Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng - Giải pháp tối ưu diện tích và công năng

21 Tháng Mười Hai, 2023 admin Tin tức, Góc chia sẻ, Nội thất hiện đại, Nhà Phố, Văn Phòng

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng – Giải pháp tối ưu diện tích và công năng

Việt Nam phát triển theo hướng hội nhập nền kinh tế thế giới, trong những năm trở lại đây nền kinh tế nước ta đã có bước chuyển mình mạnh mẽ. Kéo theo sự thay đổi rõ rệt về cơ sở hạ tầng tại các thành phố lớn. Nhu cầu về mặt bằng kinh doanh, văn phòng cho thuê và nhà ở ngày càng tăng cao. Chính vì thế, giải pháp tối ưu nhất trong trường hợp này chính là thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng.

Mục lục nội dung

1. Nhu cầu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê trở nên thịnh hành trong những năm gần đây. Đối với những ai đang sở hữu mặt bằng tại các khu vực đông dân cư thì việc vận dụng mô hình kinh doanh này quả thực mang lại hiệu quả rất cao. Thiết kế nhà phố vừa có không gian cho gia đình, vừa có thể thiết kế văn phòng cho thuê nhiều tầng,. Nhờ đó mang lại nguồn thu nhập cao hàng tháng cho gia chủ.

Ở các thành phố lớn đất chật người đông, “tấc đất là tấc vàng”, những nơi có vị trí đắc địa thì giá thuê mặt bằng cực kỳ cao. Đây là cơ hội làm giàu đối với những ai biết nắm bắt cơ hội. Các thiết kế kiến trúc nhà phố từ 4, 5 tầng trở lên thì có thể dùng các tầng phía dưới cho các công ty, doanh nghiệp thuê lại. Còn các tầng trên cùng dành hoàn toàn cho không gian sinh hoạt gia đình.

Bên cạnh đó, có một lý do khác khiến cho mô hình thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng trở thành xu hướng, chính là khi nhà ở kết hợp với văn phòng sẽ mang lại tính thẩm mỹ, thông thoáng khi sử dụng. Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê hướng tới không gian mở, tận dụng được ánh sáng bên ngoài, hạn chế tối đa các bức tường bê tông, làm gãy mạch không gian và chiếm nhiều diện tích.

LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ

NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT

2. Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng – Giải pháp tối ưu diện tích và công năng

Vai trò của người kiến trúc sư khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê là rất quan trọng. Bởi vì mô hình này vừa không giống thiết kế thi công nhà phố thông thường, cũng không giống thiết kế xây dựng văn phòng. Phải làm sao để đảm bảo tối ưu được diện tích và công năng sử dụng, mang lại sự tiện nghi cho công ty và cả gia đình. Để đạt được những yêu cầu đó, khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cần lưu ý những vấn đề sau:

2.1.Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng – Chọn phong cách thiết kế kiến trúc phù hợp

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng thường hướng tới mẫu nhà phố hiện đại để giảm chi phí thiết kế và nội thất là hợp lý nhất. Sự tối giản đường nét, thiết kế nội thất nhà phố hiện đại mang lại vẻ đẹp phù hợp với nhà ở kết hợp văn phòng, bắt kịp xu hướng của thời đại.

2.2.Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng – Nên bố trí tầng hầm làm nơi gửi xe

Nhà ở hay nhà phố kết hợp văn phòng là loại hình nhà có lượng người ra vào rất đông đúc. Bởi vậy nên xây dựng nơi để xe là điều cần thiết. Tùy sở thích và nhu cầu mà bạn có thể thiết kế tầng hầm hoặc tầng trệt là nơi để xe. Cần chú trọng độ thoáng gió và phòng chống cháy nổ tại tầng để xe để đảm bảo an toàn.

2.3. Phân chia không gian hợp lý trong thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Ngôi nhà có hai chức năng nên cần sự phân chia hợp lý, khoa học. Thông thường, văn phòng cho thuê ở các tầng dưới để thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh. Khu vực sinh hoạt của gia đình nên được bố trí ở tầng cao để có sự yên tĩnh và riêng tư nhất định. Việc di chuyển của các thành viên trong gia đình cũng mang tính cá nhân và ít gây ảnh hưởng đến khi văn phòng phía dưới. Bố trí không gian hợp lý sẽ cân bằng các yếu tố cần và đủ của căn nhà có tích hợp cả văn phòng và nhà ở.

2.4. Xây dựng cầu thang máy kết hợp cầu thang bộ

Thiết kế thi công nhà phố nên xây dựng cầu thang máy kết hợp cầu thang bộ, đem lại sự tiện lợi, giảm sức người và có nhiều cơ hội lựa chọn cách thức di chuyển. Ngoài ra cầu thang bộ cũng có thể là đường thoát hiểm trong trường hợp xảy ra sự cố.

Cầu thang bộ thường được bố trí song song với thang máy, nằm ở khu vực góc khuất của công trình. Cầu thang tận dụng không gian của mặt sàn và thông thoáng. Với thang máy, nên lựa chọn loại có trọng tải 1 tấn với sức chứa khoảng 10-15 người. Hiện nay, thang máy ngoài đa dạng về nhà cung cấp, còn khá phong phú về trọng tải và kích thước đáp ứng nhiều loại hình nhà ở kết hợp văn phòng hiện nay với nhiều diện tích khác nhau, đặc biệt là với nhà có diện tích nhỏ.

2.5. Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng – Thiết kế nội thất tối ưu không gian

Thiết kế thi công nội thất nhà phố cũng là một trong những vấn đề cần lưu ý khi xây nhà phố kết hợp văn phòng. Thiết kế nội thất ảnh hưởng rất nhiều đến quá trình sinh hoạt hay tối ưu không gian. Thông thường nhà ở kết hợp văn phòng có những hạn chế về diện tích, bởi vậy nên tận dụng tối đa diện tích và hài hòa cùng kiến trúc tổng thể bên ngoài là rất quan trọng. Với nhà nhỏ có thể ưu tiên nội thất đơn giản có thiết kế thông minh để tối ưu không gian, đáp ứng đầy đủ cả nhu cầu làm việc và sinh hoạt.

2.6. Thiết kế nguồn điện công suất lớn, an toàn

Việc kết hợp nhà ở với văn phòng khiến công suất sử dụng điện hàng tháng tăng lên ở mức tương đối lớn. Nếu sử dụng quá công năng cho phép sẽ khiến aptomat nhảy liên tục, ảnh hưởng đến công việc. Điện quá yếu sẽ không đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Bởi vậy nên khi thiết kế xây dựng nhà phố, bạn cần cân nhắc tư vấn từ chuyên gia để đo lường điện năng sử dụng phù hợp, xây dựng hệ thống điện công suất lớn. đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng. Đảm bảo sự an toàn, hạn chế nguy cơ chập điện và cháy nổ để tránh gây thiệt hại về người và tài sản.

2.7. Hệ thống lưu thông gió và cây xanh

Công suất sử dụng của nhà ở kết hợp văn phòng thường lớn, nhiều người ra vào thường xuyên. Bởi vậy nên thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cần đặc biệt lưu ý đến hệ thống lưu thông gió để giảm thiểu cảm giác ngột ngạt. Thông thường, cửa đón gió có diện tích lớn hơn cửa thoát gió. Ví dụ cửa đón gió ở dưới, sát chân tường thì cửa thoát gió nằm phía trên để không khí lưu thông, đem lại cảm giác thoáng mát.

Môi trường văn phòng nên hạn chế xuất hiện mùi thức ăn. Bởi vậy nên sinh hoạt bếp núc hàng ngày của gia đình cần có chế độ hút và khử mùi tốt để tránh ám mùi. Để tăng thêm nguồn khí và đem lại cảm giác thư giãn dễ chịu, bạn cũng có thể cân nhắc trồng thêm nhiều cây xanh quanh công trình.

3. Tham khảo một số dự án thiết kế thi công nhà phố tiêu biểu của TOPDESIGN

3.1. Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng hiện đại Thanh Bình, Hà Đông

Nhà là sự kết tụ của tình yêu, là bến đỗ cho cảm xúc, là cái nôi của sự trưởng thành, là nơi sinh sống của tâm hồn. Nhà luôn là mục tiêu phấn đâu của rất nhiều hộ gia đình. Bài toán khó ở đây là làm sao để thiết kế được một căn nhà phong cách, đẹp, sang trọng,… Dưới đây là câu chuyện về thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng tại Thanh Bình, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội mà TOPDESIGN muốn gửi đến các bạn độc giả. Hãy cùng khám phá nhé !

Điều đầu tiên có thể thấy rằng, đây là một căn nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên với rất nhiều cửa sổ. Thiên nhiên là một điều kì diệu mà tạo hóa ban tặng cho con người. Các yếu tố tự nhiên có tác dụng rất tốt trong việc đem lại cảm giác tích cực cho con người.

Bên cạnh những chiếc đèn chùm với nhiều kiểu dáng bắt mắt vừa các tác dụng chiếu sáng vừa có tác dụng thẩm mĩ, thì kiến trúc sư của TOPDESIGN cũng sử dụng hệ thống đèn âm trần. Điều này sẽ giúp căn phòng luôn được đảm bảo sẽ đầy đủ ánh sáng và không bị rối mắt bởi nhiều chi tiết đèn.

Thông tin dự án:

Diện tich: 90 m2 * 3 tầng = 270 m2
Mặt tiền: 4,1m.
Ngủ: 3 phòng
Đường: rộng hơn 6m
Vị trí: Nhà nằm trên mặt đường Thanh Bình dài khoảng 2km nối từ ngã tư Cầu Trắng Hà Đông đến đường Vũ Trọng Khánh – Tố Hữu, Hà Đông.
Thể loại dự án: thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng ố
Phong cách thiết kế: hiện đại.

Xem chi tiết dự án tại: Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng hiện đại Thanh Bình, Hà Đông

3.2. Thiết kế nhà lô phố Xuân La Xuân Đỉnh 6 tầng phong cách hiện đại

Nhà lô phố Xuân La Xuân Đỉnh phong cách hiện đại được thiết kế để mang đến sự thoải mái cho người sử dụng với không gian mở. Các khu vực chức năng liên kết với nhau để tăng diện tích cho những sinh hoạt hàng ngày. Các món đồ nội thất trong ngôi nhà không cầu kỳ, rườm rà về các đường nét trang trí.

Thiết kế nhà phố Xuân La Xuân Đỉnh được các kiến trúc sư tạo ra để thể hiện sự tôn trọng với không gian sống, nơi mà tiện nghi và thẩm mỹ gặp nhau để tạo nên một môi trường tuyệt vời. Đây chính là nơi mà gia đình anh Ngọc tìm thấy niềm hạnh phúc trong từng chi tiết, và nơi mà kiến trúc hòa quyện với thiên nhiên để tạo nên một tác phẩm nghệ thuật sống động giữa lòng đô thị hiện đại.

Chi tiết thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Mr Ngọc
Phong cách nội thất: Hiện đại
Dịch vụ: Thiết kế nhà phố Xuân La Xuân Đỉnh
Địa điểm: Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Diện tích xây dựng: 65 m2
Số tầng cao: 6 tầng
Thể loại dự án: Nhà Phố
Năm thực hiện: 2023

Xem chi tiết dự án tại: Thiết kế nhà lô phố Xuân La Xuân Đỉnh 6 tầng phong cách hiện đại

4. TOPDESIGN đơn vị thiết kế thi công nội thất nhà phố uy tín, chuyên nghiệp

4.1. Giới thiệu về dịch vụ thiết kế thi công nội thất của TOPDESIGN

Nhà phố là loại hình nhà ở thông dụng tại các khu đô thị. Trong những năm gần đây tình trạng diện tích đất xây dựng nhà tại các thành phố lớn đang ngày càng nhỏ và bị thu hẹp lại do dân số tăng lên. Xuất phát từ nhu cầu nhà của người dân, các thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng đang dần trở nên thịnh hành và được nhiều người quan tâm.

Thiết kế nội thất nhà phố từ lâu không chỉ là vẻ đẹp riêng của ngôi nhà nữa, mà nó là cả bầu trời tâm huyết của kiến trúc sư đặt vào trong ngôi nhà, là cả một niềm tự hào của chủ nhân dành cho ngôi nhà và cũng là nơi đong đầy yêu thương, lưu giữ những khoảnh khắc đẹp của các thành viên trong gia đình, vì thế việc chăm chút, Thiết kế thi công nhà phố là hoàn toàn cần thiết để tôn vinh mái ấm gia đình bạn.

Để có được không gian sống và làm việc hoàn hảo nhất cần có sự hài hòa trong việc bố trí không gian nội thất, hài hòa giữa kiến trúc và môi trường xung quanh, màu sắc, ánh sáng cũng là những yếu tố quan trọng. chính vì thế, lựa chọn một đơn vị Thiết kế nhà phố chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm là một nhu cầu của mọi gia chủ.

Sự khác biệt đó đến từ những giá trị mang lại cho khách hàng về ý tưởng thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở là sản phẩm khẳng định năng lực TOPDESIGN, Năng lực của cả một tập thể cùng những nỗ lực tuyệt vời. Khách hàng sẽ hoàn toàn hài lòng từ khi triển khai đến khi kết thúc dự án.

Chúng tôi luôn cập nhật xu hướng Thiết kế văn phòng đương đại thân thiện với môi trường là kim chỉ nam xuyên suốt trong toàn bộ các hoạt động. TOPDESIGN luôn nghiên cứu thiết kế nội thất văn phòng hiện đại khai thác tối đa sự thông gió và chiếu sáng tự nhiên, đồng thời áp dụng các công nghệ và vật liệu xây dựng ít tác động tiêu cực tới môi trường.