Những lưu ý khi thi công nhà phố Hà Nội - TOPDESIGN

Những lưu ý khi thi công nhà phố Hà Nội

Tự hào là một trong những đơn vị thi công kiến trúc, thiết kế nội thất có uy tín và chất lượng hàng đầu hiện nay. Công ty cổ phần nội thất TOP đã đem đến cho khách hàng nhiều thiết kế ấn tượng từ chung cư, nhà phố, biệt thự, penthouse…Trong đó, những mẫu thiết kế và thi công nhà phố tại Hà Nội đã thể hiện được quá trình làm việc chuyên nghiệp của TOPDESIGN. Đây là những công trình hứa hẹn mang lại không gian sống lí tưởng cho mỗi gia đình bởi quá trình thi công cẩn thận, tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ nhất.

1 – Những yếu tố cần quan tâm khi thi công nhà phố tại Hà Nội

1.1 Khảo sát kĩ khu vực thi công nhà phố Hà Nội

Hà Nội đã có lịch sử hơn 1000 năm văn hiến. Nổi tiếng với Hà Nội là những con phố cổ, nhà cao tầng nối sát nhau. Nếu bạn lựa chọn xây dựng nhà ở mặt phố, xung quanh có nhiều công trình dân dụng, hãy khảo sát địa hình thật kĩ. Kiểm tra độ chắc chắn của đất nền và độ an toàn của những ngôi nhà xung quanh. Nếu những công trình bên cạnh đã cũ và có tuổi đời lâu, việc đào móng và xây dựng sẽ có tác động rất nhiều. Khi khảo sát công trình kĩ sẽ có những tĩnh toán phù hợp tốt nhất cho dự án của mình.

1.2 Định hình thiết kế kiên trúc tổng thể căn nhà

Thiết kế và thi công có vai trò tương tác quan trọng với nhau. Nếu thiếu một bản thiết kế đẹp, chi tiết thì thi công cũng không thể hoàn chỉnh được. Do đó, khách hàng nên lựa chọn những đơn vị thi công uy tín. Đầu tư một khoản xây dựng vào bản thiết kế để có được thiết kế ưng ý.

Kiến trúc sư là những người được đào tạo bài bản và có nhiều kinh nghiệm. Họ sẽ đưa ra bản thiết kế giúp khắc phục được nhược điểm của nhà phố. Tạo độ thoáng cho ngôi nhà và lấy được ánh sáng tự nhiên tối đa. Giúp không gian được phân chia khoa học, đem lại tính ứng dụng cao nhất.

Bản thiết kế có vai trò rất quan trọng trong việc thi công được chính xác và hoàn hảo nhất

Xem thêm: Thiết kế kiến trúc nhà phố

1.3 Giám sát trong quá trình thi công nhà phố tại Hà Nội

Đối với đơn vị thiết kế và thi công độc lập, giám sát trong qua trình thi công là một công việc rất quan trọng. Để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình bạn nên giám sát chặt chẽ quá trình thi công. Bạn nên đọc nhiều tài liệu về quy trình xây dựng nhà phố để nắm rõ các bước thi công, thường xuyên lên thăm công trình. Hoặc bạn có thể thuê một người có chuyên môn giám sát thi công.

Nếu khách hàng thuê đơn vị thiết kế và thi công trọn gói thì không cần quá lo về điều này. Bởi khi đội thiết kế và kỹ sư cùng một công ty sẽ dễ dàng nắm được cách làm việc và hiểu bản thiết kế chi tiết nhất. Đảm bảo ngôi nhà được thi công hoàn hảo.

Xem thêm: Thi công nhà phố trọn gói

1.4 Cân nhắc yếu tố phong thủy

Phong thủy là một yếu tố khoa học rất quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công. Khi ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ đem lại tài vượng cho gia chủ. Một số yếu tổ bạn nên chú ý là:

• Cửa chính và lối vào phải cao, sạch sẽ, thoáng mát để đảm bảo năng lượng tích cực.
• Không nên thiết kế cửa sau thẳng cửa chính, thất thoát năng lượng.
• Không nên sắp xếp bếp và bồn rửa đối diện nhau, tránh xung khắc nước và lửa.

Xem thêm: Những lưu ý cần biết khi xây dựng nhà phố

2 – Quy trình thi công nhà phố tại Hà Nội – Giai đoạn tiền thi công

Giai đoạn tiền thi công là tiền đề để quá trình thi công được diễn ra thuận lợi nhất. Gồm những công đoạn sau:

– Nộp giấy phép xây dựng cho ủy ban nhân dân quạn, thành phố.

– Thông báo với các hộ dân xung quanh về thời gian xây dựng nhà ở.

– Dọn dẹp không gian định xây dựng công trình.

– Chuẩn bị nguyên vật liệu, thiết bị máy móc phục vụ quá trình xây dựng.

– Chuẩn bị không gian nghỉ ngơi cho thợ thi công.

– Lắp đặt biển báo xây dựng, cảnh báo công trình thi công tránh gây nguy hiểm.

Chuẩn bị không gian và nguyên vật liệu cho công trình

Xem thêm: Quy trình thi công nhà phố, nhà lô phố chi tiết nhất

3 – Quy trình thi công nhà phố tại Hà Nội

3.1 Thi công phần móng và công trình ngầm

• Tiến hành ép cọc. hoặc khoan cọc,
• Tiến hành đào đất hố móng.
• Tiến hành công tác cốt thép, bê tông, cotpha móng, sàn trệt.
• Tiến hành thi công công trình ngầm, diễn ra song song với làm móng.

Thi công phần móng và công trình ngầm

3.2 Thi công phần thân, mái

Thi công cột

Đầu tiên xác định vị trí tim trục cột sau đó lắp dựng cốt thép, chú ý kiểm tra chiều dài thép và chiều dài đoạn thép nối. Tiếp theo, lắp dựng cotpha, khi lắp phải đảm bảo độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định khuôn. Cuối cùng, đổ bể tông cột. Trước khi đổ bê tông chú ý tưới bán dính. Đây là bước quan trọng nên yêu cầu kĩ thuật đổ tốt, betong đầm. Sau khi betong khô, tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.

Thi công cột nhà phố

Thi công dầm sàn

• Tiến hành xác định vị trí tim trục, dầm sàn.
• Tiến hành lắp dựng coppha dầm, sàn.
• Tiến hành lắp đặt cốt thép dầm, sàn.
• Tiến hành đổ bê tông dầm, sàn.

Thi công dầm sàn

3.3 Thi công tường, nền nhà phố

Đây là quá trình liên quan trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Đòi hỏi thợ phải giỏi, có nhiều kinh nghiệm. Xây tường gạch theo khung đã có sẵn và xây dựng tường phân chia khu vực phòng. Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép.

Xây tường gạch theo khung đã có sẵn

Quá trình trát tường hồ dầu phải chuẩn, chú ý tưới ẩm tường trước khi trát. Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng.

Công tác chống thấm phải tiến hành tỉ mỉ, cẩn thận. Nếu thiếu công đoạn này ngôi nhà gần như gặp rất nhiều vấn đề trong quá trình sử dụng. Sử dụng phụ gia chống thấm cho tất cả khu vực: vệ sinh, mái, tường, ban công…

Kiểm tra mặt phẳng sàn, tường để tiến hành ốp lát. Khi ốp các viên gạch phải sát nhau, đảm bảo bề mặt đồng đều.

Quá trình trát tường hồ dầu phải chuẩn, chú ý tưới ẩm tường trước khi trát.

3.4 Thi công hoàn thiện điện, nước, sơn

Sử dụng ống PVC âm sàn bê tông, ống ruột gà âm nằm trong dầm bê tông. Đường ống được lắp đặt khi sàn đã thi công được một lớp thép và lắp dựng xong thép dầm.

Đường dây điện phải được bao bọc bằng ống ruột gà và đi âm trong tường. Đối với những vị trí có từ 3 ống trở lên thì phải đóng lưới thép chu đáo trước khi thi công tô tường.

Lựa chọn màu sơn phù hợp với phong thủy và sở thích. Quá trình sơn chia thành 2 loại: Sơn lót, sơn chống thấm và sơn bề mặt.

HÌnh ảnh: Thi công hệ thống nước nhà phố

HÌnh ảnh: Thi công hệ thống thiết bị điện nhà phố

3.5 Thi công phần nội thất nhà phố

Nhà phố đa phần có diện tích lô đất khá giống nhau. Vì vậy, phần bài trí nội thất ít nhiều cũng cũng có nét tương đồng với nhau. Điều này khiến nhiều gia chủ mất đi dấu ấn cá nhân, thậm chí, nhiều căn nhà còn trở nên lộn xộn và rối mắt do bầy biện đồ vật không hợp lý. Phần thi công phần nội thất là phần quan trọng để kiến tạo nên bộ mặt và không gian của ngôi nhà sau xây dựng. Mời bạn tham khảo các thiết kế nội thất nhà phố của TOPDESIGN tại link:

NHÀ PHỐ

Công trình hoàn thiện

Lời kết:

Mời khách hàng liên hệ với TOPDESIGN theo thông tin dưới đây để nhận được báo giá chi tiết nhất thi công nhà phố.

• VPCT: Số 30, BT4-3 KĐT Vinaconex 3 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Xưởng nội thất TOPhome : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
• Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
• Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
• Hotline: 0966651888

 

 

 

Thiết kế kiến trúc nhà phố – Quy trình thiết kế và phân loại phong cách

Thiết kế kiến trúc nhà phố là điều mà rất nhiều gia chủ băn khoăn. Bên cạnh công năng sử dụng, làm sao để ngôi nhà của mình thoáng mát, thoải mái nhất thì thẩm mĩ chính là yếu tố không thể thiếu để không bị nhạt nhòa với những nhà còn lại. Khách hàng hãy tham khảo ngay bài viết của TOPdesign để nắm được quy trình thiết kế kiến trúc nhà phố, các loại nhà phố phổ biến hiện nay và cách để cho ngôi nhà của mình trở nên độc đáo nhất nhé.

Read More

Thiết kế nhà phố đẹp phong cách Scandinavian tone màu trắng tinh tế

Đúng như tên gọi phong cách nhiệt đới, khi nhắc đến phong cách này khách hàng sẽ cảm nhận được sự náo nhiệt, sôi động của miền nhiệt đới trong từng thiết kế. Cả ngôi nhà sẽ tràn ngập trong sự tươi mới, tràn đầy năng lượng. Phong cách nhiệt đới được ưa chuộng ở rất nhiều quốc gia khác nhau. Để tìm hiểu kĩ hơn về phong cách này hãy cùng TOPdesign tham khảo thiết kế nhà phố Lạc Long Quân phong cách nhiệt đới nhé.

Read More

Kiến tạo không gian xanh cho nhà phố 7 tầng | TOPdesign

Kiến trúc sư là một ngành nghề sáng tạo, bên cạnh sự thăng hoa trong nghệ thuật kiến trúc, sản phẩm của KTS còn là theo đơn đặt hàng, phải đáp ứng được nhu cầu, công năng và sở thích về thẩm mỹ của khách hàng. Hôm nay TOPdesign sẽ giới thiệu tới khách hàng mẫu thiết kế nhà phố nhiệt đới Lạc Long Quân – một sản phẩm thiết kế đẹp, ấn tượng, đáp ứng được tất cả tiêu chí của gia chủ. Kiến tạo không gian xanh cho nhà phố 7 tầng giữa lòng thành phố.

Read More

Mẫu thiết kế nội thất nhà phố đẹp và những lưu ý quan trọng

Với đặc điểm riêng của mình thiết kế nhà phố luôn đòi hỏi KTS phải có những cách bố trí nội thất linh hoạt, tiện nghi, tối ưu hóa không gian nhưng vẫn đảm bảo tính sang trọng, hiện đại và đẳng cấp của ngôi nhà. Trong bài viết hôm nay TOPdesign sẽ gửi tới quý khách hàng những lưu ý để có mẫu thiết kế nội thất nhà phố đẹp và giới thiệu một số mẫu nhà phố với phong cách thiết kế ấn tượng để quý khách hàng tham khảo.

Read More

Mẫu nhà phố đẹp, những thiết kế ấn tượng 2021 | TOPdesign

Xã hội phát triển, nhịp sống đô thị ngày càng sôi động, nhu cầu xây dựng nhà ở tại các thành phố lớn dần trở nên một nhu cầu thiết yếu của nhiều gia đình . Đó là lí do chúng ta bắt gặp trên phố rất nhiều ngôi nhà đẹp với thiết kế ấn tượng. Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, TOPdesign đã tổng hợp những mẫu nhà phố đẹp, thiết kế ấn tượng. Hi vọng bài viết sẽ cung cấp tới khách hàng những mẫu nhà để tham khảo hữu ích.

Read More

Những lưu ý cần biết khi xây dựng nhà phố, nhà lô phố | TOPDESIGN

Sở hữu một ngôi nhà đẹp đó là mong muốn của rất nhiều người. Trước khi xây dựng nhà phố quý khách hàng cần phải lưu ý vấn đề lập tài chính, thiết kế kiến trúc, lựa chọn phong cách phù hợp, chọn vật liệu xây dựng, hợp tác cùng đơn vị thi công uy tín. Trong bài viết hôm nay TOPDESIGN sẽ gửi tới quý khách hàng một số lưu ý cần biết khi xây dựng nhà phố.

Read More

Thiết kế và thi công nhà phố 5 tầng phong cách Luxury – Christopher Guy

Mẫu thiết kế và thi công nhà phố 5 tầng tại Lạc Long Quân mà TOPDESIGN giới thiệu sau đây là một ví dụ điển hình của nhà phố đẳng cấp với phong cách Luxury – Christopher Guy sang trọng, cá tính và tinh tế. Dự án được hoàn thành thi công năm 2020. Tổng quy mô diện tích xây dựng 480m2 với 5 tầng nổi. Công trình nằm tại vị trí đắc địa trên phố Lạc Long Quân hoàn thành cùng sự hài lòng tuyệt đối từ phía gia chủ.

Read More

Các bước thi công nhà phố, nhà lô phố | TOPDESIGN

Sau bước chọn lựa đơn vị thiết kế kiến trúc là bước tìm kiếm đơn vị thi công xây dựng công trình nhà ở. Với loại hình nhà phố cũng vậy, đơn vị thi công nhà phố chính là người sẽ đồng hành cùng quý gia chủ trên hành trình xây dựng và kiến tạo không gian sống, ngôi nhà phố mơ ước đầy đủ tiện nghi và thẩm mỹ nhất. Vậy quy trình thi công nhà phố như thế nào là đạt chuẩn? Làm thế nào để phân biệt sự uy tín và chuyên nghiệp trong quá trình lựa chọn đơn vị thi công nhà phố chất lượng uy tín? Đó là lí do TOPDESIGN chúng tôi cung cấp cho các quý gia chủ quy trình thi công nhà phố sau đây. Mời các quý gia chủ tham khảo!

Read More

Thiết kế nhà phố – Đề xuất giải pháp án khắc phục nhược điểm nhà phố

Nhà phố thường để lại ấn tượng cho mọi người đó là hẹp ngang, sâu về sau, ồn ào bụi bặm, chỉ 1 mặt hướng sáng, còn 3 mặt tiếp giáp các căn hộ liền kề xung quanh. Vậy đâu là cách để giải quyết các nhược điểm này. Hãy cùng TOPDESIGN tìm hiều các giải pháp thiết kế nhà phố thông minh nhé.

Read More