hiện đại mà vẫn giữ được bản sắc dân tộc.
- Khi chủ đầu tư không thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở mà vẫn cố tình xây dựng, cơ quan chức năng sẽ xử phạt hành chính và cưỡng chế phá dỡ công trình.
3. Hồ sơ cấp phép xây dựng nhà gồm những loại giấy tờ gì ?
Số lượng hồ sơ: 02 bộ
Đối chiếu quy định trên, như vậy, bạn muốn xin giấy phép xây dựng nhà ở cần có những giấy tờ như sau:
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng
– Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
– Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí của công trình;
– Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình xây dựng;
– Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp, thoát nước, cấp điện;
– Đối với dự án có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy, chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật xây dựng có yêu cầu.
Nếu cần thêm thông tin chia sẻ, quý khách hàng đừng ngại ngần liên hệ ngay với TOPDESIGN để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi tư vấn kỹ hơn.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
4. Trình tự các bước của hồ sơ cấp phép xây dựng nhà
Bước 1: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chủ đầu tư ( hộ gia đình, cá nhân ) tiến hành nộp hồ sơ tới cơ quan quản lý xây dựng địa phương. Thông thường, đây là Sở Xây dựng hoặc phòng Quản lý xây dựng tại địa phương. Hồ sơ sẽ được tiếp nhận và ghi nhận ngày nộp..
Bước 2: Xem xét và kiểm tra
– Người tiếp nhận có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
– Nếu hồ sơ đầy đủ, đúng quy định thì ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp.
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đúng thì hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.
Sau đó cơ quan chức năng sẽ kiểm tra:
– Tính hợp lệ của giấy tờ và hồ sơ nộp.
– Tính khả thi của bản vẽ thiết kế và dự toán chi phí.
– Sự tuân thủ các quy định về quy hoạch và môi trường.
– Đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn xây dựng.
Bước 3: Cấp giấy phép
Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
Trường hợp đến thời hạn nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn. Giấy phép sẽ bao gồm:
– Thông tin về chủ đầu tư và công trình xây dựng.
– Diện tích, quy mô, và loại hình công trình.
– Phạm vi công việc được phép thực hiện.
– Thời gian và điều kiện thực hiện công trình.
Bước 4: Thực hiện công trình
Sau khi nhận được giấy phép xây dựng, chủ đầu tư có quyền tiến hành thực hiện công trình xây dựng theo quy định và điều kiện được ghi trong giấy phép. Trong quy trình thi công nội thất nhà phố hay biệt thự, chủ đầu tư cần tuân thủ các qui định về kỹ thuật, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và các quy định khác liên quan.
5. TOPDESIGN – Công ty thiết kế xây dựng nhà chuyên nghiệp, uy tín
TOPDESIGN là một công ty thiết kế xây dựng nhà cung cấp các giải pháp tư vấn trong các lĩnh vực : Thiết kế thi công biệt thự, thiết kế văn phòng công ty, thi công xây dựng nhà phố, thiết kế nội thất chung cư, nhà hàng khách sạn, quán bar cà phê, công trình công cộng… TOPDESIGN thiết kế và thi công nội thất theo mỗi phong cách riêng biệt từ cổ điển tới hiện đại, từ không gian hẹp đến không gian sống rộng. Là đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp, Chúng tôi cung cấp đến quý khách hàng đa dạng các dịch vụ:
5.1. TOPDESIGN cung cấp dịch vụ xây dựng biệt thự
Để có một không gian biệt thự hoàn hảo, tất nhiên bạn sẽ phải đầu tư rất nhiều cho không gian đó. Tuy nhiên, đầu tư như thế nào để vừa mang đến tính thẩm mỹ lại vừa tiết kiệm tối đa chi phí không gian? Câu trả lời là bạn nên thuê đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói. Bởi khi làm việc với một công ty thiết kế xây dựng biệt thự, bạn sẽ không phải làm việc với nhiều khâu trung gian, khối lượng nguyên vật liệu cũng dễ dàng kiểm soát được.
TOPDESIGN đang là công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín có mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, bảng báo giá dưới đây sẽ cho quý khách thấy tiềm năng xây dựng của chúng tôi.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
5.2. TOPDESIGN cung cấp dịch vụ thiết kế thi công nhà phố
Nhà phố là loại hình nhà ở thông dụng tại các khu đô thị. Trong những năm gần đây tình trạng diện tích đất xây dựng nhà tại các thành phố lớn đang ngày càng nhỏ và bị thu hẹp lại do dân số tăng lên. Xuất phát từ nhu cầu nhà của người dân, các mẫu nhà phố đẹp đang dần trở nên thịnh hành và được nhiều người quan tâm.
Thiết kế nội thất nhà phố từ lâu không chỉ là vẻ đẹp riêng của ngôi nhà nữa, mà nó là cả bầu trời tâm huyết của kiến trúc sư đặt vào trong ngôi nhà, là cả một niềm tự hào của chủ nhân dành cho ngôi nhà và cũng là nơi đong đầy yêu thương, lưu giữ những khoảnh khắc đẹp của các thành viên trong gia đình, vì thế việc chăm chút, Thiết kế thi công nhà phố là hoàn toàn cần thiết để tôn vinh mái ấm gia đình bạn. Do đó, lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà phố chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm là một nhu cầu của mọi gia chủ.
Bạn có thể tham khảo:
5.3. TOPDESIGN cung cấp dịch vụ thiết kế thi công chung cư
Thiết kế và thi công nội thất là quá trình giúp căn nhà khoác lên mình chiếc áo đẹp, vừa vặn, sang trọng. Để có một ngôi nhà đẹp điều quan trọng đầu tiên là lựa chọn được một đơn vị thi công chất lượng – nhân tố giúp gia chủ định hình được phong cách và cân đối tài chính. TOPDESIGN tự hào là đơn vị thiết kế nội thất chung cư tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, đồng hành cùng quý khách hàng.
Thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi sở hữu một căn hộ chung cư mới. Lý do chính khi các gia chủ ưu tiên sử dụng dịch vụ này vì giúp tiết kiệm được thời gian, tiền bạc và công sức. Sản phẩm tạo ra rất chất lượng nhờ vào sự thống nhất và tính kết nối giữa đội ngũ thiết kế và thi công.
Cùng với những tiêu chí Thiết kế nội thất chung cư cao cấp, việc thiết kế nội thất chung cư cho căn chung cư giá trị của các gia chủ là điều không đơn giản. Bởi không phải ai cũng có thể tìm ra những ý tưởng thiết kế độc đáo, đẹp và mới lạ nhất. Và cũng bởi không phải cứ một đơn vị thiết kế nội thất nào cũng có thể cho ra đời một sản phẩm nội thất hoàn hảo. Lựa chọn đúng công ty thiết kế xây dựng nhà sẽ là người bạn đồng hành trong hành trình kiến tạo không gian chính là bước đi đúng đắn.
TOPdesign – với kinh nghiệm thiết kế hơn 10 năm, với các đối tác, chủ đầu tư trong nước và quốc tế. Cùng với nguồn lực về con người – những kiến trúc sư tài năng, tâm huyết là sự lựa chọn đúng đắn nhất của các gia chủ thông thái.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
6. Thông tin liên hệ TOPDESIGN
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
- VP Hà Nội: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – TP.HCM
- VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 237 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
- Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-33 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
- Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
- Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
- Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
- Hotline: 0966 651 888.
