Căn hộ văn phòng - Officetel là gì? Sức hút của mô hình Officetel

6 Tháng mười hai, 2023 admin Tin tức, Phong cách sống, Góc chia sẻ, Văn Phòng

Căn hộ văn phòng – Officetel là gì? Sức hút của mô hình Officetel

Trong những năm gần đây, mô hình bất động sản Officetel đang thú hút sự chú ý cũng như sự đón nhận của nhiều nhà đầu tư. Dù đã xuất hiện từ lâu trên thế giới, nhưng tại Việt Nam, mô hình này vẫn còn khá mới mẻ. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về Căn hộ văn phòng – Officetel là gì? và những điều cần bạn cần biết về nó qua bài viết dưới đây của TOPDESIGN

Tham khảo một số bài viết sau của TOPDESIGN:

Mục lục nội dung

1. Căn hộ văn phòng – Officetel là gì? Hình thành như thế nào?

1.1. Căn hộ văn phòng – Officetel là gì?

Căn hộ officetel là mô hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng với nơi lưu trú, nghỉ ngơi. Theo đó, thuật ngữ “Officetel” là sự kết hợp giữa 2 từ Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn)

Khác với những loại hình văn phòng truyền thống, Officetel là dạng mô hình văn phòng hiện đại có thể lưu trú như một căn hộ tiện nghi. Đồng thời, với các thiết bị nội thất đáp ứng đầy đủ cả hai chức năng, Officetel giúp cho người dùng cảm thấy thật sự thư thái và thoải mái tận hưởng cuộc sống kể cả khi đang làm việc. Từ đó năng suất làm việc sẽ tăng một cách rõ rệt và chất lượng cuộc sống cũng được lên một tầm cao mới.

Với diện tích từ 25 m2 – 50 m2, loại hình căn hộ văn phòng – Officetel có thể đáp ứng nhu cầu sở hữu của đa dạng phân khúc khách hàng. Đặc biệt là phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cộng đồng doanh nhân, những người thường xuyên làm việc theo hình thức Work From Home (làm việc từ xa) hoặc những người bận rộn trong thời đại công nghệ. Officetel được dự báo sẽ trở thành xu hướng đầu tư bất động sản của nhiều nhà đầu tư thông minh trong thời gian tới.

1.2. Sự hình thành của loại hình Căn hộ văn phòng – Officetel

Ý tưởng về căn hộ Officetel được bắt nguồn vào những năm cuối thế kỷ 20 trong khuôn viên thành phố Seoul, thủ đô Hàn Quốc. Vào năm 1985, căn hộ officetel đầu tiên được xây dựng. Sau đó nhận thấy những ưu thế của loại hình này, các chủ đầu tư đã cho được Thiết kế thi công nội thất văn phòng Officetel ngày càng nhiều.

Mô hình sau đó đã được nhân rộng, không chỉ tại Hàn Quốc, các nước phát triển lân cận mà còn vang xa tới tận phương Tây, từng có thời gian nó bị coi là hoạt động phi pháp. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ, nhu cầu làm việc và kết nối linh hoạt đã giúp cho nhiều người có cái nhìn rộng mở hơn về loại hình căn hộ Officetel. Một số quốc gia trên thế giới đã nhanh chóng điều chỉnh lại chính sách, khoanh vùng chức năng cho loại hình bất động sản này. Trên thực tế, đây thực sự là cú hích mạnh mẽ khiến Officetel bủng nổ và phát triển như hiện nay.

LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ

NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT

2. Mục đích sử dụng của loại hình Căn hộ văn phòng – Officetel

2.1. Sử dụng Căn hộ văn phòng – Officetel làm văn phòng

Căn hộ Officetel hiện được sử dụng phổ biến nhất cho mục đích văn phòng. Điều này là phương án trọn vẹn nhất cho các donha nghiệp vừa và với điều kiện tài chính dễ thở. Doanh nghiệp có thể đăng ký làn địa điểm kinh doanh dễ dàng không bị cấm như trường hợp sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng.

Tìm hiểu thêm: Thiết kế nội thất văn phòng chuyên nghiệp

2.2. Sử dụng Căn hộ văn phòng – Officetel mục đích để ở

Mục đích tiếp theo của loại hình căn hộ Officetel đó là sử dụng làm nơi lưu trú. Theo ghi nhận, hầu hết những căn hộ văn phòng sử dụng để ở đều là những sản phẩm ở phân khúc tầm trung, cụ thể là dành cho các đối tượng độc thân, hoặc cha mẹ mua cho con cái ở khi đi học để giúp con sống tự lập. Những căn hộ này thường nằm ở nơi có vị trí đẹp, rất thuận tiện cho việc đi lại.

2.3. Kết hợp Căn hộ văn phòng – Officetel vừa làm văn phòng, vừa để ở

So với việc bỏ một số tiền lớn thuê một văn phòng đối với một doanh nghiệp nhỏ hay StartUp thì căn hộ Officetel là sự lựa chọn hợp lý hơn. Sự kết hợp này không chỉ giúp các bạn trẻ có thể sống tự lập, chủ động theo đuổi sự nghiệp mà còn có thể an cư lý tưởng với chi phí phù hợp.

3. Đặc điểm loại hình Căn hộ văn phòng – Officetel

3.1. Ưu điểm của loại hình Căn hộ văn phòng – Officetel

Ưu điểm đầu tiên phải kể đến của căn hộ Officetel là việc được xây dựng theo xu hướng không gian làm việc hiện tại. Officetel giúp tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng và công nghệ khi đưa vào sử dụng. Đây được xem là một sự lựa chọn hoàn hảo cho những người bận rộn, doanh nghiệp muốn tương tác với đối tác nước ngoài trái giờ hành chính, tiết kiệm chi phí nhà ở.

Có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện cho các công ty.
Có khu vực tiếp tân riêng và bảng tên công ty trên khu vực tiếp tân.
Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh.
Sử dụng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.
Đa phần, các căn hộ văn phòng thường tọa lạc tại các vị trí đắc địa
Tích hợp nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở.
Có khả năng sinh lời cao hơn các loại căn hộ khác
Được đảm bảo đầy đủ các quyền lợi về pháp lý như quyền sở hữu chuyển nhượng, thế chấp,…

3.2. Nhược điểm của Căn hộ văn phòng – Officetel

Bên cạnh những ưu điểm thì căn hộ văn phòng Officetel còn tồn tại một số nhược điểm như sau:

Do giới hạn về diện tích nên đối tượng mà Officetel hướng đến thường là những doanh nghiệp vừa và nhỏ, không phù hợp với công ty có số lượng nhân viên nhiều.
Hồ sơ pháp lý tối đa 50 năm vì thế chủ căn hộ không có quyền đăng ký cư trú cố định.

4. Xu hướng thiết kế Căn hộ văn phòng – Officetel tại Việt Nam

Nhanh chóng nắm bắt xu hướng đầu tư căn hộ Officetel, rất nhiều “ông lớn” bất động sản đã khai thác loại hình này tại các dự án của mình. Đặc biệt, tại 2 đô thị lớn của cả nước là Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Hà Nội, căn hộ Officetel đã và đang phát triển mạnh mẽ.

Tiếp đó là với những công ty nhỏ, ít nhân viên 4–10 người vừa khởi nghiệp với nguồn tài chính còn hạn chế thì thiết kế văn phòng công ty loại hình Officetel chính là giải pháp lý tưởng để đầu tư làm mặt bằngvới lợi ích về chi phí, không gian và vận hành doanh nghiệp.. Ngoài ra các công ty nước ngoài cũng lựa chọn officetel làm nơi lưu trú khi công tác tại Việt Nam.

Theo các chuyên gia, căn hộ Officetel là dự án rất tiềm năm trong tương lai. Với lý do khởi đầu chính là thị trường Officetel vẫn chưa thực sự nhộn nhịp. Nhận thấy những lợi ích và sự tiện lợi, chắc hẳn trong tương lai sẽ có rất nhiều người chọn sử dụng căn hộ kiểu này. Họ sẽ không chỉ là một công ty hay doanh nghiệp cỡ vừa, mà họ có thể là một hộ gia đình có nhu cầu sinh sống.

Bên cạnh đó, căn hộ Officetel có mức giá rẻ hơn căn hộ thương mại thông thường từ 7-10%. Chủ đầu tư có thể cho thuê lại, vẫn đảm bảo sinh lời hiệu quả.

Dự án Officetel được giới chuyên gia nhận định rằng đang phát triển và sẽ tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm trong thời gian tới. Vì vậy, nếu đang có ý định mua bán, kinh doanh mô hình này thì bạn có thể cân nhắc để sớm đưa ra quyết định

3. TOPDESIGN đơn vị thiết kế thi công nội thất văn phòng chuyên nghiệp

3.1. Tổng quan về TOPDESIGN

TOPDESIGN – Với nhiều năm kinh nghiệm trong Thiết kế thi công nội thất văn phòng. Chúng tôi đã hoàn thành rất nhiều các dự án và đã tạo ra những không gian làm việc chất lượng và tinh tế.

Với đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế và kỹ sư chuyên nghiệp, TOPDESIGN luôn đưa ra các giải pháp bố trí nội thất văn phòng tối ưu nhất, phù hợp với yêu cầu và phong cách của từng khách hàng. Đồng thời, TOPDESIGN ưu tiên sử dụng các vật liệu và công nghệ tiên tiến nhất để đảm bảo chất lượng và độ bền cho các công trình.

Với tầm nhìn và sứ mệnh mang lại những thiết kế văn phòng đẹp và những không gian làm việc chất lượng, TOPDESIGN đã được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn làm đối tác đáng tin cậy. Với chúng tôi, không chỉ đơn giản là thiết kế xây dựng văn phòng, mà còn là tạo ra một môi trường làm việc thoải mái nhằm tăng hiệu quả công việc.

Nếu cần thêm thông tin chia sẻ, quý khách hàng đừng ngại ngần liên hệ ngay với TOPDESIGN để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi tư vấn kỹ hơn.